一个人贷款买的房子写两个人名字怎么过户

❶ 婚前买二手房，用一方办理贷款，贷款下来后，去办理房产证过户，可以写两个人名字吗

以购房合同的买方为准，
如两人，则产证就是两人，如1人，则产证就是1人。
结婚以后，可以加。

❷ 按揭中的房子写了两个人的名字，现在想去掉一方，什么流程啊

不可以，按揭当中不可以修改房产证名字，必须按揭结束以后才可以修改房产证名字。通过过户方式修改房产证名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

❸ 按揭贷款时是一方名字，房产证上是否可以写两个人名字

给你想一个办法，有着几个步骤：
1、你们俩的户口在不在一起？民政局的系统与银行系统不相关联，主要是你或者你的配偶申请银行的某些诸如信用卡、贷款等资产业务时填列的表格机内信息被人行所获取，如填列“已婚”，那么你在人行的信息返传数据就是“已婚”，其实就是未婚，问题很复杂，跟民政局系统毫无关联，不要想当然。户口如果不在一起，以你老公的名字办吧，如果户口都在一起了，事情就难办了。
2、你老公的还款与收入比例不能超过50%，如果超过，你必须要做他的共同申请人，你也可以理解为共同还款人，你回家自己再算算吧，这是唯一能够在购房合同、借款合同等银行资料中能出现你名字和身份证号码的唯一方式，那么如果婚后感情破裂说到房子的事情你也好开口。
3、贷款发放后马上到公证处做财产公证，从夫妻双方公证财产的角度来实现你的物权，产权当然是银行的，因为抵押登记了，所以，房产证上的名字是依照你购房合同中的名字的数量来确定的，N个都行，没有限制，但是必须是贷款发放后才干的事情，男方要是不同意，你也没办法。

朋友，婚姻是一个人人生的大事，请珍重啊！

❹ 贷款买房子可以写两个人的名字吗

贷款买房子可以写两个人的名字！

一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

(4)一个人贷款买的房子写两个人名字怎么过户扩展阅读：

房产证办理流程

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❺ 一个人去银行按揭房产证可以写两个人的名字吗

还贷结束可以办，产证在银行说明还没有结束，不能办。因为牵涉抵押合同等一系列手续文本。等还贷结束，去房产交易中心办理。
前女友如果想取消共有权人资格，实际上是放弃一种权利，是可以的。她可以和你们一起到房产中心去更名．一种方式是赠予的方式．另一种是可以以出卖的方式。改变权利人姓名的，应提交有关赠与的公证文件。

具体需要的手续在你所登记的房管部门去咨询。有一定的过户费和登记手续费等。如果是赠与，不会很多钱，如果是交易转让要交契税等，具体多少看面积和市值。

❻ 按揭的房子，写的两个人的名字，怎么在银行贷款未还清之前把房产证的名字改成一个人

不可以更改，详细原因如下：
按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，
只有还清银行贷款，
从银行赎回产权，才可以更改房本的名字，或者才可以到公证处公证过户。

❼ 没有结婚证，买二手房，一个人贷款，房产证可以写两个人名字吗过户的时候

你这样做只是想让她觉得你特别在乎她的吧。可以的／。可以在房地产证上写上两个人的名！