因流水不足无法贷款可以退定金

① 贷款买房，流水不够定金能退吗

一、定金不能退
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、订金可以退
订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
三、注意事项

目前市场现状是定金交付容易、要回难。因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。
如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。
总之，购房者在买房过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”， 看清楚购房合同的内容以免在消费过程中经济受损失。

② 交了购房定金，签了协议，但是自己的流水不行不能贷款，能退回定金吗

交了购房定金，因为银行流水不行，不能贷款，已经交的定金是不能退还的。
因为购房合同是合法有效的，不能随意解除。购房合同必须继续履行。不能贷款是购房人的原因，不是解除合同的理由。
如果与开发商协商，开发商同意解除合同，作为违约者，已经交的定金肯定是不能退还的。

③ 流水不够，申请贷款不通过，能协商退款吗

如果是自己的资信有问题你可能需要承担违约责任。个人原因导致不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

④ 买房交了定金流水账不够可以退定金吗

您好，如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。
在签订《商品房认购书》后，以下两种情形购房者可以退房。
1.签订《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，签订的《商品房认购书》属于无效协议，购房者是可以要求开发商退还定金的（开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身也是违反相关规定的）。
2.签订《商品房认购书》时，买的房源虽已经取得预售许可证，但是《商品房认购书》中没有注明房号、面积、价格等主要条款内容，签订的《商品房认购书》属于无效协议，也是可以要求开发商退还定金的。

⑤ 贷款办不下来 定金和首付可以退吗

如果因为您的个人原因而导致贷款办不下来，您需要及时联系开发商，与开发商进行沟通协商，可以选择退房，但有可能会支付一定的违约金，具体的操作办法还要看您跟开发商是如何进行约定的。

⑥ 买房子定金交了，但银行流水贷款不够，贷不了款不能买定金能退吗

找担保公司或贷款中介包装一下流水，换家银行再试试，这种流水不够的情况一般是不退定金的。

⑦ 我交了五万定金买房，结果流水不够可以退定金吗

定金是不能退的，不知道为什么你要打流水，我们这是收入证明里月收入超过五千以上才打流水

⑧ 银行流水不够,银行不给贷款,为了退回定金,银行肯出具无法贷款的证明吗

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⑨ 因征信问题 贷不了款，定金退还问题。

我觉得可以解除，如果根据国家的政策和银行要求，你不够资格贷款80%，就可以解除合同。可以要求返还定金。处理。尽管您在签订合同时注意了贷款不能成功后解除合同的问题，但是您的约定对您仍然不利，您说的银行不能批准，现在银行是批准了，只