Ⅰ 婚前个人商业贷款买房,婚后另一方有公积金,可以申请变更为公积金贷款吗
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
Ⅱ 男方婚前公积金贷款房，离婚时协议房产给女方，由于贷款未还完，如何过户
按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,一审一般时6个月，二审时3个月。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。
如果又贷款按揭未还清，房产局哪里是过不了户的，当然你后面说的这种方法是可行的。
神马都是浮云，问问感情有木有！！！
婚姻有风险、结离须谨慎！
Ⅲ 婚前公积金贷款买的房子能过户吗
一、婚前公积金贷款的房屋如需过户的话，有两个途径：
1、提前还清贷款，公积金贷款提前缴清全部本息，无需支付毁约金，然后至银行或担保公司取回房屋抵押权证后，最后至房产交易中心办理房屋过户手续
2、向贷款的银行提出申请，要求变更房屋抵押合同的主体，获得银行批准后，再到房管局办理相关过户手续。
二、两种途径所需资料说明：
1、如果提前还清贷款的话，所需要资料有：
①双方产权人身份证;
②双方户口本;
③双方婚姻证明
④房屋所有权证;、
⑤购房发票(复印件)
⑥购房合同;
⑦如果下家贷款的话，还需带好贷款合同等证件。
2、如果有公积金贷款且贷款银行已经开具变更抵押权人批准证明的话，所需资料有：
①双方产权人身份证;
②双方户口本;
③双方婚姻证明
④房屋所有权证;、
⑤购房发票(复印件)
⑥购房合同;
⑦如果上家有抵押的话，提供银行开具变更抵押权人批准证明及上家的房屋抵押注销证明
三、注意事项：
1. 如果买方是军官则使用军官证，如果卖方为军官且已经结婚，要注意结婚证和军官证上的号码是否一致，必须一致才能办理过户和贷款，临时身份证不能贷款，但可以办理过户。
2. 外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;港澳台人士需要提供身份证、回乡证、外批证。
Ⅳ 公积金贷款没有还清，夫妻之间可以过户吗
夫妻之间过户房子一般不能申请公积金贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
Ⅳ 婚前公积金贷款买的房子，想变更为夫妻共有，可以吗
可以办理，需要先当银行申请产权登记变更，银行审批通过后，到房产交易中心去办理就可以了。
Ⅵ 婚前个人公积金贷款买房，婚后能改成共同还贷吗
贷款年限不能更改，只能提前还清。
每月还款时看你的贷款支付方式变更的，如果是等息模式也是不能更改的。
婚后公积金可以用来冲还贷，但是是限于商业部分。
so on。
Ⅶ 婚前个人按揭住房转婚后老婆的公积金贷款可以吗
不可以的。用老婆的公积金可以还贷款的。
贷款机会按个人算
公积金中心相关负责人表示，新的贷款管理办法的征求意见稿中，能否申请公积金贷款是具体到个人的，这也就是说，每个公积金缴存人都有一次申贷机会，如果老公贷过，老婆没贷过，那她同样还可以再申请一次。但由于配合现行楼市调控政策，实行房产套数上的贷款限制，且是按家庭（包括借款人、配偶及未成年子）来计，那老公贷过，相当于他们至少有了一套房产，再以老婆的名义贷就要按二套房来算了。而二套房就要首付7成、利率上浮10%，相当于最高只能贷到三成，至于可贷额度，由于老公已贷过，那么就不能申请双人额度，单人最高可贷额度在50万元，如按楼价来算，至少要买一套167万元以上的房产，且自己的缴存金额足够，才能贷到50万。
Ⅷ 丈夫婚前用公积金购买房产，婚后可以过户房子给妻子吗
首先贷款结清，才可以办理过户。如果是你老公单独所有，过户给你后也可以申请为你的单独所有。