手機辦結住房公積金貸款結清

『壹』 一次性還清公積金貸款的流程

可以一次性還完，不過前提是先和銀行，和交貸款的，好，一定要協商好，如果銀行不同意的話，你也還不成貸款，尤其是想一次性還清，建議你還是不要一次性還，現在錢貶值的厲害，放到房裡面還貸款是一個很不錯的辦法。

『貳』 公積金貸款結清流程

一、公積金還貸流程

首先呢，公積金提前還貸的方式分為兩種：一種是提前全部還貸、另一種提前部分還貸。那麼我們先來看一下公積金提前還款的流程吧。

一次性歸還本息方式

1、申請人可通過撥打公積金管理熱線查詢自己的剩餘尾款金額，同時要預約提前還款的金額；

2、還款人申請提前還公積金貸款時，填寫《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3、受委託銀行審批；

4、公積金管理審批；

5、去銀行償還貸款本息；

6、將提前還款表送至公積金留檔。

歸還部分貸款本金方式

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3、確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委託銀行審批；

5、公積金管理審批；

6、去銀行償還部分貸款本金；

7、將提前還款表送至公積金留檔。

二、公積金貸款結清手續

1、公積金貸款提前結清後，銀行出具貸款結清憑證，攜帶主貸人身份證、原擔保借款合同、擔保費等材料前去住房置業擔保公司辦理撤銷抵押及退保手續。

2、組合貸款結清以後，持借款人有效的身份證件，可前往貸款銀行列印結清憑證，申請撤銷抵押等手續，公積金貸款部分則到擔保公司辦理退保。

公積金貸款方式方便的購房的百姓，但是我們購房者一定也要記得在提前還公積金時候和公積金貸款結算完都要把後續的手續辦理清楚，這樣方便的你我他！

『叄』 住房公積金還清貸款後要辦理什麼手續

咨詢記錄 · 回答於2021-10-11

『肆』 一次性還清公積金貸款的流程

一次性還清公積金貸款流程:
1.去公積金管理中心，申請提前一次性全部結清貸款。
工作人員會給你一張《XX市住房公積金貸款提前結清申請表》，只需簽名即可。
工作人員會幫你查到，你還有多少欠款。（這個，你可以提前登陸公積金管理中心的網站，登陸自己的賬號，自行查詢。）
需要提醒一下：你公積金賬戶裡面的余額，這時候可以拿來用，它可以抵消一部分欠款。
2.工作人員，會再給你一張某銀行的現金繳款單.你需要拿著這張單子，去銀行交上剩餘的欠款。
3.然後，工作人員會給你一個《房地產他項權證》，需要你帶著它送到市民大廳的房管中心檔案室。（具體地址各地會有不同，屆時公積金管理中心的工作人員會一並告知）
4.去房管中心上交《房地產他項權證》之後，房管中心工作人員會給你一個《房屋抵押申請登記審批表》，需要你再送回公積金管理中心，進行蓋章。
5.將蓋好章的《房屋抵押申請登記審批表》，從公積金管理中心，再送回房管中心。同時，工作人員會核對你的身份證，並讓你簽名。
最後，工作人員就會把你期待已久的房產證給你了。

『伍』 公積金貸款結清流程是什麼

還清貸款辦理注銷抵押登記手續
當您支付與貸款銀行結清全部貸款本息和相關費用後，憑銀行出具的結清憑證領取住房抵押證明到原房地產登記處辦理住房抵押注銷手續。
個人商用房貸款流程
客戶申請-銀行受理-房屋評估-銀行調查、審查、審批-簽訂借款合同-辦理保險、公證、抵押（預）登記-發放貸款-償還貸款本息-清戶撤押
清戶撤押辦理貸款前，請向銀行當地分支機構咨詢，具體規定以經辦行的解釋為准。
上海市住房公積金貸款有新規定
本市住房公積金貸款有新規定為了促進本市住房制度改革，鼓勵個人購買自住住房，經市人民政府批準的《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》，從今年10月1日起開始施行。《管理辦法》規定：今後公積金借款人應具備條件是：1、具有本市常住戶口；申請前連續繳存公積金的時間不少於6個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准，而且應是國有土地上具有所有權的住房並用於本人家庭自住；購房首期付款的金額不低於規定比例；具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。關於貸款期限，《管理辦法》中規定：每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離退休時間後的5年；共同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕借款人法定離退休後的5年。貸款標准在《管理辦法》中規定：不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲取余額的倍數確定的貸款限額；不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；不得高於最高貸款額度。每項公積金貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和限額標准計算，申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額；申請金額超過任意一項限額的，以其中最低限額作為貸款金額。關於貸款手續，《管理辦法》中規定：借款人應當向市公積金中心提出借款申請，填寫借款申請書，並提供以下證明材料：本人身份證和本市常住戶口證明；房屋買賣合同。市公積金中心對材料齊備的申請應當受理，15日內，按受理時間順序，作出貸與不貸的決定，並書面通知申請人。在准予貸款決定書規定的有效期內，借款人可以選擇任何一家公積金貸款受託銀行辦理貸款手續，但貸款人應當提供准予貸款決定書。若貸款本息要提前償還，《管理辦法》中規定：經貸款人同意，借款人可以提前償還部分或全部貸款本息。提前全部償還貸款的，受託銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退還。提前償還部分貸款的，應以書面形式變更借款合同，變更後的貸款期限不得長於原借款合同約定的貸款期限。受託銀行未按照借款合同約定的時間、金額發放借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按合同約定期限償還借款的，應當按合同約定支付逾期利息。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

