担保金额比担保贷款本金余额低

㈠ 贷款发放金额与担保余额

担保人的一般责任：
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
2、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

担保人的连带责任：
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

担保人的保证责任：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

㈡ 担保公司的不良担保余额是什么意思

担保公司的不良担保余额就是：担保公司提供的担保的贷款中，进入不良的贷款总金额。

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

㈢ 住房抵押贷款余额怎么计算，怎么的公式

还款方式

1、一次还本付息法

讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元

2、等额本息还款法

讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：

每月等额还本付息额=贷款本金×

(3)担保金额比担保贷款本金余额低扩展阅读：

办理条件

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

(7)贷款银行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

㈣ 担保资金与担保贷款放大比例不低于3倍什么意思

担保公司按注册资本金放大8倍，例如：注册资金1亿元，能够融资担保金额8亿元

㈤ 房屋抵押借款，房屋被抵欠款，因金额不足归还本息，所还欠款会先算还本，还是算还息

房屋抵押借款合同中，约定等额本息还款方式，每月归还银行的固定数额里，是包含本金和利息这两部分的。银行借出的本金，使用多长时间，归还多长时间段的利息。房屋估价60万，作为一次性还贷（作为逾期贷款，只能考虑缩短贷款期限），肯定包含有利息数额比例。
法院裁定文书：该房产抵偿欠申请执行人债务人民币60万元，可以理解为本息60万元。如果是你叙述的：该房产抵偿欠申请执行人借款人民币60万元，应该可有协商回旋余地。可以寻找银行工作人员的漏洞，以协商解决委托。只有银行方面认可是归还的是本金60万，才可以减少剩余贷款本金数额，如果没有银行认可，借款人单方面认为是归还本金60万元，是没有根据的，逾期贷款本金余额也不会减少。

房屋抵押借款合同中的第十九条 抵押担保范围
抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

㈥ 被担保贷款实际本金余额是什么意思

被担保贷款实际本金余额指的是借款人为他人担保的该笔贷款剩余应该还款的金额。

贷款本金也叫贷款金额，或简称为本金。英文名称 Loan amount 或 Principal.贷款本金有时被混淆的用来指原始贷款本金和贷款余额。准确地讲，贷款本金应该是原始的贷款本金。它们的关系可以用以下简单公式来表述：贷款本金 = 已偿还的本金 + 未偿还的本金。

㈦ 什么是‘担保贷款总额’与‘担保贷款余额’有什么关系

担保贷款总额与担保贷款余额的相互关连的关系。
'担保贷款总额'--是累计发生额，是时期指标。 '担保贷款余额'--是当前的余额，是时点指标。
担保贷款总额：指贷款总额中全部担保的部分。
担保贷款余额：担保贷款总额-对外担保余额。

㈧ 什么是‘担保贷款总额’与‘担保贷款余额’有什么关系

担保贷款总额与担保贷款余额的相互关连的关系。
'担保贷款总额'--是累计发生额，是时期指标。
'担保贷款余额'--是当前的余额，是时点指标。
担保贷款总额：指贷款总额中全部担保的部分。
担保贷款余额：担保贷款总额-对外担保余额。

㈨ 为什么被担保贷款实际本金余额大于贷款金额

我认为689元应当是利息，这部分利息被担保人应当归还却没有归还.因为担保并不是只对本金，还应对本金以外产生的利息等其他费用的担保.