A. 房地產企業可以民間借貸嗎，還是非法集資
企業可以向特定的人或者法人單位借款，按照法律規定，只要不是公開向社會（不特定的人）借款，不構成非法集資（變相吸收公眾存款罪）。借款時注意利息要合理，超過人民銀行同期貸款利率4倍的可以會被認定為高利貸，其利息將得不到法律保護。
B. 房地產開發商能向銀行貸款嗎
一、房地產開發商能向銀行貸款的前提條件：
1.項目的自有資金必須達到一定比例(根據項目的不同一般至少要高於20%)
2.項目是否符合國家法律法規政策
3.項目的還款來源是否充足
4.公司目前的財務狀況
5.是否能夠提供足額有效的擔保
6.貸款用途是否合理
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
C. 房地產開發公司向個人借款能上賬嗎如果能怎麼做賬務處理還有怎麼附原始憑證
借：銀行存款
貸：其他應付款
需要的附件：銀行進賬單、借款協議。利息想稅前扣除需要合規單據
D. 房地產企業向民間借貸，發生的利息怎麼處理
房地產貸款現在只能在民間借貸貸因為
銀行現在比較難貸款，現在很多人都是找民間借貸商的
【0477民間借貸】企業貸款流程一、特點、對象
1、給予辦公樓宇，商鋪商場，酒店的經營者們資金上的支持；
2、用所持有的商業房產作為抵押；
3、用房租等經營收入作為還款保證。
二、條件
1、抵押物為大宗的辦公樓宇，商鋪商場，酒店。
2、已經取得房地產權證
三、提供資料
1、企業法人身份證或護照
2、營業執照（正、副本）、
3、組織機構代碼證（正、副本）
4、稅務登記證（正、副本）
5、企業貸款卡卡號與密碼（如有）
6、公司章程（需在工商部門備案）
7、驗資報告（需在工商部門備案）
8、企業近三年的年終財務報表和當期財務報表
9、房地產權證
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E. 房地產開發商能向銀行貸款嗎
摘要 公司貸款和法人徵信有關系，在辦理公司貸款時需要考察企業法人的徵信，也就是企業徵信報告。而公司法人是指具有符合國家法律規定的資金數額、企業名稱、組織章程、組織機構、住所等法定條件，能夠獨立承擔民事責任，經主管機關核准登記取得法人資格的社會經濟組織。
F. 房地產企業向社會個人的借貸行為是不是合法的啊。
這種借款的風險較大。存在的困境主要包括以下幾個方面：1.個人向開發商提供借款，無法辦理抵押擔保，也就是不能像銀行一樣，要求開發商用項目的土地或在建工程做抵押，因為只有金融機構才能在房管局、土地局辦理抵押登記。辦理了抵押登記，開發商不還錢，借款期滿銀行就可以對抵押物進行處置。2.個人向開發商提供借款，也不太可能有別的公司或單位為開發商提供保證擔保，一旦開發商違約不換錢，你沒有其他途徑要到錢。
當然，一定要和開發商簽借款合同或協議，畢竟簽訂的經濟合同，還是受法律保護的，萬一開發商違約，可以拿著合同或協議到法院起訴，要求還款。但簽訂合同時一定要主要條款表達的清晰准確規范，可參考標準的借款合同，同時最好在合同中增加對你有利的條款，比如借款到期時，你可以選擇要房子，也可以選擇要本金加利息（如果房價漲的比較多，可以選擇要房子比較劃算）。如果可以選擇要房子，最好要對房子的面積、戶型、位置等詳細約定。
以上是通常的情況和建議。
當然選擇是否提供借款，你還需要考慮的因素有：開發商的實力，人品，以往的開發經歷，以往的從業經歷，以往的口碑，信譽度；當地房地產市場的現狀和發展趨勢，該開發商所開發項目在該區域的優勢等等。
希望以上建議能夠為你提供幫助。
G. 房地產企業向民間借貸的利息能進成本嗎
應該進費用科目，但是在計算企業所得稅時，超過本期銀行貸款利率的利息應調增應納稅所得額！
H. 房地產開發商在未辦理土地使用權證的在建工程作為抵押物向民間貸款是否是符合法律效力
我們公司就是這樣的