离婚买房贷款过户前几天结婚

❶ 女方刚离婚按揭贷款买房多久才能够办理

据我所知，在中途加上一个名字比较困难，关键是别人不想帮你弄，你也不知道流程走到哪一步了（除非你跟发展商那边很熟悉就还有一点可能）。你还是等证下来之后，再自己去房管局加吧，有结婚证明，不用花几个钱的， 另外，你的房本日期就是结婚证之后的，不想去房管局加名字的话，去县一级以上的公正处办个共同财产的公正也同样有效，几百大元一天就可以搞掂（如果不怕辛苦点，还是去加名字可能女方家长觉得正式些，虽然作用是一样的）

❷ 夫妻婚内贷款买房，过户后如果离婚后还属于共同财产吗

夫妻婚内贷款买房，过户后如果离婚后，如果没有分割，任然属于共同财产。
法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

❸ 离异前房子过户给前妻了,当时买房欠的房贷我还有责任还吗

这个问题涉及好几个方面的小问题，一个你当时贷款是以自己个人名义贷款，还是以夫妻共同贷款？你们离婚的时候对这笔贷款的债务是怎么安排的？对债务的安排有没有告知贷款的银行？如果你们没有跟银行签补充协议，那么你依然是合同上的贷款人，因此你还是要承担对银行的还款责任。银行要告只会告你，不会告你前妻。

❹ 夫妻双方离婚后多长时间可以购房，购房都需要带什么

没有具体规定，是可以直接购买的，但是银行会加大审核力度。

假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

“假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。

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假离婚在一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。

现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方“假离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。

结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻。

核心出台一系列措施加强房地产宏观调控，一定程度上将抑制房价过快上涨，平衡贫富之间的收入差距，促进社会和谐稳定。作为国民，应理性看待，积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史的经验也告诉我们，各种投机取巧、耍小聪明，终究弄巧成拙、得不偿失。

❺ 夫妻贷款买房，离婚可以过户么

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

房产过户的流程是：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。

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房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

❻ 离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方具体流程如何

情况不同，具体如下：

第一种情况：正在按揭的房产，如果当时贷款人是两个人，现在变更成一个人，银行很可能无法配合；因此房管局也就可能办理不了过户手续！这种情况下，只能等清偿了贷款之后再过户。

第二种情况：银行不阻挠，房管局凭离婚证或离婚判决办理过户手续。

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房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

流程

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

❼ 婚后买房贷款，离婚后贷款怎么过户有详细补充。

转按揭，和变更房产证名字，现在办不成，
因为住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们所有，你们没有权利过户和变更还贷人名字，银行和房管都不会同意。
需要你俩把住房分割细则协议，住房归谁，写入离异协议，双方签字按手印，做个公证，注意保管，
等贷款还清之后，办理完毕你俩房产证，契税证，土地证，解压赎回产权后，在办理离异住房析产过户给男方，
只要200元办理离异析产过户。无税费缴纳

❽ 离婚贷款买房的过户问题

带上离婚协议，夫妻双方身份证，离婚证，夫妻双方户口本，产权证，土地证，契税发票，抵押合同。夫妻双方先去贷款银行（可能要预约的提前打好电话，约定时间）再去房管局，配偶签署放弃产权换个新产权证即可。