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封存的公积金能作为贷款的余额吗

发布时间:2023-03-31 17:42:08

1. 公积金封存可以贷款吗

封存的住房公积金不可以贷款。
贷款人申请住房公积金贷款需要到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准明郑后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有激改颂价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人歼枯;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

2. 公积金账户封存了还能还贷款吗

可以继续还贷,住房公积金账户封存不影响还贷,委托提取正常划转。
公积金冲还贷方式
1、一次性还款法
每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱
2、逐月还款法
每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息
公积金贷款流程
1、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料
2、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
①借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审
②按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字
③贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续
④按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估
3、借款申请人等待电话通知
①贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认
②对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通告含知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费
4、借款申请人在相关合同上签字
①借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票
②借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部模友友门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续
五、银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据
二、公积金封存条件
1、单位变更或终止时,无法办理职工住房公积金帐户转移手续的
2、职工合同期满,不再延期或合同期内被解聘,未在其它单位就业的
3、职工辞职或被单位辞退、除名,未在其它单位就业的
4、职工被判刑、劳教的
5、职工与单位协议保留社会保障关系的,但本人自愿通过原单位继续缴存的除外
6、职工进再就业中心,原单位已关闭或停产的
7、职工停薪留职,但本人自愿通过原单位继续缴存的除外
8、职工因其他情况中断工资收入的,经本人申请,其住房公积金帐户予以封存
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(旦槐一)购买、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)到国外、港、澳、台地区定居的;
(五)偿还住房贷款本息的;
(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
(七)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

3. 补充公积金被封存后余额是否还能用于还贷

公积金冲还贷款和公积金缴交状态无关,只要帐户上有足够余额扣款即可。
如果余额扣完,则还款人应该在银行还款卡中存入现金还款。
因此只要您补充公积金账户里面有余额便会继续扣款。

4. 公积金封存后还能贷款吗公积金是封存状态怎么办

公积金贷款的利率低很多,而且可以直接用公积金冲还款,相对来说减轻了贷款人还款的压力,但是公积金贷款是有条件的,首先是有缴纳的公积金。

公积金封存后还能贷款吗?

不可以,因为公积金封存后意味着缴存人的公积金是断缴的状态,是不符合公积金贷款的条件的。公积金贷款时贷款人的公积金必须是正常缴存的状态,而公积金封存往往是职工因故(与单位解除或终止劳动关系、退休、出境定居等)暂停或不再缴存住房公积金时,个人账户的一种状态。

公积金是封存状态怎么办?

【1】如果已重新就业,可以申请办理住房公积金账户转移;

【2】如果目前还未重新就业,可以使用住房公积金账户内的余额偿还公积金贷款;

【3】可以办理销户提取,缴存职工未重新就业住房公积金账户离职封存满6个月且无尚未还清的住房公积金贷款,可以办理销户提取;本人持身份证、住房公积金联名卡或住房公积金配套的银行卡(折)至所属分理处或管理部柜面办理。

公积金封存之后不代表公积金账户里面的钱拿不出来了,大家可以根据自己的实际情况选择处理的方式,当然公积金账户封存之后也可以暂时不管,钱反正是在里面的,后续有需要再提取也没有关系。

5. 公积金帐号封存可以贷款吗

不能办理公积金贷款,住房公积金帐户处于封存状态,表明缴存住房公积金已中断,不符合申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上的条件;如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后,即可申请贷款。

申请条件

1、具有合法有效身份

2、具有完全的民事行为能力

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力

4、购买、建造、翻建、大修自住住房

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件

6、提供委托人认可的担保

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上

(5)封存的公积金能作为贷款的余额吗扩展阅读:

申请住房公积金贷款材料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份

2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份

3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)

4、借款人结(离)婚证复印件2份

5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号

6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份

7、首付款发票复印件2份

8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)

9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份

10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份

11、借款人用于还款的银行帐号

6. 公积金封存后还能贷款吗

公积金封存后不可以办理贷款。
要办理公积金贷款,必须公积金处于正常缴存状态,并且公积金开户1年以上,连续缴存12个月。此外,还要求贷款人名下没有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款,没有给其他人做公积金贷款担保人。
而公积金封存期间是断缴的,很明显就不符合公积金贷款的基本条件。不过,公积金封存只是暂时的,等找到新的单位可以缴公积金,可以把公积金启封,转移到新单位开立的公积金账户里,连续缴纳1年以上的公积金后,也是可以申请公积金贷款的。
拓展资料
一、公积金封存后怎么办
1.住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存。
2.住房公积金账户的启封是指恢复原封存的住房公积金账户的行为。
3.住房公积金账户被封存的职工重新就业或者与原单位恢复工资关系时,职工及其所在的单位应按规定缴存住房公积金。
4.职工恢复缴存住房公积金时,其住房公积金账户恢复正常状态。住房公积金账户启封手续由职工所在的单位办理。如果职工在原账户封存单位恢复住房公积金缴存,单位只需填写《住房公积金缴存变更清册》、《住房公积金职工缴存清册》和《住房公积金汇缴书》,送住房公积金经办银行,即可为职工启封住房公积金账户。
5.如果职工在其他单位就业,封存的住房公积金账户需要从原单位或市管理核心启封的,按职工住房公积金账户转移处理。
二、公积金贷款条件是怎样的
1.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。
2.正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度。
3.购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议。
4.已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30_(含30%,下同),低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%。
5.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6.住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

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