⑴ 銀行貸款面簽流程需要注意什麼
二手房銀行貸款面簽注意事項：
一、基本情況要在合同里列出
買賣雙方的姓名、住所、聯系方式。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字，一定要看其是否有簽約人的授權委託書原件，確認後方可進行簽字。
二、明確房款及房款的支付方式、支付時間
首先，要明確房款是凈得價還是含稅價。
其次，如果買方採取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。
另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇買方。如果賣方急需用錢，那麼這種情況就好不要選擇公積金貸款的買方了。
再次，如果買方選擇貸款方式支付房款的，要約定一個銀行批貸的合理期限，若超過該期限銀行沒有批貸，則可約定由買方改全款支付，若在一定期限內，買方仍未支付的，每逾期一日買方應向賣方支付違約金，超過一定期限的賣方有權解除合同。
三、明確房屋的基本情況，如果房屋有什麼質量問題要向買方明示
比如房屋的性質、房齡，結構等等，因為如果買方選擇貸款方式付款，房子本身的情況(比如房屋的建成年限)會直接關繫到房屋的評估價，從而決定買方的貸款額度。如果合同里約定了買方的貸款額度，到時候因房屋本身的問題導致貸款未獲批准，就容易產生糾紛。如果賣方對房子的狀況做了如實說明，那麼即使發生糾紛，也不會歸結於賣方的責任。
四、房款的支付與產權過戶、物業交割相結合
對於賣方來講，大的風險莫過於將房子過戶給他人後，卻沒有收到房款，因此在簽訂買賣合同時要將房款的支付與產權過戶、物業交割相結合，防止出現先過戶、交房後收款的情況。如買方採用全款支付的，一定要在收到全款後再交房，採用貸款方式支付的，一定要在看到銀行的批貸通知後再進行過戶，這樣就能保證一旦過完戶，貸款銀行能順利地將貸款發放給賣方。
五、如果買方選擇全款支付的，為了保證賣方能在過戶之後安全的收到剩餘房款，可考慮在過戶之前將剩餘房款放在一個雙方都認可的第三方，這樣將防止買方取得了房產證後卻不付剩餘房款的情形出現。
六、明確買方逾期付款的違約責任及買方違約時賣方的單方解除權。
七、明確稅費的承擔。二手房交易過程中本應由賣方承擔的稅種有營業稅、個人所得稅、土地稅等，但在實踐中這些費用要麼由買方直接支付，要麼賣方將其轉嫁到房價上：因此賣方要結合稅費的承擔來決定房價，如果合同里約定由買方承擔的稅費，那麼賣方可以考慮將房價適當降低一些，如果買方不承擔稅費，那麼房價就要提高了。
⑵ 網上貸款要求去公司面簽靠譜嗎
貸款要求面簽屬於正常手續。需注意網路借貸有風險，選擇需謹慎，在網路貸款過程中，一定要注意防範風險，為了保障資金安全，防止套路貸等，建議您全面了解清楚後通過自身判斷自主選擇正規銀行或正規貸款平台，根據自身實際情況合理借貸。如有資金需求，建議您通過銀行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2021-01-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑶ 貸款公司線下面簽的套路有哪些
和網上的貸款相比,傳統的貸款是很多人的首選,因為它的利率低,手續費也比較低,同時也是避免被騙的風險。但是現在很多貸款公司線下面簽的套路也不少,比如以各種理由讓你交前期費用什麼預付保證金之類的,還有提額陷阱,比如讓告知支付寶賬號密碼,或者用極低的利率來誘惑等。
1、面簽容易嗎？
