买房贷款收入流水要是月供两倍

1. 房贷中，工资流水一定要是月供的两倍以上才可以吗

是的，房贷中，工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。

根据《个人住房贷款管理办法》

第二章 第五条

借款人须同时具备以下条件：

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

第二章 第六条

借款人应向贷款人提供下列资料：

有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

第三章第九条

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(1)买房贷款收入流水要是月供两倍扩展阅读:

一、月收入达不到房贷月供2倍的应对方法：

1、增加首付比例，减少贷款额度

增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。

2、增加共同贷款人

已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。

3、公积金月缴额可抵扣负债

如借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

4、提供资产

除了建行可以用公积金抵扣外，如借款人可提供一些银行认可的资产，部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

二、房贷条件

严格来说，银行给不给你批贷，考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性（一手或二手）这些综合情况。

银行考察你的收入，不仅仅包含工资，如果你还有其他稳定的收入来源，比如稳定的兼职收入等，都可以提交给银行，只要认可，都算作收入来源。

同样，银行所说的负债，不只是房贷的月供，还有你目前所有的其他负债，包括你的信用卡账单与分期、车贷月供（如有）、其他平台的消费贷分期，以及其他可查到的、未结清的借贷款项。

2. 买房贷款收入证明一定要还贷的两倍吗

不是一定要还贷金额的两倍，但是低于两倍的话银行可能就会考虑贷款人的还款能力问题了，一般办理贷款都会建议贷款人的收入证明是月供的2.2倍，已婚的话夫妻双方的收入是月供的2.2倍，只要达到这个要求就可以了，如果没有达到这个要求，可能会被银行要求提高首付款。

拓展资料：

计算方法

1、利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。

利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。

2、利息的计算公式：本金×年利率(百分数)×存期

如果收利息税再×(1-5%)

本息合计=本金+利息

应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间

应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数

参考资料：房屋贷款收入证明 网络

3. 买房贷款，收入不足月供2倍，怎么办

目前工资卡上的每月收入还月供可以，但是达不到月供的2倍，
把收入开高一点，但是银行一定要查半年的流水,
你能提供高学历的证书，或者教师公务员之类的职业，贷款会相对容易，
另外 本地有事业单位或者公务员做担保会更加方便，

4. 房贷收入证明是月供的两倍以上就可以贷款

一般情况是月供收入的两倍以上即可，但是各地方银行的政策规定可能不一样，有的地方还规定必须打印最近半年的银行流水才可以，所以根据当地的规定来办理！

5. 商业贷款个人流水要覆盖等额本息月供两倍还是等额本金的两倍

一般来说，如果您选择等额本金的还款方式，需要您的工资流水覆盖首月月供2倍。之所有银行有这样的要求，也是银行的一种风控措施。收入能达到月供2倍，也就是月供不超过收入的50%，这种情况对于贷款人来说是比较合理的。因为这样银行会认为您的工资既能满足每月还月供，有不影响正常生活，从而不会断供（尽管中国老百姓买房贷款几乎不会断供）。

等额本金月还款额是逐月递减的，所以流水需要覆盖到首月最高的月供的2倍。这样确保您一开始每月还月供，又能正常生活，而不是刚开始就过不下去了。按照您举的例子，等额本金首月月供16000，那么需要流水达到32000。如果确实无法满足，可以考虑如下方式：

1、如果您当前算法不满25年，可延长贷款年限（目前最长贷款年限是25年），则月供会减少；

2、采取等额本息还款方式。虽然等额本息月还款额相同，咱们可能会觉得一直有较大压力，但是随着时间的推移，一般咱们收入是会增加的，再加上通货膨胀，其实渐渐的会感觉压力越来越小，而且资金有富裕的时候可以提前部分还款，也可以节省利息。

希望以上回答对您有所帮助~

6. 贷款的收入证明怎么弄必须是月供的两倍

你可以有其他收入的撒，还有就是可以找关系撒，只要你能开到6000以上就行。
你月供要这么多的话还是要银行流水的哦~！

7. 贷款买房工资必须是月供的两倍吗

商业贷款买房的话，您工资流水大于月供金额的两倍即可；如果是公积金贷款的话，工资流水需大于月供金额除以0.6即可。如果是已婚的话，夫妻双方的工资流水加起来计算即可。

希望我的回答能帮助您！

8. 贷款买房,流水是月供两倍在乘以六有这要求么，还需要在乘六么

流水就是看你收入后的还款能力，只要工资是月供的两倍，而且收入比较稳定就可以了。你说的乘以6可能理解错了，应该是最近6个月的工资流水。

9. 购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗

收入，流水相匹配，基本上所有银行都是要求两倍以上，不然你交了月供，都没生活保障，那怎么行。举例：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】