⑴ 购买的二手房还在贷款中，替卖家付清贷款才能过户，中间存在哪些风险作为买家需要注意哪些
存在的风险很可能就是这个钱会打水漂，也就是说，不履行约定之类的，我觉得作为买家的话肯定就是手续，包括所有的合同，都必须要进行公证。
⑵ 先给房主还贷款再过户，有风险吗
先做公证啊，给他做赎楼不要自己给钱。
⑶ 买了一套二手房，贷款已经批下来了，现在中介要求我们先付首付款给房东还房贷，然后再过户，这样安全吗
是有一些风险，最好是让房东自己找钱还上贷款，毕竟垫资都是有风险的。
⑷ 买二手房以过户了,后续贷款委托给其他人安全吗
你买二手房已经过户的情况下，可以委托其他人去办理后续的事情，不过最好是自己办理，这样是最安全的。
⑸ 买二手房先替原房主还贷款这样有风险吗我委托的是21世纪不动产，可靠吗
签合同——赎楼（找担保公司）———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名———
OK
你可以入住了！
⑹ 买二手房我是贷款买先给钱贷款下来后再过户安全吗
二手房过户流程：买卖双方去房管局备案，买房首付款打入房管局托管账户，买房去银行签约，银行贷款放款后打入房管局托管账户，房管局收到放款确认无误后，买房缴纳税费，过户，出证后，卖方交清水电气物业费等费用后，卖方签字，买方拿房产证，买方签字，卖方拿房款支票
⑺ 有贷款的房子能买吗,先帮他还贷款再过户，该怎么样避免风险，求大师 谢谢
可以买，有上手贷款的房子很多的，银行和房管局要求是需要先还清贷款注销抵押之后才能办理过户登记的。这点无须担心，需要注意的是如何保证你钱款的安全性，主要有以下方面：
1、合同明确约定；在买卖合同中要将房东欠款余额、抵押权人、还贷注销时间等在合同中明确约定下来，注明后期超出欠款余额该如何处理，由谁承担；出现违约怎么追究违约责任等。
2、钱款支付方式及时间约定；如果有可信赖的第三方如品牌中介、银行、房管局资金监管中心等可做资金监管的，就先行将帮忙还贷的钱款存入资金监管账户，待房东的贷款银行同意还贷并可以办理还款手续后由你确定划给房东或银行，约定优先用于他还贷；如果没有第三方，那就在合同中约定好房东预约的银行时间。等他预约好之后你和他一起去银行当着面转款再去房管局直接办理注销手续。
⑻ 买二手房帮房主还房贷等房产证出来再过户你觉得这样安全吗
我觉得不安全。万一还完贷款，他不卖了怎么办，他涨价了怎么办，他死了怎么办？
如果买方能一次性帮他还清贷款，这个还可以接受，最起码周期较短，短期之内就能交易过户到买方名下。如果是按月帮他还贷款，那是万万不能接受的。你可以帮他还本金，但你凭什么帮他还利息呢？想过吗？你亏大了。