公積金網上結清貸款

① 公積金貸款可以提前結清么怎麼操作

可以提前結清，具體操作過程還要看各地政策，有些地區比較簡單，把要還的款存入貸款銀行卡內，直接到貸款銀行辦理即可！可以撥打當地公積金中心電話咨詢，很方便！

② 提前結清住房公積金貸款需要什麼條件能網辦嗎

(記者 康希)12月湖南省直單位住房公積金熱點問題出爐,你知道等額本息還款方式和等額本金還款方式的區別嗎?提前結清住房公積金貸款需要什麼條件?能網辦嗎……為此,湖南省直單位住房公積金管理中心作出了解答。
問:在省內異地匯繳公積金,在省直申請的公積金貸款,能否用異地中心賬戶資金直接抵充省直中心住房公積金貸款?
答:不可以。公積金中心是以城市為主體設立的,各中心服務的職工群體不同,財政、管理、人事、業務也各自獨立,暫時無法實現各市州公積金中心之間的資金流通。中心也正在積極與其他中心對接數據互聯互通相關工作。
問:等額本息還款方式和等額本金還款方式的區別?
答:等額本息還款:即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
計算公式:等額本息還款法每期還款額=貸款本金×期利率×(1 期利率)貸款期數/[(1 期利率)貸款期數-1]
等額本金還款法:是在還款期內把貸款總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況,確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。
計算公式:等額本金還款法每期還款額=(貸款本金÷還款總期數) (貸款本金-已歸還本金累計額)×期利率
問:提前結清住房公積金貸款需要什麼條件?能網辦嗎?
答:提前結清省直中心住房公積金貸款需滿足以下條件:
1.申請時須正常還貸一期以上;
2.每月1-20日工作日正常上班期間辦理;
3.借款人可使用繳存的住房公積金余額提前結清貸款;
4.客戶使用自籌資金還款的,需將自籌資金匯集於借款人在委託貸款銀行開立的專用還貸賬戶內;
5.以配偶名義婚前(以購房合同簽訂時間為准)購買自住房的,婚後使用住房公積金提前還貸,需由住房公積金所有人本人辦理,不能由配偶代辦。
此業務可在「湘直公積金」網上業務大廳、微信公眾號、手機公積金APP等線上渠道申請辦理。

③ 公積金貸款提前結清流程

1、購房貸款人向市住房公積金中心提出申請，由中心信貸科人員審查，貸款人到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。
拓展資料
一、公積金貸款辦理流程
1、公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查;
3、 初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄;
3、如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。
4、 貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。
5、 簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行就會通知借款人辦理簽約手續。
6、 辦理抵押登記手續在簽訂完合同後，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。
7、 放款審核公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審核。
8、貸款發放受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
二、1、 在公積金貸款面審時候，公積金中心會讓提供一張銀行卡，以後還款日前，存上足夠的月供，等著扣月供即可。
2、 公積金中心也會有代扣業務，所謂代扣業務，即公積金可以抵扣月供。
3、如果是一個人公積金貸款成功後，每月還款兩千，公積金賬戶有六千。簽過代扣業務後，每個月公積金中心會先扣公積金賬戶裡面的余額，等余額不夠扣的話，再扣之前貸款時提供的銀行卡。
4、如果是夫妻兩人公積金貸款，都可以簽代扣協議。先扣主貸人，後扣次貸人，如果兩個人賬戶都不夠，最後扣提供的銀行卡。

④ 在手機公積金中如何一次還清貸款怎麼操作

如果你想申請一次性還清貸款的情況下，是需要到公積金中心遞交申請的，因為提前還款是屬於違約，需要支付傭金後才可以把公積金貸款的本金一次性還上。

⑤ 公積金貸款還清後需要辦什麼手續

公積金貸款結清貸款流程
前台結算→領結清單→取他項證→換取新證
1、前台結算
只要公積金還款已在12個月以上，就可以攜帶貸款人身份證、還款折(或還款卡)、借款合同，到南四環和芳草街交會的公積金管理中心辦理提前結清貸款。雖然公積金提前還款結算不需預約，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。
2、領結清單
貸款結清後，工作人員列印出一份公積金結清證明單。
3、取他項證
拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。
4、換取新證
貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。

拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑥ 公積金還房貸怎麼網上操作

1、貸款銀行從借款人和其配偶的公積金賬戶里每月提取公積金沖減月還款額，借款人應將每月沖抵後的剩餘金額按時存入銀行賬戶中。

2、借款人每月正常還款，每年能提取自己和配偶的公積金來還款，但提取的額度不能比上一年度的還款總額高。

用公積金還房貸怎麼辦理

1、申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的，在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。

