家人去世房子该项目贷款能过户吗

A. 按揭房本人已死可以过户吗

由死者的法定继承人继续还贷款。先办理继承，再办理过户。

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

B. 父母一方去世，房子贷款未还清。怎么把房子才能过户到儿子名下。需要什么手续

可以办理继承，但是继承房产就需要还贷款，如果不继承可以不承担还款

C. 购房人去世贷款还没还清可以转自己妈妈名下吗

贷款人如果已经去世，应该由他的继承人继续还贷。如果没有人替它还贷的话，银行是会对房屋进行拍卖的。至于能不能，直接将房屋转到某人的名下。你最好还是去房管部门详细咨询一下。估计要办的手续也很多的。

D. 家人去世了房产怎么过户

首先带齐证件（包括：房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明），证明房子是你爷爷的与你爸爸是父子关系，符合继承这套房由于个人继承。

接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，（有会有评估公司评估房子，交一定的交易费），接着去地税局打契税（1-3%之间）房子面积小于90平方打评估价X1%的契税。

面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%），然后到地税登记备案，办理权属转移就行了，房子的产权就变成你爸爸的名字了。

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房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

E. 父亲去世了欠银行贷款 但是没有用房照抵押 这个房子能过户到我的名下吗

可以办理过户，但是如果银行追究还款责任的话会将你列为还款义务人。因为继承财产的同时需要偿还被继承人所负债务。

F. 户主去世房贷未还清是怎么过户

谁继承遗产，谁来偿还债务，所以你母亲继承的话，就得她来还，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷。

但是按照描述，这毕竟是自己家里的事情，母亲没能力还儿子有能力还就完全可以让儿子来还，银行是不管这件事的，自己协商好就行，也不需要写什么协议之类的东西。

：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

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户口本户主是可以更换的。

经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。实际上这没有什么意义，一般也没有人去改。

如果原户主去世，在注销户口时，如果没有特殊请求，派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。

双方的身份证原件、复印件、户口、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了 ，
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费。

G. 房子有贷款，贷款人去世了能过户吗

贷款人去世了可以过户给继承人，非继承人不能过户

H. 按揭贷款买房户主突然死亡，房子能不能过户或者退掉

房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上内容参考：网络-贷款买房

I. 在建行做的装修分期,贷款人去世了,没有还款,房子能过户吗

肯定不能过户，如果过户了建行找谁去给他们偿还贷款，若想要过户，必须要办理将贷款还清，将这套房子的他项权利证索取回来（他项权利证就是把你的房子抵押了,房产证虽然是在业主手里,既使你拿到了房产证也交易不了,想交易的话把银行的钱还上后把他项权利证拿出来去房产处去解押），才能够办理服务过户手续。

J. 直系亲属去世,他的房贷由亲属偿还,需要更名吗

只要是过户就必须还清贷款，要不然你的房产档案是属于抵押状态，无法交易。

是否可以做转按揭，不同地区、不同银行的规定也不一样。
因此，首先应该咨询原来的贷款行是否有转按揭的业务。如果这家银行不行，可以咨询一下其它银行；现在各家银行都在争抢房贷客源，有些规模较小的银行就推出了许多优惠条件，可以免费办理转按揭。

不过，需要注意几点：
1、您本人是否有贷款能力？如：收入情况？还款能力？信用情况？
2、既然是变更借款人，那么产权证势必要办理过户手续。
如果是遗产继承，过户的费用很少。
但是如果是“赠与”，就要视同于交易过户，需要缴纳相应的营业税、所得税。这可是一笔不小的费用！是否合算，一定要斟酌清楚！