㈠ 买了房子去哪些部门办理过户手续
二手房交易过户需要去的部门：
1，到当地的房产交易大厅（一般是房产局的办事窗口）办理；
2，到地税局交税。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
㈡ 企业名下的房产能过户给个人办按揭贷款吗需要什么手续
1、可以过户给个人，正常办理房产按揭贷款。、
2、就是缴纳的税费不同，这个要咨询税务部门。
3、手续是和个人差不多，就是企业要提供，营业执照，正副本，法人身份证明。企业公章。就可以了。
㈢ 自己办理房产过户贷款流程
自己办理房产过户贷款流程：
1、签署定金协议；
2、直接签订买卖合同、审税、审限购、审房产税；
3、过户拿产证。
买房过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
㈣ 房产过户贷款怎么办理
首先确定原房东是否有按揭贷款抵押查封等限制性过户的存在。
如果没有那么首先买卖双方签订房屋买卖合同支付定金~报评估~到银行签定借款合同及银行首付款资金监管（首付款资金监管有些小地方没有，那就在过户的时候支付首付款稍微减少一点风险）~审核通过~打网签预约过户时间~过户（如果没有做资金监管，此时过户递件成功后可以支付首付款，但买方任然需要承担可能因查封不能过户成功等风险）~取证（一般有立等可取当天或者五个工作日左右就可以取证）~银行放首付款给房东（针对做了资金监管的）~抵押~银行放尾款~交房物业交割。
㈤ 房子产权已过户对方才能到银行办理贷款吗
是的，
办理贷款买卖二手房，是过户前，买卖双方签署合约，买家支付首付，然后到银行申请贷款，银行受理后，审核通过，会通知买家，有了放贷书面通知，买卖双方过户，办理买家名义房产证，
再有买家凭买家名义房产证，和之前的贷款申请手续，到银行办理手续，银行见到买家名字房产证，才会放款。
㈥ 企业名下的房产能过户给个人办按揭贷款吗需要什么手续
可以过户给个人，办理贷款首先房屋没有查封，贷款等问题，并且个人资信没有问题，给个人办贷款就和公司没什么事情了，你们属于甲乙两方，乙方贷款需要房屋买卖合同（也叫居间）、房屋的产证复印件（个别银行要看原件和产调）、上下家的身份证复印件、找家自己想去的银行申请贷款就可以了！