⑴ 还贷款需要本人去吗
归还贷款需要主贷人带上身份证、购房合同或产权证、贷款合同，向银行预约还款。
提前还款流程办理具体如下：
1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项；
2、向工行电话咨询提前还款所需的资料，同时预约提前还款；
3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款；
4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额；
5、提前还款完成。
⑵ 建行贷款主贷人没有工作收入,次贷人有还款能力
银行申请贷款，主贷人没有工作收入，次贷人有还款能力，在这种情况下，建议把次贷人作为主贷人申请贷款，这样贷款审批通过的几率比较大。
贷款条件。
如何才能顺利贷款 ，且额度高还容易下款呢？下面说说贷款条件。
个人征信必须良好
贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。
如何保持个人征信良好呢？
01
不要出现逾期
无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。
02
睡眠卡太多
很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。
03
拖欠生活缴费
新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。
一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。
只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！
告别白户
很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。
为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。
通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。
因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。
因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。
如何做到大额贷款呢？
01
不要出现逾期
一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。
像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。
02
提高银行流水
何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。
银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。
银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。
如何提高银行流水呢 ？
A、存取钱的方法
对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。
正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。
B、存钱的时间
想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。
如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。
所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。
银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。
03
提供足够的资产证明
贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。
除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。
如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。
⑶ 贷款人无能力还款 担保者怎么办
《中华人民共和国担保法》第二章第十二条 ，阐述得很清楚。
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
“如果贷款人有一些资产，是否可以上诉法院，用其资产来抵债?”——可以，这种行为就是上面所说“已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿”。
同时《担保法》第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。也做了明确规定。就是说，您等三位担保人在偿还债务后，可以经诉讼后由法院判决对债务人的资产进行处置，所得款项由偿还债务的担保人按还债比例分配。款项有余额，仍属于债权人。或者直接将债权人的资产过户，由获利方出资补偿其他出钱还债的担保人。
希望能够帮到你，回答来自：网络房产交流团
⑷ 如果贷款人有工作单位还有工资,主贷人长时间没还贷,担保人会不会受牵连
如果贷款人有工作单位还有工资，主贷人长时间没还贷，担保人肯定会受牵连，必须替ta还贷。
⑸ 我老公给朋友做了贷款担保人，老公没有稳定工作，名下有一辆车，假如贷款人无力还款，我老公都要承担什么
看了一下网友答复，基本都不太靠谱。
1、首先，你说的这个担保属于合同法中的保证，而且是连带责任保证。赞着法律，假如被保证人无法偿还贷款，债权人有权找你老公或者那个老师任何一个人索要全部的贷款，我们假如债权人找你老公赔偿了全部的贷款，则你老公可以要求那个老师向你支付赔偿款的50%，亦可以要求你老公所保证的那个被保证人支付你已经赔偿款的100%
2、如果被保证人到期不偿还全部贷款，在逾期的6个月内，债权人提出要你老公偿还贷款的话，如果你老公不及时履行清偿义务，可以要求人民法院拍卖你老公的车，如果拍卖款在支付贷款之后还有剩余，剩余款应该返还给你老公。
3、当然是否要求按月还，这个的主动权在债权人手里，我想如果我是债权人，我肯定是先提议拍卖车的，倘或拍卖车之后依然无法清偿全部贷款，债权人亦可以按月还款。
4、至于你名下的银行卡的资金是否会冻结，这个有这个可能，倘或你的的卡为夫妻共同财产，属于法律上的共同共有，可以将其中的属于你老公的部分冻结提存还债。
我有律师资格，不懂得问题，随时咨询我。不过最好加点分哦，哈哈
⑹ 按揭买房后无力还贷怎么办
房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。 作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息。个人购买房屋的贷款，数额相对较小，而且归还时间较长，银行在计算每一期应当归还的数额时，已考虑了贷款人逐年应当支付的利息。因此，每一期归还的数额都是相同的，如果贷款人没有特殊情况，一般都能按期归还。 但是，遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。 作为贷款银行来说，要维护银行的利益，就得向贷款人催还贷款。假如贷款人和银行原来约定15年全部归还贷款本息，这并不是说银行要等到15年期满后方能行使抵押权。如果一期、二期不能按时还款，银行并不一定立即行使抵押权，但积累到一定程度，银行就会行使这一权利。 这时，贷款人就要根据实际情况权衡利弊。如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。比如，征得银行同意，将购买的房屋转让，用转让所得的款项归还贷款，并征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
⑺ 贷款公司业务员，如果贷款人无法还款业务员需要承担什么吗
由担保公司承担担保责任，与业务员个人无关。
信贷业务员现在叫客户经理，其业务范围很广，主要包括销售基金、营销银行的金融产品、办理信用卡、开拓客户、贷前调查、贷款的贷后管理、定期报送贷款分类的报表、办理贷款卡年检、代办基本帐户开户、办理（注销）贷款抵押登记等等。