A. 在中介买二手房；要收贷款费和过户费这费是银行收的
一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈
B. 我通过中介买了二手房，过户后，让中介办理房屋的按揭贷款20万元，按规定，需要付给中介的手续费是多少
中介费一般是总房款的百分之一点五，如果房东的房价是净拿价的话就得付总房款的百分之三。另外贷款的手续费是要付给担保公司的，不是付给中介公司的。如果是中介代办按揭的话，有以下款项:
1、交易服务费：建筑面积*6元
2、产权登记费：80元
3、过户代理费：600元
4、评估费： 评估值*0.5%
5、评估代理费：500元
6、保险费：评估值*0.07%*贷款年限
7、公证费：贷款额*0.3%
8、核档费：200元
9、抵押登记费：80元
10、抵押代理费：500元
11、贷款担保费：贷款额*1%
贷款代理费：贷款额*1%
税费如有改动，按新政策执行
C. 二手房过户手续费包括什么，比例各有多少按揭贷款手续费有多少
一、二手房税费:
住宅税费种类及计算：
1、契税：3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)
非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%
2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;
普通住宅140平米以下减半征收1.5%;
2、营业税：5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)
未满2年： 普通 全额*5.6%(网签价) 满2年：普通 无
非普 全额*5.6%(网签价) 非普 差额*5.6%
3、个人所得税：20%或1%卖方缴纳(是否唯一，是否满五)
未满5年或非唯一： 普通 差额*20% 满5年唯一：普通 无
非普 差额*20% 非普 无
4、土地出让金：卖方缴纳
已购公房：评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%
回迁房：评估价*3%
5、综合地价款：卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售
2008.4.8前 过户价*10% 补交土地收益金;
2008.4.8后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。
6、土地增值税：30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳
2008.11.1后 个人 住宅 免征
7、印花税：0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳
2008.11.1后 个人 住宅 免征
非住宅税费种类及计算：(不分5年限)
1、契税：3% 买方缴纳 评估价*3%
2、营业税：5.6% 卖方缴纳 差额*5.6%
3、个人所得税：20% 卖方缴纳 差额*20%
4、土地增值税：30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%}
5、印花税：0.05% 卖方缴纳 过户价*0.05% ;0.05% 买方缴纳 过户价*0.05%
6.房产税：房产原值*70%*1.2%/年 卖方(卖方为公司才缴纳，最多交五年)
二、缴纳二手房税费的流程
1、全款客户：签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋款项 网审(5个工作日)、 网签 交税(核税) 办理过户手续 领取新产证 完结
2、贷款客户：签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋首付款、银行面签、网审 网签 评估、批贷 交税 办理过户 领取新产证 办理抵押
登记领取他项权利证 银行放款
按揭贷款手续费:
一、抵押手续费（1）住宅抵押手续费:0.3%;（2)非住宅抵押手续费:0.2%；（按抵押金额计算）；
二、登记费：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/间；三、档案利用费：40元/宗。
D. 二手房过户和按揭费用
过户时需要交纳的费用：
1，调档费 大约在50元
2，评估费 评估额的0.5%，
3，测绘费 每平方1.36元
4，交易费 每平方6元
5，契税 144平方以下的为1.5%，144平以上的为3%，
6，工本费 大约100元 房产证的工本钱
7，抵押费 大约300元，如果不办理按揭贷款的话，就没有
8，个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%，如果没有就免了
9,营业税 差额的5.5%
贷款15万的话，按照递减的还款法，每月大约还1250元左右，然后每月递减2元左右
要是按照每月还一样的话，每月大约还800元左右
E. 现在二手房过户费都有哪些费用
二手房过户，免不了要缴纳相应的费用，这就涉及到二手房过户费谁出的问题了。其实，二手房过户费是一个相当笼统的概念，包括了买卖双方都必须缴纳的税与费，哪一笔该谁出，法律上有明确的规定。要清楚二手房过户费该谁出，首先要弄清楚二手房过户需要缴纳哪些费用。
全额付款二手房过户收费标准
一、契税：成交价×1%（2%、4%）
首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取
二套房：成交价×4%
二、交易服务费：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半）
三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用
四、税率：5.6%
全额营业税=成交价×5.6%
差额营业税=（成交价-当年成交价）×5.6%
缴纳方法：
1、普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税
2、非普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税
五、个人所得税：税率1%
个人所得税=成交价×1%
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年）
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税。
六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）
七、配图费：20元
八、代办过户费：300元；
九、中介费：以各公司标注的收费标准为准。
贷款购买二手房还需增加以下费用（买方承担）：
一、评估费：房屋评估价×千分之五（计算时用本次成交价×千分之五）
二、担保费
1、商贷：贷款金额×1%
2、公积金：贷款金额×担保费率
担保费率：贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超过五年，每增加一年，增加万分之五
三、抵押代办费：60元
四、代办贷款费：800元
二手房过户费该如何分摊
1、买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费
2、卖方负担：二手房过户土地收益金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评估费
3、买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税
尽管法律上已明确规定过户税费的承担者，但是，如果合同上有明确约定，如各付各税或全部由买方承担，等等，那么，就按合同规定的办理。
（以上回答发布于2017-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 二手房按揭贷款手续费谁知道都有哪些
二手房银行按揭所需费用：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
购置二手房，按照相关规定需要缴纳以下费用：
1、印花税： 房屋成交总额×0.05%；
2、营业税： 普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
G. 二手房过户费和贷款费该怎么计算
你好，二手房费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免，卖方；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免，卖方。
望采纳！
H. 二手房贷款在过户过程中会产生哪些费用
1、基本首付款、利息等贷款费用：根据自身条件首付及贷款，由买家自己承担。
2、二手房交易手续费：此项收费一般是中介机构规定并收取，通常是买卖双方各承担一半。
3、过户登记费：收费标准通常不到一百元，由买家承担。
4、二手房过户个人所得税：满五年的房子免收；不满五年的房子按照以下方式征收：
（1）税率20％，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。
5、二手房过户核档费：通常为几十元。
6、二手房评估费：由评估机构收取，通常为几百元。
7、过户契税、印花税、营业税等其他费用。
I. 二手房按揭贷款需要哪些费用
二手房按揭贷款需要的费用有：
1、定金；现在很多置业顾问都会让购房者交纳购房定金，但是定金不具有强制性，购房者也可以选择不交。
2、首付款；大多数的购房者都是贷款购买的房屋，所以购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。
3、公共维修基金；有很多购房新手可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。
4、税费；不管是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
5、装修保证金；通常，业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。
6、物业管理费。物业管理费其实没有一个统一的标准，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目~