沒有網上備案可以貸款么

㈠ 房子沒有備案銀行能批貸款嗎

房子是備案後銀行才放款，因為在銀行辦理貸款時，其中有一件必須的材料就是備案登記的材料，所以沒有備案的房子是房子銀行是不會批貸的，也不會放款。所以確定好要買房後，趕緊進行備案非常有必要。

拓展資料
辦理房貸的流程是什麼
1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續、保險手續。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
申請房貸需要什麼資料
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、借款人及配偶收入和財產證明;
4、購房合同和首付款收據;
5、財產共有人抵押承諾書;
6、銀行住房按揭貸款申請審批表。

㈡ 期房沒有備案可以去銀行貸款嗎

期房沒有備案,並非是銀行貸款的必備條件,也就是說購房合同沒有備案,銀行也有可能批准貸款的。

㈢ 商品房沒備案能貸款嗎

不可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

(3)沒有網上備案可以貸款么擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。

㈣ 購房合同沒有備案銀行能批貸款嗎

應該是不能貸款的。購房合同沒有備案是不能申請按揭貸款的。未備案的房子是不能證明房子的歸屬權是誰，銀行審核是不能通過的。

㈤ 房子沒備案銀行會放貸款嗎

法律分析：只有五證齊全的項目才能進行網簽備案，網簽備案成功之後才能進行貸款，此時是將購房合同抵押在房管局。等收房入住之後，開發商為您辦理房產證，然後將房產證抵押在房管局，等您還清貸款之後，辦理相關手續，取回房產證。

法律依據：《房屋登記辦法》 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；

（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；

（三）預告登記、更正登記，10個工作日；

（四）異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

㈥ 不網簽能辦理銀行按揭嗎

雖然現在房子價格越來越貴，但是依然阻擋不了人們買房的熱情。很多人都是自己首付一部分錢，然後再向銀行貸款。那麼就出現一個問題，就是不網簽能辦理銀行按揭嗎？答案當然是不能。如果辦理貸款的話必須要有購買住房合同或者是協議才行，簽訂了這個合同和協議以後就必須要到當地相關部門去辦理網簽。沒有網簽的房子，房產證是沒有辦理下來的，房產證是辦理貸款重要材料，沒有房產證所有銀行都是不接受貸款申請。所以如果想要辦理房屋貸款，建議將房屋進行網簽，這樣對自己對銀行都算是有保障。房子是屬於價值比較高的商品，對於普通家庭來說，買房子不是容易的事情，一般都需要通過向銀行貸款，那麼貸款買房需要注意哪些問題呢？接下來，我們一起了解一下。

現如今房子價格上漲很厲害，很多家庭買房都很困難，如果能了解到以上信息，那就可以在資金不足的情況下，向銀行申請貸款，只要是符合銀行貸款的條件，那就能很方便地的買到房。同時需要提醒的是別丟了貸款合同和借據。申請貸款時，和銀行簽訂的貸款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限很長，作為借款人，應該妥善保管合同和借據。

㈦ 沒有備案的房子可以辦理貸款嗎

可以貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

㈧ 購房合同未備案可以辦銀行按揭嗎

不可以的，購房合同沒有備案是不能申請按揭貸款的，未備案的房就是不能證明房子的歸屬權才可以。按揭的房需要滿足按揭的資料才能進行按揭的流程。
一、按揭房需要的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明、銀行流水、銀行存單；
7、其他財力證明。
二、按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、借款人按合同規定定期還款。

㈨ 房子沒有備案可以去銀行貸款嗎

房子在沒備案的這個情況下是不可以去銀行貸款的，未備案的房子不具有法律上明確的所有人歸屬權，故無法進行銀行按揭貸款；銀行按揭貸款需要充足的條件和手續才可以按照規章進行；

㈩ 商品房沒備案能貸款嗎

只有五證齊全的項目才能進行網簽備案，網簽備案成功之後才能進行貸款，此時是將購房合同抵押在房管局。等收房入住之後，開發商為您辦理房產證，然後將房產證抵押在房管局，等您還清貸款之後，辦理相關手續，取回房產證。