2、採用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。

3、變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。

公積金還貸款的方式

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

⑦ 用公積金app如何提前還款

1.申請。借款人登錄「廣州住房公積金管理中心」手機APP或微信公眾號、「廣州住房公積金管理中心」官網申請辦理提前還款及縮期，錄入提前還款的金額及縮期的需求;
2.審批。公積金管理中心在確認受理後，盡快完成業務審核，並根據審核結果做出審批通過或不通過的決定。
申請提前還款
借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。
(一)辦理流程
1.一次性歸還本息
一次性歸還本息(即提前還清)的還款日根據借款人的需要進行選擇，當次提前還款不成功，可在下次再申請。
(1)網點申請：借款人提出申請(所有共同借款人均需到場簽字同意)→受理網點審批→中心審批→償還貸款本息→提前還款申請表送至公積金中心留檔。還款日的選擇應在下一個固定還款日之前，且不能選擇申請當天及之後兩個工作日、固定還款日。
(2)手機端申請：主借款人登錄「廣州住房公積金管理中心」手機APP或微信公眾號→貸款業務→提前結清貸款申請→提交成功→償還貸款本息。還款日的選擇應在下一個固定還款日之前，且不能選擇申請當天及固定還款日。
(3)網上辦事大廳申請：主借款人登錄「廣州住房公積金管理中心」官網→公積金查詢→個人業務→登錄「個人網上業務」→貸款業務→提前結清貸款申請→提交成功→償還貸款本息。還款日的選擇應在下一個固定還款日之前，且不能選擇申請當天及固定還款日。
(4)職工申請提前結清成功後，提前一天存足資金等待扣款。扣款成功後，可向原貸款受理網點咨詢辦理塗銷抵押事宜。
2.提前部分還貸
提前部分還款日期為每月的固定還款日，當月提前還款不成功，可在下月再次申請。
(1)網點申請：借款人提出申請(所有共同借款人均需到場簽字同意)→確認提前還貸金額和提前還貸日期→受理網點審批→中心審批→償還部分貸款本金→提前還款申請表送至公積金中心留檔。
(2)手機端申請：主借款人登錄「廣州住房公積金管理中心」手機APP或微信公眾號→貸款業務→部分提前還款或縮期申請→提交成功→償還部分貸款本金。
(3)網上辦事大廳申請：主借款人登錄「廣州住房公積金管理中心」官網→公積金查詢→個人業務→登錄「個人網上業務」→貸款業務→部分提前還款或縮期申請→提交成功→償還部分貸款本金。
(二)申請條件
1.該筆貸款已成功放款半年以上;
2.申請人當前狀態下沒有逾期;
3.申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章;
4.申請人提前還款由於還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
(三)申請時間
在固定還款日及前後2天以外的時間內提出申請(5天限制期);
(四)辦理地點：各公積金貸款受理網點、手機APP、微信公眾號、網上業務大廳

⑧ 湛江如何網上列印公積金貸款結清證明

法律分析：職工可以通過登錄湛江市住房公積金管理中心網上服務大廳預覽、下載、列印貸款結清證明。操作流程：網廳登錄、我的查詢、貸款結清證明列印，點擊「列印貸款結清證明」可在線預覽、下載、列印結清證明。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

⑨ 公積金貸款還款怎麼還

1、首先借款人要撥打當地公積金管理中心熱線，查詢公積金賬戶余額，並預約還款金額;

2、借款人填寫還清貸款申請書，簽章並提供所需資料;

3、借款人等待受委託銀行進行審批;

4、住房公積金管理中心審批後，下發給貸款行，貸款行進行劃款;

5、申請人去銀行償還貸款本息;

6、申請人將還款表送至住房公積金中心留檔。

(9)公積金網上結清貸款擴展閱讀

公積金貸款每月還款模式

公積金還貸主要有二種還款模式，包括有月供和年供，兩種方法各有不同：

1、月供即選擇的是按照每月都你公積帳戶扣錢的方式還款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帳號里所有的錢，連本金也充掉的。前一種適合帳號余額少的，後一種適合余額多的。這個還款是要向銀行申請的，選擇了年供還款一年之內是不能換成月供的。

2、採用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，一年僅可申請一次，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。

3、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。

相比較而言，採用年沖方式所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。

⑩ 公積金貸款結清流程

一、公積金還貸流程

首先呢，公積金提前還貸的方式分為兩種：一種是提前全部還貸、另一種提前部分還貸。那麼我們先來看一下公積金提前還款的流程吧。

一次性歸還本息方式

1、申請人可通過撥打公積金管理熱線查詢自己的剩餘尾款金額，同時要預約提前還款的金額；

2、還款人申請提前還公積金貸款時，填寫《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3、受委託銀行審批；

4、公積金管理審批；

5、去銀行償還貸款本息；

6、將提前還款表送至公積金留檔。

歸還部分貸款本金方式

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3、確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委託銀行審批；

5、公積金管理審批；

6、去銀行償還部分貸款本金；

7、將提前還款表送至公積金留檔。

二、公積金貸款結清手續

1、公積金貸款提前結清後，銀行出具貸款結清憑證，攜帶主貸人身份證、原擔保借款合同、擔保費等材料前去住房置業擔保公司辦理撤銷抵押及退保手續。

2、組合貸款結清以後，持借款人有效的身份證件，可前往貸款銀行列印結清憑證，申請撤銷抵押等手續，公積金貸款部分則到擔保公司辦理退保。

公積金貸款方式方便的購房的百姓，但是我們購房者一定也要記得在提前還公積金時候和公積金貸款結算完都要把後續的手續辦理清楚，這樣方便的你我他！