卖房已过户买房人拒办贷款怎么办

A. 我是卖房方买方贷款买房，房已过户给买方，手续已办完就等银行放款，可银行已没款为理由迟迟不放款有办法

我不清楚，你说的手续已办完是指所有的手续，包括买房可以去办房产证的手续吗?一般都是先到房产交易中心办理前期手续,然后让买房付清所有剩余的房款,没有收到是不应该给买房办手续的.
如果是办完所有的手续了,对方的银行一直没有给你房款,那只有你自己或者让买房人帮忙催促银行尽快给你房款了,没有其他办法,除非你认识银行内部的人员帮你了

B. 房产已过户，但因为买方的问题贷款批不下来，怎么办

正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。

如果遇到上述已经真实过户情况要如何处置？对于卖方而言，肯定很糟心，毕竟房子已经过户，但真的碰到这种情况，其实卖方是包赚不赔的，卖方可按照合同约定去主张要求买方全款购买，如果买房不全款，即构成违约，卖方只需要起诉买方，不仅可以收回房子还可以没收买房已经支付的首付款，包赚不赔。

C. 我通过中介卖房，首付款后房子已经过户给他了，但是银行不审批他的住房商业贷款，怎么办

核心问题是要搞清合同的主体和角色的定位。谁与谁签的什么合同，各方的权利与义务如何约定？
房贷下没下得来，与中介几乎无关，你不必找它听它的。建议你先仔细地看一遍房屋买卖合同。认准你和买方的买卖关系。他的房款来源受阻与你无关。
合同条款上应约定买方逾期付款的处理方式和违约责任。签约前，买方应对银行逾期放贷和拒绝放贷有预期和应对措施，“银行逾期放贷或拒放贷”不是不可抗力，买方不能以此为由免责。所以出现如此状况，卖方还是追索买方的责任。如果买方觉得委屈，认为应是银行负责，则让买方去找银行啊！你不必插手。
逾期付款（无论该款项的来源于银行还是别处）超过一定时限，卖方有权解除买卖合同并索要买方赔偿金。这才是完善的买卖合同。如果你们订的合同确实是这么完善的，要否解除合同，主动权在你这边。你也可以与买方再谈，在加重他的违约责任前提下合同继续履行下去——亦即继续等待该款项。
若该合同条款不完善，没明确约定逾期付款的处理方式，则你就被动了。协商不成打官司吧。

D. 我要卖房子,买房人申请贷款批了，也已经办好了过户手续，但银行2个月都没把钱打到账户上这种情况该怎么

肯定啊，银行的贷款到年底都放不出来的，只要等过了1月份了，只要报抵押了，就没关系了，耐心等吧，我就是做这个的，全国的没有几个银行能房款的。

E. 过户后由于买房者不配合办理贷款抵押卖房一方可以拒绝交房吗

可以的。

按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

F. 过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢

不会的，正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的，二手房过户流程如下：

1. 签订合同

2. 到银行申请贷款

3. 银行审核通过

4. 房管局办理过户

5. 取件后交给银行

6. 银行放款

7. 交易完成

因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的

G. 房子已过户，买房却拖延办理贷款怎么办

应该是买房那边出了问题，很大可能是公积金贷款遇到了问题，公积金本来就需要承担一定的风险。而且如果三个月拿不下来，临近过年就更不好办了。搞不好等到明年也是有可能的。

H. 个人卖房,买方贷款,申批贷款成功,已过户,如果此时买方不去银行签字办抵押,能收到尾款吗此时房产

已经过户，房产是属于买房的。正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的，
二手房过户流程如下：
签订合同
到银行申请贷款
银行审核通过
房管局办理过户
取件后交给银行
银行放款
交易完成
因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的。