1. 銀行不放款可以投訴嗎
1、年底貸款收緊。每年11-12月是銀行的一個緊縮期,在這個時間申請貸款的話,不放款的可能性較大。所以,如果你要辦理貸款的話,最好在年、年中時期。
2、統計數據。通常年尾銀行要做統計報告,這個時間段,或暫時放款,要明年才能放款。所以,不放款的原因,有可能是你選擇了年底。
3、徵信不好,或收入較低。這是銀行拒絕放款的最大原因,所以你一定要看看自己的徵信是否存在問題。如果沒有問題的話,就要在收入方面提供更多的證明,證明自己收入是沒有問題的。
據銀行相關知情人士介紹,在通常情況下,由於央行每年給到各家銀行的貸款額度都是有限的,一旦用完該銀行當年就無法再發放貸款。當然這也是原因之一,也有銀行內部要做統計和明年的計劃的原因導致。所以大家想要貸款,一定要錯開年尾的時間,以免不通過。
一、了解貸款辦不下來的原因,並補救
當得知這種情況下時,首先要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因,然後相對應的補救。一般來說,補救措施得當,銀行很快就會放貸。
a、徵信或流水不合格
如果是因為購房者本人的徵信或流水等不合格而被拒貸,建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。另外,也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式,再向銀行申請一次。
b、資料不完整
如果是因為資料不完整而被拒貸的,借款人可以重新搜集,然後再次向銀行申請。需要注意的是,資料一定要真實,如果作假,一旦被發現,不止本次貸款會失敗,還可能會影響日後申貸。
二、換家銀行看看
不同的銀行有不同的放貸政策,在這家銀行申請貸款失敗,說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款,所以貸款辦不下來時,購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
三、找擔保公司
如果你確實還想要購買這套房子,但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款,那麼可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是,擔保公司的收費會比較高,會產生許多額外的費用,包括手續費、擔保費、利息費等等。
2. 貸款公司放款中發現被騙不理會怎麼樣 他說七天會幫我告上法庭
這兩小時可以進行告發,到法庭處理他們相關的一些情況,是非常不錯的。
3. 和貸款公司簽約了。貸款公司說5到10個工作日放款。時間到期沒有放款是否可以告他們。但是合同上沒有選
一切以合同為准,沒有就是沒依據,法律是講究證據的。
4. 銀行遲遲不放款怎麼解決,可以向法院起訴嗎信貸員是否有直接責任
第一你需要弄清楚貸款是否審批通過。
如果未通過,那你肯定拿不到錢。
如果通過但是不放款,那你需要看合同,沒有貸款合同,一切都是面談,有合同裡面應該有約定放款時限。
第一時間找信貸員問貸款合同,至少貸款申請合同總要有吧。
5. 銀行房貸不放款,能不能投訴
銀行房貸不放款,不能投訴。
銀行房貸放款,是銀行額自主行為,只有銀行按照國家的相關政策,根據實際情況審核具體的貸款人的資格,符合的才給放款。
銀行是企業,有權自主經營。
還有一個問題就是當地的建委出具「他項權證的」的時間是多久。這個也會影響放款的時間。
首先,要知道銀行最基本的盈利模式就是低息攬儲,高息放貸。銀行之所以不願放款無非就兩個原因:額度有限;利潤太少。
所以如果銀行有大量閑置資金,它肯定是願意放款的,否則攬儲的錢放不出去也是要賠本的。
銀行額度有限,是當前貸款難的重要原因之一。正因為銀行額度有限,很容易就會出現一種經濟現象——「短缺」。
(5)貸款公司沒按時給放款能告嗎擴展閱讀
銀行貸款審核主要是看這兩點:個人信用及還貸能力。
個人信用主要是查看個人徵信記錄,查看借款申請人是否有前科,為規避風險,銀行對於個人徵信記錄不良的申請人多半會直接拒貸。
還貸能力主要和申請人的工作掛鉤,既要求收入較高,滿足還貸的要求,有要滿足工作穩定性以及安全性,免得出現斷供的情況,造成銀行出現壞賬,給銀行帶來損失。
如果是由於自己的原因導致房貸批不下來的話,購房者可以要求退房,免得一直耗在這個上面,但是如果是自己主動要求退房的話,購房者不但無法拿回定金,甚至還需要支付一定的違約金。
參考資料來源:新華網——房貸短缺,放款慢
6. 小貸公司和客戶簽了貸款合同,沒放款客戶怎麼辦小貸公司是否違法
你在哪家公司前的,沒放款是不符合規定的,
7. 銀行辦貸款的時候說辦好抵押一個禮拜內放款,但是沒放,可以投訴嗎
可以聯系銀行人工客服咨詢,投訴沒用的。
銀行貸款由於申辦環節較多,放款時間由眾多因素決定,若中間某個環節被擱淺或出意外情形,均會導致放款時間延後,銀行也不能確保具體的放款時間。
首先,銀行貸款審批環節,大約在3~5個工作日,審批經由即可簽訂借款合同,若要申辦抵押貸款,還要申辦抵押登記,抵押登記申辦時間較長。
現在各個銀行競爭相對激烈,正因如此加快了貸款申辦速度。尤其是在相對發達城市,銀行貸款速度申辦較快。
若材料齊全,不出意外,銀行貸款會在一個月左右放款。若申辦個人信用貸款或無抵押貸款放款時間較短。
8. 小額貸款公司沒放款反過來要告我怎麼辦
沒放款告你什麼。你耍人家吧,如果是這樣告不告你我不知道。找個流氓跟你玩玩倒有可能。只要不做虧心事就不什麼有什麼事。
9. 抵押貸款超過一個月沒下來,可以投訴嗎
對於很多人來說,他們都會想要去貸款抵押,這樣的一件事情也是非常正常的,尤其是對於一些生意人來說,他們貸款抵押就能夠去獲得他們公司穩定的運轉資金,這對於他們來說也是一個非常好的打算。但是如果這樣的一個貸款資金是總是下不來的話,並且已經達到了一個月這樣的一個長的期限,他們也會感覺到十分的難以理解,所以對於這樣的一個問題來說也是可以進行投訴的。
畢竟對於我們自身來說,如果真的想要去進行投訴的話,首先要審查自己身上沒有一定的漏洞,還有這樣的一個抵押物到底是不是有出現什麼樣的問題。在搞清楚這樣的一些事情之後,就可以進行一系列的申訴或者是投訴了。
10. 我貸款申請成功了,可遲遲不到帳怎麼投訴
確定是銀行或者放款方的問題就可以投訴。
如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款向銀行主張違約責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的,當事人可以請求解除,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理糾紛時法院一般會優先適用中的約定。因此,中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。
貸款不批違約的注意事項:
目前有不少購房者簽訂了購房後,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現退房糾紛。在具體執行中,很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應盡量在中註明,「如果貸款不能辦理,購房者可以解除並不承擔違約責任,開發商需返還首付款」。除此之外還要注意:
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款向銀行主張違約責任。