工商房贷扣款跟贷款余额合计不符

『壹』 房贷计算器计算器计算出的金额和银行的不一样求解答

贷款首月扣款金额较多有以下情况:
贷款首次扣款:如不足月，当月扣款日不扣，会顺延至次月对应扣款日扣款。
首次扣款金额是从放款日至实际扣款日期之间所产生的利息和应还本金。
例:放款日为1月10日为例:若月供扣款日为每月15日，则首次扣款为2月15日。

『贰』 工商银行会算错房贷还款金额吗

房贷还款额由信贷部工作人员通过专业计算工具为您准确计算，如您对还款额有疑问，可联系贷款行咨询。如办理贷款的储蓄卡已经开通手机银行，请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，查询您在工行办理的贷款信息，如：贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。
温馨提示：工行贷款还款额受贷款金额、还款方式、贷款期限、贷款利率等因素影响。

（作答时间：2020年2月4日，如遇业务变化请以实际为准。）

『叁』 还房贷的账户上扣除要还的金额后,余额总是不对,是怎么回事

查，知道每月还款多少，知道账户余额多少，就知道是银行问题，还是房贷问题。

『肆』 为什么我我实际还的房贷和手机银行显示的剩余贷款数字对不上,想打电话资寻怎

你实际还的房贷

和手机银行显示的数字对不上

这应该是手机银行数据

没有同步造成的

如果你有担心

可以直接打你贷款银行的电话

去咨询一下

『伍』 房贷还款计划表查询和实际还款金额不一样

不一样很正常。
通常是因为：计划还款日和实际还款日的原因。
例如上月还款到账日4月20日，本月计划还款日21日。那么计划还款表里的还款金额就会多出一些金额。这部分金额是一天的利息。但如果你五月还款到账日也是20日。那么还款金额就和计划还款额一样。

『陆』 为什么我的公积金房贷银行扣款为何和网上计算不一样

回答如下：
我估计该贷款是于5月27日放款的，5月27日至5月31日为4天时间，这4天时间也要算利息的，所以就多了98.53元。7月20日扣款时，应该会正常，也就是说1066.74元。

『柒』 公积金房贷银行扣款为何和网上计算不一样

原来你是用10万直接套用当前利率计算出1006.28，显然是不对的。你还了一部分银行本金，当然比10万要少了，不过还款期也少了。你不可能从现在起继续给银行还贷10年120期，因此相应多一点。

给你核对了一下，银行计算完全准确到分。

给你一个我以前回答得类似问题。
http://..com/question/84284588.html

『捌』 还的房贷和银行扣款不一样

银行第一个月扣款本金部分和计算的相同，利息计算按贷款发放日到首次世兆还款日旅圆之间的实际天数计拆返塌收。估算你的首月计息天数是26天，不到一个月。所以少收一部分，是不是3622.46？从次月起按正常2924.94计收。

『玖』 房贷第一个月还款与实际还款不符

一、正面回答
给房贷还芦誉款，但银行每个月扣的钱都不一样的话，那很可能是因为的房贷选择的是等额本神哗汪金还款法。
二、具体分析
该还款法是将贷款本金平分，然后在还款期间每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在本月产生的利息。
如此一来，房贷每月月供自然就不一样了。
随着逐渐还款，未还的贷款越来越少，产生的利息也就会越来越少，而月还款额自然也越来越少。
若房贷采取的是等额本息还款法，则在整个还款期间，月还款额都是相同的（本金和利息的占比会不断变化，还有首月月供按实际天数计息，所以可能数额和之后月供会有不同）。
当然，大家也需要注意，很多人办理房贷采取的是浮动贷款利率政策，所以等重定价周期一过，到了重定价日就会重新计算利率，然后再下一周期执行新利率，而新利率有变化的话，之后的利息也会发生变化，要还的款项自然也变了。
在小七信查，获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，最大程度地减少对自己的影响。
三、为什么房贷每月的本金和利息不一样？
如果的房贷是每月总还款额不一样，越还越少的话，那应该是选择了等额本金还款法。
因为等额本金还款法是将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以随着不断地还款，剩余贷款本金越来越少，每月要还的游仔利息也就会越来越少，月还款额自然也是越来越少了。
而如果的房贷月还款总额每月都是一样的，只是月还款总额里本金和利息每月都不一样，二者在月供里的占比每月都在发生变化的话，那应该是选择了等额本息还款法。
因为等额本息还款法是在整个还款期间，每月都偿还同等数额的月供，而为了保持每月月供都一致，那月供里本金和利息的占比自然就随着不断地还款而改变。
在还款前期，利息占比更大；到了还款后期，就是本金占比更大了。
其计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

『拾』 工商银行房贷前两个月还款为什么不一样

因为房贷放款日期并不固定在每月1号，所以还款首月的计息天数通常也不是完整的一个月。
即使是等额本绝弊息还款，也可能出现第一岩宏宴个月和第二个月不一样的情况。
如果贷款人选用的等额本金的还款粗银方式，那么每个月的还款金额就是逐年递减，所以房贷第一个月和第二个月不一样。