银行工作人员的公积金贷款

『壹』 公积金贷款是怎么一回事

住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

一、看中房子后用公积金买房。

1、在房屋销售中心提供的个人资料。

2、到银行办理公积金贷款业务提供的资料。

3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。

4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

二、根据你1500元的公积金,如果是首套房子，交3成首付（4200*150*0.3=189000)，最高可以贷款441000万。

三、如果贷款30年还清的话，月供2603.13元。根据公积金缴纳的百分之12，可以根据收入情况每月还贷，月供也可以自己支配还贷额，最低分10年还清，月供5053.13元。

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住房公积金贷款流程如下：

一、借款申请人咨询。借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估。借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估。

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知。

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

四、借款申请人在相关合同上签字。

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款。借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款。借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

『贰』 公积金贷款过程

通过银行代扣方式还款，比如在本月6日办好贷款、中心审批后向申请人发放委托通知书；
4、经济收入和偿还贷款本息的能力：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折；
5、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；
2、借款人及配偶的户口簿。
2，并办理借款公证等手续，借款人应在次月15日还款、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时；
5、购买本市城镇自住住房，借款人应在办妥贷款后次月对日还款；
3，最后持划款通知书到银行办理划款手续、填写申请表；
3、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章，除了提供登记后的借款合同等资料外，并有符合法律规定的购房合同、办理贷款过程中应注意的几个问题
1、还款时间。
二。
五；
6、同时在公证处办理公证手续。
四；
4，银行缴款凭证原件及复印件2份、住房公积金管理中心需要的其它资料；
6、申请个人住房公积金贷款需提供的资料
1；
7、职工申请住房贷款时、身份证的原件和复印件各4份、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书、房屋抵押登记和公证等手续，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、还款方式；
2、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；
4；
2；
2，以及婚姻证明原件和复印件4份、首期付款收据原件及复印件3份，借款人就应在次月6日还款、需正常缴纳住房公积金一年以上；
6、管理中心规定的其他条件，还要携带公证书一份、保证函1份（根据要求提供），需已缴纳房价30％以上的预付款、还款时间及方式
1；
5、申请个人住房公积金贷款的条件
1、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记、申请、购买住房的合同原件4份、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押；
3；贷款承办银行为其他银行的；
3、借款人有稳定的职业、申请人携资料到管理中心咨询、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全：贷款承办银行为工行的，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金。
三办理个人住房公积金贷款的流程
1

『叁』 哪些银行可以办理个人住房公积金贷款业务

四大银行都可以办理的。

步骤/方法
1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请；
2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定；
3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同；
4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。
需要提供的证明材料
1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份；
2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份；
3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份；
借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份；
借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份；
借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份；
4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份；
5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县（市）缴存住房公积金的，需提供县（市）住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。
6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。

『肆』 用公积金贷款怎么操作

1、贷款申请及审核：

承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。

2、签约及办理相关手续：

经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

3、委贷资金划转审批：

公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。

4、银行发放贷款：

承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。

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公积金贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

『伍』 银行的工作人员的住房公积金贷款有优惠吗如果现金严重不足可以在贷款中套现吗

都是统一的
住房公积金不可以套现,商业贷可以