二手房住房贷款查银行流水吗

㈠ 住房按揭贷款，银行流水要多少

房贷申请时，银行在要求你提供银行流水的时候，主要原因是可以通过银行流水来判别你是否有稳定的收入，是否有还款能力。

不同的银行也许多多少少会有差距，但在大方向上，无非就是每月连续、收入稳定、收入高的银行流水是最好的。因此，在银行流水中，最好每个月的固定时间有较为稳定的入账。

当然，如果你一个账户没有达到要求，提供多个账户也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水达不到要求，也可以提供另一半的有效银行流水，只要加一起能达到都可以。银行流水中必须要体现的家庭或个人的总收入为房贷的2倍以上。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。

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打银行流水注意事项

1）个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章；

2）银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出；

3）一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定；

4）一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。

参考链接：

网络-银行流水账单

㈡ 二手房按揭怎么弄银行流水账

首先你朋友这个方法是不靠谱的 流水是要最近半年的才行 中介可以帮你弄个假的流水 完全是免费的啊 中介要收钱有点说不过去 我们公司都是免费帮别人弄份收入证明 银行流水的话最好别作假，不然银行领导审批万一没通过就完了 现在只能要中介帮你弄一份了 完全是免费的啊 收你钱说不过去的

㈢ 二手房按揭贷款要查询个人信用吗

不只是二手房贷款，只要向银行贷款银行都会查询个人信用的。

1、网络搜索-中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/，记住是中国人民银行，不论用的是工商信用卡，招商信用卡，还是建行信用卡，统统在此查询。

2、点击-征信中心-进入网站窗口--点击互联网个人信用信息服务平台

3、进入个人信用信息服务平台--点击注册，注意填写个人信息，在设置密码时注意，字母大小写，数字全部要包含，否则密码设置不成功，最好设置密保

4、注册成功后登陆即可，如果以后忘记账号，密码直接点击右侧提示，很快（几秒钟）就会回短信。

5、登陆成功后出现此界面，左侧上有三标题，可以点击进入，一般查询第三个

6、、点击信用报告查询-先在右侧上部申请查询码--这个申请一般需要几个小时，查询码使用时间为7天，注意保管好个人信息，有了查询码，可以直接查询，会生成一个报告，里面你的信用卡个数，情况一目了然。

㈣ 二手房按揭银行流水账的问题

公司给你现金的时候总会有结算证明之类的东西吧，你拿钱的时候需不需要签字以证明你领钱了？提供你取得收入的证明材料就行，不一定非要银行流水。

㈤ 二手房办房贷还需要提供买家六个月的银行流水吗

若准备通过招行申请个人住房贷款，需提供“收入证明”等证明材料，详情可联系经办行确认。