㈠ 离婚后没房公积金贷款
贷款额度是根据你的月缴存比例:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上,申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。那个系数,每个地方不一样。武汉的就只有35%
比方说你的月缴133(公司按8%缴)贷20年。就是133÷8%×12×20×40%=159600。你可以贷15万。
利率是:1-5年(含5年)公积金浮动利率 4.200%
5-30年(含30年)公积金浮动利率 4.700%
现在好像没有规定离婚时间跟买房有多大关系吧。
㈡ 我离婚了,现在的房子是我的名字,但是离婚协议书是要过户给女儿的,只是还没有办理,能用公积金贷款吗
你是想把房子抵押出去吧,这个是不可以的,首先过户给你女儿,如果你女儿是未成年是不是当做抵押人的,应该是过户到您的名字上才可以,还有问题是抵押贷款您的资质不知道符合不符合,需要看您征信等综合资质,不知道您在哪个城市,工作怎么样都是问题
㈢ 离婚后房子过户给对方后,对方能否申请公积金贷款来还我房款。
员工公积金贷款之后,如果原公积金贷款未还清,那么员工是不能再次使用公积金贷款,因为原公积金贷款需要考虑到员工的还款能力。员工不能满足公积金贷款的条件,审核是不予通过的。
公积金贷款的条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
㈣ 离婚房子过户,公积金贷款需要什么手续
需要提供个单身证明,到户口所在地的民政部门婚姻登记处开具。
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
㈤ 离异后名下无房,前夫有一套房子,是否可公积金贷款
《长沙住房公积金个人贷款管理办法》(长金管发〔2017〕10号 )和《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》(长金管委〔2018〕4号)规定,借款人家庭(指夫妻双方,下同)住房套数认定原则上以住房公积金缴存地房屋产权信息查询结果为准,异地贷款住房套数的认定原则上以住房公积金缴存地和购房地的房屋产权信息查询结果之和为准。个人信用信息显示的未结清住房贷款对应的房产,在住房公积金缴存地和购房地以外的,也应计入借款人家庭住房套数。已注销的全部房产套数纳入家庭房产套数计算。借款人家庭住房套数认定包含借款人和配偶名下所有房产,不论产权归属为婚前一方财产或双方共同财产,且包含除夫妻共有以外其他共有形式的房产。因离婚致使房屋产权已过户,不归属借款申请人的,此房屋不计入借款申请人家庭住房套数,但该房屋在婚姻期间申请了住房公积金个人贷款且目前尚未结清的,须计入借款申请人家庭住房套数。
㈥ 关于离婚时公积金贷款的问题
基本上没有机会了,因为现在即使您全部还完了,您的公积金不也是用过一次了么。这个使用过一次是事实,所以就对以后已经产生影响了,不管谁来还钱是一样的!!!!!!!!!!!如果有任何贷款问题都可以lian xi 我,北京凯胜经略,专业贷款,速度快,利率低,年限长,评估值高,且全部是银行直接放款,jue i不是民间贷款! lian xi 方式是我的登lu 名
㈦ 夫妻协议离婚,房子有公积金贷款,能否过户,女方没有公积金,可否男方继续承担公
你好,可以去做个公证,说明你放弃这套房子的相关权利,放弃的相关条件在公证书里说清楚。这种情况下,可能房产证写的你的名字,贷款没还清之前是过不了户的,先做公证,等到贷款还清了,他自己去过户。或以赠与的形式赠送给对方!