銀行購房貸款會查公司營業執照嗎

1. 房貸面簽時銀行會查哪些內容

房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：
1.判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況
如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。由於銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，並以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。
2.證明還款能力——收入證明、銀行流水
房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。因為這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。
正如上面所說，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個人的收入證明，人多力量大，兩個人的收入滿足要求的話就沒什麼問題了。
對於銀行流水，一般銀行會要求提供6個月以內的流水，融360建議各位盡量用流水交易多的銀行卡，如果流水不夠的話，可以一次性存點錢到銀行卡里，然後再開具流水。
3.穩定的工作——公司營業執照副本復印件
公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
4.確定貸款額度、利率——現有房屋狀況
如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，最多隻能有兩套房申請貸款。
5.個人信用標簽——徵信報告
銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。所以，融360建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的徵信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務必注意按時還款，避免逾期。

2. 去銀行貸款需要的公司營業執照副本

去銀行貸款是需要用到公司營業執照副本的。

一、貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；
2、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；
3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

二、辦理流程：
1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料；
2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；
4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

3. 銀行房產抵押貸款為什麼還要工商營業執照

您好！銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。

其實大部分的銀行做抵押貸款，都需要營業執照，只有少部分銀行不需要。抵押貸款按資金用途分為經營性抵押貸款和消費型抵押貸款。而經營性抵押貸款則肯定要提供相應的經營資質，最基本的當然就是營業執照了。

第一：資金用途管控
抵押貸款一般貸款金額都比較大，動則就是上百萬，試想，如果是正常消費，什麼消費需要這么大的資金呢？一般信用消費貸款額度最高也就50萬，上百萬的消費一般也只有買房，買豪車了，但是如果是這些消費，直接辦理按揭貸款就行了，就不需要做房產抵押貸款。更多的情況也就是防止買房，炒房，投資股票，幣市等投機行為，而這是政策嚴厲禁止的，政策一向堅持房住不炒的原則。雖然有些材料可以通過後期操作來辦理，但是有規定總比沒有規定要強。就像市場打擊假貨一樣，一直在打擊，但是市場假貨依然存在，但是可以有效降低假貨的存在。如果沒有規定，那麼只要有房抵押就能貸款，那麼市場會出現更多投

第二：控制非理性消費和投資
1、信用消費。
是將個人未來的生產力提前透資，來提前享受信用消費帶來的物質和服務需求。但是如果盲目過度消費，超過了個人的還款能力，就很有可能造成債務危機，如果這種情況大面積出現，就會造成整個社會體系信貸危機，後果是非常嚴重的。資投機的人，對整個市場的良性發展是沒有好處的。而消費型抵押貸款，只有少部分銀行在做，並且對額度都有上限，最高100萬！ 2、非理性投資
很多人說我貸款是用來做生意投資，而銀行要求實際經營必須滿一年以上，就是說你剛注冊的公司，需要資金，是很難通過抵押貸款來獲得資金的。因為對於初創型的公司，各方面業務都還處在開始階段，市場預期並不明朗，如果大規模投入，負債率過高，如果經營不善，將會給投資者帶來巨大債務壓力。有數據顯示，中國中小微企業平均年齡還不超過3年，意思是說，很多企業還沒到3年就已經倒閉了，說明投資風險還是很大的。也可以說是有關部門對消費者，對投資者的一種保護，理性消費，理性投資。

所以這就是為什麼抵押貸款還需要營業執照的原因，國家是鼓勵企業貸款的，不然銀行那麼多資金都到哪裡去了呢？銀行也是有資金成本的，只有貸出去才能獲得收益。一個經營良好的企業，通過融資或貸款，可以快速擴大市場規模，獲得更多的收益和利潤，來償還債務，使實體經濟良性發展，而那些盲目投資或投機的行為，只會讓市場泡沫更大，不能持續。所以只有在你企業經營一段時間以後，有一定基礎和市場以後，銀行才能夠放心的給你貸款，促進企業發展。

4. 法人個人買房子為啥需要公司流水和營業執照

前言：大家都知道房子是必須要進行購買的，個人在進行房子購買的時候也會需要相應的手續和個人證明。那麼法人個人在進行房子購買的時候，為什麼需要公司的流水和營業執照呢？

在中國購買房子的相關手續和相應的知識還是比較復雜的，如果大家想要購買房子還是需要去了解當地的一些購房政策，也可以到當地的購房中心去實地的參觀一下，了解一下購房的有關政策和知識。如果大家有什麼具體的問題，也可以到網上去找專業的專家進行咨詢。

5. 銀行貸款買房子開了工作收入證明和工資表為什麼還要公司營業執照和稅務登記復印件，還要加蓋公章！！

請問您是該公司法人或股東嗎？如果不是那麼這些都不需要提供，如果銀行要您就說公司不給也可以，如果您是企業主或股東那麼這些東西就是必須提供的，銀行要查您公司的真實性，還有是否正常運營，您是不是企業主等情況。

6. 銀行辦貸款的人員會在電腦上查營業執照嗎

貸款人經商的,需要提供營業執照,銀行會審核貸款人所提供的資料的真實性,至於怎樣審核就由銀行自行操作了.

7. 銀行抵押房產貸款為什麼還要營業執照，沒營業執照就不能辦理了嗎

以經營名義辦貸款，需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。
銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。

8. 法人個人買房子，會需要公司流水和營業執照嗎

在足夠條件下是可以根據個人的情況購買房屋，有些是可以以公司的名義，這一點是不受任何政策的限制。不過房子也是屬於公司的資產，通過合理的操作就可以避開相關的稅費。可以用股權的方式轉讓過戶，要是用公司的名義去購買房子的話，也需要提供相關的資料。比如營業執照的副本，還有相關的代碼以及法人的身份證和復印件。

急需購買房屋的話，也是可以到當地的購房中心，比如賣房的開發商，因為每一個地方的政策都是不一樣的，所以限制買房的規矩也是不一樣。深圳的話可能會差不多，大家買房都是可以選擇去貸款，如果可以的話第一套房是沒有限制的。不過法人肯定是首選人，也會享有很多權利。

9. 房貸為什麼要營業執照

房貸要營業執照的原因有：

1、銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。

2、另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。

(9)銀行購房貸款會查公司營業執照嗎擴展閱讀：

辦理流程

第一步核准名稱

時間：1-3個工作日

操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

結果：核名通過，失敗則需重新核名。

第二步 提交資料

時間：5-15個工作日

核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

結果：收到准予設立登記通知書。

第三步 領取執照

時間：預約當天

操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

結果：領取營業執照。