杭州住房公积金贷款需要哪些资料

① 杭州公积金贷款怎么贷

一、杭州公积金贷款条件
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
另外，小编提醒大家，职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

二、办理杭州公积金贷款需要的材料
填写《杭州市住房公积金个人贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明以及相应购房证明等材料：
1、购买商品房(经济适用住房)的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请，提供购房合同、首付款收据(发票)及支付凭据;
2、购买二手房的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书;
3、购买公有住房的，应在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证;
4、拆迁安置的，应在签订合同、付清购房总价款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。

② 杭州市住房公积金如何办理

职工首次申请住房公积金贷款时，需同时符合一些基本条件。这些条件包括：首先，要按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；其次，购买的商品房或经济适用房为本市自住普通住房，并有符合法律规定的购房合同和相关证明材料；而且购买房屋所在销售楼盘经公积金中心审批同意，符合贷款条件；再者，首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以购房作为贷款担保。另外，如果申请人首次贷款的房屋建筑面积在140平方米或其他规定标准以下，在贷款还清后为改善住房条件重新购房，而且符合上述贷款基本条件的，也可以申请二次住房公积金贷款。额度、期限这样定按新的规定，住房公积金贷款最高限额为50万元，贷款期限最长为30年，但不得超过申请人或其配偶的法定退休年龄。另外，职工申请住房公积金贷款的首付款比例，不得低于所购住房全部价款的30%。具体贷款额度、期限由公积金中心根据申请人的申请，并综合其还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购房状况和价格或评估价值等因素最后确定。如果职工住房公积金贷款额度不足，还可以申请组合贷款，不过组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。至于具体的贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。申请程序分数步职工可以向公积金中心或受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行提出贷款申请。申请时，需提交借款申请表，申请人及其配偶和产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明，商品房或经济适用房购房合同，首期付款收据或购房发票等相关资料。申请资料全部提交后，公积金中心会根据申请人的身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见，并与申请人履行面谈程序。贷款审批一般在15个工作日内完成。申请审批通过后，借款人及其配偶和产权共有人(抵人)、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订担保借款合同、申请合同公证、办理抵登记，并由借款人签订借款借据。借款人签订合同时，需根据公积金中心要求办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。担保借款合同生效后，委贷银行根据担保借款合同约定的放款条件发放贷款，贷款资金将以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在贷款申请时选择，并按月归还。借款人应按担保借款合同约定，在还款账户中存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣还。而且在贷款发放6个月后，方可申请提前还款，提前还款每年一次。]

③ 杭州办理住房公积金需要什么材料

1、身份证、户口本原件、复印件
2、公积金贷款申请表（可以跟开发商要）
3、公积金账号（跟单位的财务人员咨询）
4、公积金账面余额（在公积金管理中心网站登录自己身份证号码并打印），在单位盖章。（有些地方需要，有些地方不需要，可询问开发商）
5、公积金信息表（可以跟开发商要）
6、私章一个
一般很多表格开发商都有的，手续他们也会代办，你只要准备好自己的资料就行了。

④ 我想在杭州买房子，如何使用公积金贷款

符合条件可以使用
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑤ 有没有人能告知在杭州公积金贷款买房需要满足什么要求吗

申请住房公积金贷款需要满足如下条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

⑥ 杭州市住房公积金贷款怎么办理

住房公积金贷款办理流程：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

(6)杭州住房公积金贷款需要哪些资料扩展阅读

杭州市职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。

7、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。