⑴ 房子在按揭期间可以过户吗
1、转按揭
简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷
如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。
3、用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
⑵ 房子贷款期间可过户吗
在办理按揭贷款期间,房产证是不能更名的。如果是贷款手续完结后是可以做更名的。房产证更名流程如下：
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果不满两年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:
《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、
继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\
契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
⑶ 没有银行同意贷款意向书就叫过户属于欺骗消费吗
你是卖方吗？买房人贷款没有下来，千万不要过户，不然很麻烦的。
⑷ 买二手房，银行贷款批下来了，什么时候可以过户
银行放款后可办理过户手续，反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。 银行的放款程序是；对贷款资料进行一级级地审批，将贷款的房屋设置“抵押登记”，银行放款。 现在银行抵押手续正在办理中，所以银行对你说等贷款下来再去交契税（过户），因为抵押办理的手续要20天左右（抵押手续肯定已在办理之中，办完后银行放款）。 营业税应该由卖方缴纳，而不是买方是过户后再去办理抵押的。
二手房过户需要的资料主要是：
买卖双方身份证(原件、复印件);
卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
完税或免税的证明;
《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;
房产证(配图需复印);
土地证(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
物业费结清证明。
⑸ 个人住房贷款意向书出了以后是不是该过户了
不知道你说的个人住房贷款意向书是什么，能证明银行批贷了吗？我们这里是银行出具批贷函就可以过户了。
⑹ 房屋贷款办理下来后可以更名嘛
一，防止倒卖房产，恶意侵占名额，打击投资投机客;
我们在认筹或者认购时，认购单上都会有一行字特别注明此房不退，不换，不更名，严谨一点的开发商还会要求你在这上面按手印，签署刷卡前必看，开发商解释此举就是跟打击黄牛倒票党一样，避免炒房团、投资客恶意占用房源，然后加价更名转让给其他购房者，尤其是好地段的热销楼盘，好楼层，好户型，同时也是增加炒房客的交易成本，我们都知道交易过户的话是需要过户、费税费等高额费用，而假如能直接合同更名，将会省下一大笔费用，此举也是为了维护房产市场。
二、流程比较繁琐
我们在购房时，都会有一本购房合同，这本合同区别于你购买其他物品，它是需要在房管局进行网签备案，一旦备案成功假如需要修改的话也是十分麻烦，需要开发商去房管局申请撤销备案，说明原因，然后在重新网签备案，其次就是开发商内部流程也比较繁琐，我们知道，开发商都有很多部门组成，尤其是大型的品牌开发商，结构组织比较完善，而且权限严格，需要层层审批，由售楼部提交公司，在提交分公司，然后省内的分部，在就是总部，从案场经理到部门负责人在到公司营销总监项目总等各个领导，中间有一个不同意，那么就会申请失败，所以开发商都不愿意走更名流程，流程繁琐，审批时间长，等一个流程下来2.3个月，还不确定结果，开发商宁愿这套房子卖给别人。
三、影响个人及团队考核指标
在房地产公司中，经常用KPI考核各人员的绩效，这个直接影响个人工资的待遇，奖金的发放及团队福利，以及晋升机会，所以都比较重视，那么地产圈内人士指出，对于更名换房的，在领导手上每年也就几个名额可以用，超出的部分就要影响KPI指数，说明工作不细心，对客户把握不够，不专业，所以开发商领导都不愿意拿自己的“前途”来开口子，自然不同意更名。
四、开发商没有义务保证放款，帮忙是人情不是必须
对于由于自身原因导致贷不了款的，因为贷款的不是开发商，他只关心房款什么时候能到账，而房贷是你跟银行的业务来往，开发商可以提供协助，但没有义务跟权力去确保你的房贷审批通过，换句话说，你自己原因导致的贷不了款，是你本人造成的，跟开发商没有关系，虽然你是找他买的房，开发商也就是出于人道主义适当帮助，但想损害他的利益来帮你解决问题，肯定不现实，所以开发商也不愿意更名，反正不是他的问题，即使你怎么闹都没有用。
⑺ 贷款的房子可以过户吗