A. 房子有贷款夫妻离异女方还款能不能给过户女方
单指过户时可以的过户的,但夫妻财产属于共同财产,即使一方没有缴纳,在婚后也是属于夫妻共同财产。向法院提起申诉,进行财产分割。
B. 婚后买的房离婚时判给了女方有法院的判决文书,但因房贷没还清不能过户,男方可以偷偷的把房子卖掉吗女
1、法院有生效判决,那么应该执行判决,男方不能违反判决私自出售房产。
2、如男方私自卖出自己名下房产,则必须先还清贷款,其次出售房产后,如被女方发现,并将此事通知负责执行的法院,则可以追究男方拒不执行判决罪的刑事责任同时也要对相关房产的财产损失赔偿女方。
相关法律:
《刑法》第三百一十三条 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
C. 正在按揭中的房子,夫妻离婚后如何过户
如果不是按揭,过户是比较简单,这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以,就可直接去过户,不用去公证。但现在因为原来是男方的姓名进行的按揭,银行还款人是男方,现在要改为女方是比较难,一般银行不会同意这么处理。因为按揭的商品房产权证是抵押在房地产管理局的,房地产管理局是给予你办理的一个抵押手续给予银行,而银行是凭这个手续按揭贷款给予男方
D. 房子有贷款拿法院判决书能过户吗
房屋有贷款的,要先偿还贷款,不能直接过户给债权人。
对于有贷款的房屋,银行享有优先受偿权,法院强制拍卖后,要先偿还银行贷款,剩余的,才由债权人享有。
E. 房子在没还清贷款之前,但有法院判决书,能过户吗
理论上可以,需要由银行开具注明和授权,才可以,
《房屋登记办法》:
第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
F. 房子是婚前夫妻共有财产,离婚后通过离婚协议判给女方,由于银行按揭款尚未还清,该如何办理房产过户手续
房子是婚前夫妻共有财产,离婚后通过离婚协议判给女方,由于银行按揭款尚未还清,此时是不能办理过户的。
想办理此类住房过户,有两个方法:
方法一:由女方筹资还清贷款,办理完毕该住房房产证,契税证,土地证之后。再由双方一起凭身份证,户口本,离婚证,离异协议和以上住房三证,一起到房管部门申请办理住房离异析产过户给女方。
方法二:目前无钱还清贷款。就有双方保管好离异协议,等以后住房贷款还清之后,由双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离异协议和住房三证,一起到房管部门办理离异住房析产过户给女方。如果男方拒绝,女方可以凭离异协议依法起诉男方维权。