① 公积金都已经批贷了,业主反悔,可以申请强制过户吗
合同已经签订，对双方具有约束力，任何一方不能单独变更合同条款，房屋的价款是合同的重要条款，房主不能随意提价。现房主的行为已经构成违约，你可以委托律师依法向法院起诉，要求按合同履行，办理过户手续。
② 为什么业主不喜欢将房子卖给用住房公积金贷款的人
主要的是公积金放款慢，公积金的审核严格。
住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
③ 业主不过户给我咋办
以合同起诉，请求对方履行合同义务
④ 我卖了个房子，合同约定公积金贷款方式给我房款，但是现在对方要先过户，才能贷款给我，我感觉这样我存在
让他去银行抵押。
⑤ 要买二手房，已经签过合同了，才知道我用的公积金贷款不能给业主的房子解押。中介出主意用阴阳合同。
这个都靠互相信任了！！！ 你现在出钱解压有风险！
但将来你要贷款 他也得先把房过户给你 你才可以公基金贷款的！ 他一样有很大风险。。。
不用虚假合同 若互相信任 可以先借钱给对方解压！
⑥ 买的二手房，首付和公积金贷款已到业主帐上，商贷还没到，业主不按约定交房
首先，卖方没有按约定交房也是人之常情的，毕竟全款没有到账。
另外，在您与卖方预定倒房时间的时候，是否将此写入合同，如果写入，您可以要求对方予以倒房。如果只是口头协议，法律上是不生效的。
银行放款慢的现象在今年时有发生，建议您与卖方好好沟通一下。毕竟将来倒房的时候，您还要与对方进行物业交割（房屋各项费用的查清，土地更名户口迁离等）。
⑦ 办理住房公积金贷款能不能先不过户,办理房屋买卖合同公证就可以办理
房屋买卖合同是需要公证的