⑴ 把房子过户给别人做按揭贷款需要什么样费用
实际上是卖房子，办理按揭贷款；该房是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？面积是多少？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、是否首次购房享受契税优惠等情况，对号缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
8、抵押登记费120元~
⑵ 在中介买二手房；要收贷款费和过户费这费是银行收的
一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈
⑶ 二手房过户手续费包括什么，比例各有多少按揭贷款手续费有多少
一、二手房税费:
住宅税费种类及计算：
1、契税：3%买方缴纳
(面积、普非普、是否首购)
非普通住宅
个人
3%;非首次或唯一
3%
2010.10.1后
个人
首次购房
90㎡以下
1%;
普通住宅140平米以下减半征收1.5%;
2、营业税：5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)
未满2年：
普通
全额*5.6%(网签价)
满2年：普通
无
非普
全额*5.6%(网签价)
非普
差额*5.6%
3、个人所得税：20%或1%卖方缴纳(是否唯一，是否满五)
未满5年或非唯一：
普通
差额*20%
满5年唯一：普通
无
非普
差额*20%
非普
无
4、土地出让金：卖方缴纳
已购公房：评估价
1560*面积*1%;标准价或优惠价
1560*面积*7%
回迁房：评估价*3%
5、综合地价款：卖方缴纳
经济适用房政策
满5年
允许出售;5年内
不允许出售
2008.4.8前
过户价*10%
补交土地收益金;
2008.4.8后
(过户价—原值价格)*70%
补交土地收益金。
6、土地增值税：30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳
2008.11.1后
个人
住宅
免征
7、印花税：0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳
2008.11.1后
个人
住宅
免征
非住宅税费种类及计算：(不分5年限)
1、契税：3%
买方缴纳
评估价*3%
2、营业税：5.6%
卖方缴纳
差额*5.6%
3、个人所得税：20%
卖方缴纳
差额*20%
4、土地增值税：30—60%
卖方缴纳
差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%}
5、印花税：0.05%
卖方缴纳
过户价*0.05%
;0.05%
买方缴纳
过户价*0.05%
6.房产税：房产原值*70%*1.2%/年
卖方(卖方为公司才缴纳，最多交五年)
二、缴纳二手房税费的流程
1、全款客户：签署居间买卖合同交付定金
物业交割
划转房屋款项
网审(5个工作日)、
网签
交税(核税)
办理过户手续
领取新产证
完结
2、贷款客户：签署居间买卖合同交付定金
物业交割
划转房屋首付款、银行面签、网审
网签
评估、批贷
交税
办理过户
领取新产证
办理抵押
登记领取他项权利证
银行放款
按揭贷款手续费:
一、抵押手续费（1）住宅抵押手续费:0.3%;（2)非住宅抵押手续费:0.2%；（按抵押金额计算）；
二、登记费：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/间；三、档案利用费：40元/宗。
⑷ 二手房按揭怎么算过户费
目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%-3%（90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）！
⑸ 二手房过户和按揭费用
过户时需要交纳的费用：
1，调档费 大约在50元
2，评估费 评估额的0.5%，
3，测绘费 每平方1.36元
4，交易费 每平方6元
5，契税 144平方以下的为1.5%，144平以上的为3%，
6，工本费 大约100元 房产证的工本钱
7，抵押费 大约300元，如果不办理按揭贷款的话，就没有
8，个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%，如果没有就免了
9,营业税 差额的5.5%
贷款15万的话，按照递减的还款法，每月大约还1250元左右，然后每月递减2元左右
要是按照每月还一样的话，每月大约还800元左右
⑹ 卖房过户的时候需要哪些费用
1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。
2、印花税：按照房款的5%来收取。
3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(房产证未满5年的)来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。
4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是住房的可以免除。
5、附加费：按照营业税的2%收取。
6、城建费：按照营业税的7%收取。
卖房注意事项
1、定金收取要谨慎在进行二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
2、挂牌方式期限要明确卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
3、签约将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来；提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
4、索取放款承诺在签订二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。
以上是小编为大家分享的关于卖房过户的时候需要哪些费用的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货