手機貸款沒有還完能做房貸嗎

㈠ 貸款買了手機，還沒還完，可以貸款買房子嗎

如果你的手機貸款在還款時不出現超時、欠貸的情況（今天才開始的也沒這情況可以出現），那麼就是說你的信用並沒有問題，那麼對於你的房屋按揭來說是沒有影響的！

㈡ 有幾筆小額貸款還沒還完會影響房貸嗎

1、小額貸款有逾期記錄會影響申請房貸。申請房貸，銀行對申請者徵信的要求為近兩年內逾期次數不能超過6次，不能有連續3次的逾期，逾期時間不能超過90天，如果小額貸款的逾期次數超過了銀行的規定，銀行會直接拒貸。
2、短期內頻繁申請小額貸款會弄花徵信，會影響申請房貸。
3、未結清貸款太多，會影響申請房貸。想到申請房貸，除了徵信要滿足要求，銀行還會嚴格考察借款申請者的還款能力是否滿足要求。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

㈢ 我身份證辦過手機貸和現金貸還沒還完，這個對辦房貸有影響嗎

因為不是很廖姐手機貸和現金貸，房貸主要是和個人徵信有關系，如果在中國銀行打的個人徵信沒有這2筆顯示的話，就沒有影響，如果有的話，他們會評估風險，如果風險過大，他們不會放貸，如果風險可控，他們會上浮利息。

㈣ 網貸有三萬沒還完房貸能批嗎

網貸有三萬沒還完可以貸款買房，只要沒有出現逾期未還款等不良借款行為，並符合相關貸款的條件即可。根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
拓展資料：
1.網貸結清了房貸不給批怎麼辦？
首先，網貸結清並不是就代表是申請房貸成功的必定條件，且這項要求只是部分銀行提出的並非所有。再有就是最終能否房貸審批成功，涉及到很多因素。以借款人為例，本人或者配偶徵信情況是否良好，有無嚴重逾期行為或者是負債怎麼樣，以現在的收入情況是否能夠承擔起每個月的房貸？再有就是開發商的問題，比如說沒有預售許可證之類的。這些主客觀因素最終都會影響到房貸的審批結果。如果申請行已經拒絕的話，可以換一家銀行（最好是有業務往來的）再試試。另外需要改善下自己的情況，比如說徵信有問題的或者負債高的，可以把部分額度小的貸款結清掉或者提高首付。
2.網貸對於青少年的危害有哪些？
(1)超前消費：對於一些涉世未深的來說，因為缺乏社會經驗，如果輕易的就能接到貸款的話，容易形成不良的消費觀念，最終會越借越多，最後逐漸無法償還。
(2)高利息：網貸平台不比銀行，雖然法律規定了借款的利息要求，但是平台的利息往往都是最高的利息標准，對於借貸人來說，如果不能及時的還款的話，利滾利的危害是最大的。
(3)徵信問題：借款人向平台進行借款，不僅平台要承受一定的回款風險，借款人也是需要承擔一定的借款風險的。對於借款人而言，在生活中不能保障時時刻刻都如計劃的那樣，一旦發生一點意外，經濟無法正常的運轉，很容易就會造成還款逾期問題。

㈤ 網貸5萬還未還完，都是按時還款，能貸款買房嗎

可以，正常情況下只要按時還款就不會上徵信黑名單，對於你再次辦理貸款也就沒什麼影響，但是你貸款沒有還清的情況下，再次貸款貸款額度會受到限制（不足以買房或者應付更多的利息），所以你如果准備貸款買房，還是先用首付款還清網貸，再申請房貸，這樣也比較容易通過銀行的審核。

㈥ 分期買了個手機沒還完影響按揭貸款買房嗎

如果按時還款影響不大。

銀行貸房條件：

1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有常住房口；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議；

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；

7、貸款行規定的其他條件。

銀行在貸款審核時，會評估借款人的信用、資產負債情。手機分期若來自網貸或p2p平則對個人信用資質可能產生負面影響，正規金融機構有時對在p2p、網貸機構進行貸款的人群會直接拒絕；若來自正規金融機構的消費分期，作為負債，也將產生一定的影響。

㈦ 本身有貸款未還清，還能夠申請房貸嗎

隨著我國經濟的發展，我國的社會競爭壓力也變得越來越大，以至於我國的房屋價格也變得越來越高。很多年輕人在年輕的時候都無法全款進行購房，因此，為了緩解當代年輕人的購房壓力，中國的各大銀行都相繼推出了房屋貸款的金融服務項目。然而，很多年輕人在進行房屋貸款的時候，還有著其他的貸款業務在進行當中，所以他們想知道在這種情況下，其他的貸款業務會不會影響到他們的房屋貸款的審批，接下來我就來為大家講解一下。

房屋貸款的審核並不像其他的消費貸款那麼嚴格，因為房屋貸款是可以用房屋作為一種擔保的。這種情況下，如果房屋貸款人累計逾期超過六次或者連續逾期超過三次的話，那麼銀行有權將該貸款人的房子進行司法拍賣，這樣子對銀行來說是比較有保障的。也正是因為如此，在銀行申請房貸是要比一般的消費貸款的申請更容易的。

㈧ 在手機借錢APP軟體上貸款，還沒還清。每月准時還錢，買房時還能房貸嘛

可以的，只要您的個人徵信和資質保持良好，一般銀行都會審批通過的。

個人按揭購房：

一、條件

申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。

按揭貸款的條件：

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

二、 程序

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。