Ⅰ 银行贷款:个人收入证明不够怎么办
您好,商业贷款如果贷款人收入证明不足覆盖月供的两倍,有以下方式解决:
男女朋友共同借款(不动产权证上写双方名字)
直系亲属做担保人。包括配偶担保、父母担保、子女担保。(光大银行除直系亲属外,亲兄弟姐妹也可以做担保人)
Ⅱ 银行流水不足怎么贷款
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水,普通上班族的是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。申请贷款时银行会对贷款者的银行流水进行审查。
银行流水不足怎么贷款?以下4个方法供大家参考:
1、已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据!
4、提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
5.提高首付,减少贷款额度
借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。由于地方性和银行政策的不同,借款人要提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。
Ⅲ 贷款买房遇到银行流水和收入证明不够时怎么办
有贷款买房经验的朋友都知道,在申请贷款时银行会要求申请人提供银行流水,目前商业银行通常要求贷款人的流水额度须在每月还款额的两到三倍以上。但是,如果出现了银行流水没有办法满足银行要求的情况,导致贷款被拒怎么办呢?今天就和大家聊聊银行流水不够的解决方法。
一、增加共同贷款人
所谓增加共同贷款人,对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻两个人的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。比如:申请人每月有工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入≥房贷月供X2,申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行,而你爱人每月工资为9000元,夫妻二人每月共同流水为19000元,符合银行要求。
二、一次性大额存款
这个方法讲的是可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,一样可以证明自己的还款能力。比如:申请人最近新换了工作,其半年内的银行卡流水只有3个月是显示“工资”字样的,申请房贷时,为了证明自己的还款能力,申请人往银行卡里一次性存入了20万元,同时又提供了单位的收入证明,每月工资能达到1万元,申请房贷每月还6000元,足以证明申请人的收入能偿还房贷。
三、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替
比如申请人每月工资都是发现金,没法提供流水,但申请人单位每月给按时交纳公积金、个税、社保。有的银行是可以用个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银行流水的,不过其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
四、提供担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的。比如,申请人名下还有一套房产,是之前全款买的,每月收入虽少,年底的奖金却很可观,申请人不妨用另一套房产做担保,要注意的是,由于各银行政策不同,并不适用所有银行,在申请之前应多咨询银行。
五、提高首付,减少贷款额度
借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。比如,申请人刚工作不到半年,每月工资5000元,单身,自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明,只能想办法凑足首付,减少贷款额度。
以上对于想买房银行流水又不够的朋友,如果想让自己的银行流水达标,不妨采取以上措施来偿试解决一下,切记提醒大家的是,不要轻信银行流水造假,这个非常危险,一旦被查出来,将100%被拒。
Ⅳ 银行贷款如果流水不够怎么办
根据你的问题,工作银行卡流水不够可不可以买房。
目前重庆这边买房。只要你的收入能够还月供,你名下没有多套贷款,你这边贷款就可以在重庆贷款购房。购房贷款会根据户籍,社保,工作等有一点影响。
一般要求的是开据收入证明,要求是月供的2.2倍.如果月供是2000元一个月.那么收入证明开据最低标准就是4400元.如果是月供过高,开据的收入在8000或者10000以上,某些银行会要求客户提供银行流水。如果说你这边银行流水不够,可以提供其他的收入佐证,比如定期存款,比如房屋固定租金收入,固定资产证明,其他理财产品等等。
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