『陸』 住房公積金貸款提前還款怎麼操作

如今很多年輕人在進行貸款買房的時候都會選擇運用到公積金，而在還房貸後期又會因為資金充足而選擇提前還款。個人公積金提前還款的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸這兩種具體方式。

1.一次性歸還本息方式流程

1）申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；

2）首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3）受委託銀行審批；

4）公積金管理中心審批；

5）去銀行償還貸款本息；

6）將提前還款表送至公積金中心留檔。

2.歸還部分貸款本金方式流程

1）借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；

2）還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4）受委託銀行審批；

5）公積金管理中心審批；

6）去銀行償還部分貸款本金；

7）將提前還款表送至公積金中心留檔。

3.個人公積金申請提前還款注意事項

需要注意的是，公積金提前還款只要符合條件、資料齊全辦理還是很順利。但公積金提前還款需要滿足公積金貸款已成功放款且還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。

另外，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但也只能進行一次。

各個地區的公積金政策會有一些區別，因此在需要進行此種操作之前，各位消費者需要詳細咨詢公積金管理中心。

『柒』 提前結清住房公積金貸款需要什麼條件能網辦嗎

(記者 康希)12月湖南省直單位住房公積金熱點問題出爐,你知道等額本息還款方式和等額本金還款方式的區別嗎?提前結清住房公積金貸款需要什麼條件?能網辦嗎……為此,湖南省直單位住房公積金管理中心作出了解答。
問:在省內異地匯繳公積金,在省直申請的公積金貸款,能否用異地中心賬戶資金直接抵充省直中心住房公積金貸款?
答:不可以。公積金中心是以城市為主體設立的,各中心服務的職工群體不同,財政、管理、人事、業務也各自獨立,暫時無法實現各市州公積金中心之間的資金流通。中心也正在積極與其他中心對接數據互聯互通相關工作。
問:等額本息還款方式和等額本金還款方式的區別?
答:等額本息還款:即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
計算公式:等額本息還款法每期還款額=貸款本金×期利率×(1 期利率)貸款期數/[(1 期利率)貸款期數-1]
等額本金還款法:是在還款期內把貸款總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況,確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。
計算公式:等額本金還款法每期還款額=(貸款本金÷還款總期數) (貸款本金-已歸還本金累計額)×期利率
問:提前結清住房公積金貸款需要什麼條件?能網辦嗎?
答:提前結清省直中心住房公積金貸款需滿足以下條件:
1.申請時須正常還貸一期以上;
2.每月1-20日工作日正常上班期間辦理;
3.借款人可使用繳存的住房公積金余額提前結清貸款;
4.客戶使用自籌資金還款的,需將自籌資金匯集於借款人在委託貸款銀行開立的專用還貸賬戶內;
5.以配偶名義婚前(以購房合同簽訂時間為准)購買自住房的,婚後使用住房公積金提前還貸,需由住房公積金所有人本人辦理,不能由配偶代辦。
此業務可在「湘直公積金」網上業務大廳、微信公眾號、手機公積金APP等線上渠道申請辦理。

『捌』 住房公積金貸款還清以後怎麼辦

公積金貸款結清貸款流程
前台結算→領結清單→取他項證→換取新證
1、 前台結算
只要公積金還款已在12個月以上，就可以攜帶貸款人身份證、還款折(或還款卡)、借款合同，到南四環和芳草街交會的公積金管理中心辦理提前結清貸款。雖然公積金提前還款結算不需預約，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。
2、領結清單
貸款結清後，工作人員列印出一份公積金結清證明單。
3、取他項證
拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。
4、換取新證
貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。