其實很多小夥伴在貸款買房的過程中,都會遇到幾件讓自己比較煩心的事兒。比如需要銀行流水或者是個人徵信報告等等,而銀行面簽也只是這其中的一部分,有時候我們會收到的是銀行告知的面簽通知,而有的時候我們接到的只是信貸經理打來的,讓你准備一下面簽的電話,面簽雖然很重要,但對於辦理銀行買房的借款人來說,就是一件非常正常不過的事,只要我們保持良好的心態,把應該准備的資料都准備齊全,一般面簽對我們來說病史不會那麼困難了。
2、9月1日起貸款利率上調？
如果經常關注樓市的朋友們有可能都知道了,自2021年的2月份開始,很多地區的銀行的房貸利率基本上都已經在上漲中,截止到今年8月底,全國的首套房貸款利率已經連續7個月上漲,很多購房者都會比較擔心2021年的9月份開始房貸利率是否還會繼續上漲？數據顯示其中上海人民銀行的總部與在滬銀行進行了共同的商議,確定了房貸利率的上漲事宜,上海地區在9月份第1套房從4.65已經上漲至5%,第2套房從5.25%,已經上調至5.7%,也就是在說在上海地區房貸利率確實會比9月份有所上漲。
由此可見。面簽是我們辦理貸款其中一項非常重要的環節,面簽的重要性自然不言而喻,建議大家在面簽的時候最好咨詢一下銀行,這樣會更放心,避免被套路。
⑷ 去公司面簽的貸款都是真的嗎
申請貸款去放款公司做面簽還是比較安全的 ，這點大家可以放心。 因為面簽主要是對用戶的工作收入情況、負債信用情況等方面進行核實，面對面的了解，包括要根據要求帶上流水、徵信報告、房產證等相關資料。 貸款面簽的目的就是為了確保在審核期間所了解的情況都是真實的，這樣能夠有效地預防風險。有過來人表示，如果貸款公司通知你去面簽，千萬不要去，因為這很有可能是騙局。如果去了，他們就會用你的手機下個貸款APP，拿你的身份證一頓操作，最後向你收取幾千元手續費。
事實上，這些貸款自己也可以弄，對方就是利用我們不懂得操作，他們可以不花一分錢成本兩邊拿錢。提醒大家，貸款千萬要去銀行或者正規網貸平台，不要相信貸款公司的面簽操作。
一、 小額貸款當面簽約需要注意什麼（小額貸款是以個人或家庭為核心的的經營類貸款，貸款額度一般在1000元以上和20萬元以下）
1、 看利率，如果高於同期基準利率4倍以上，就已經違法。
2、放貸前看是否收費。如果以各種手續費和利息的名義收取費用，總是存在拖欠放款的問題。
3、查看是否有其他可疑跡象，如匯款支付利息、放貸前因各種原因收費、利率過高、未簽訂任何合同等。
4、 雖然叫小額，但也是貸款。所有的貸款，無論是銀行貸款還是私人貸款，都要求你有還款能力。換句話說，這些聲明不需要在任何情況下都可以借給你，所以要小心。
5、小額貸款公司貸款後，要注意及時還款。如果小額信貸公司貸款不及時償還，利息將受到處罰。同時，個人信用也可能受到影響。建議免費提交加速貸款申請，由正規貸款機構的信貸經理免費受理。
⑸ 貸款公司說要面簽的可靠嗎
只要是正規公司就可靠，別弄上套路貸款和網貸。民間高利貸款也最好別弄。貸款還是去銀行最可靠了，只是麻煩手續多一點但是他可靠。
⑹ 去面簽的貸款公司是正規的嗎
一般來說，去貸款點面對面簽約是沒有問題的。主要是核實用戶的工作收入、債務和信用情況，當面了解，包括按要求攜帶自來水、徵信報告、房產證等相關資料。 這樣做的目的是確保審計過程中了解到的信息是真實的，可以有效地防範風險。一些在線貸款平台為了方便，會直接使用在線視頻面對面簽名，功能是一樣的。 另外，面對面簽名時請注意不要帶虛假信息，因為很多平台會現場驗證。以個人銀行流程為例，直接撥打銀行客服電話。通知對方用戶信息驗證後，隨機選取幾個銀行流進行驗證。如果發現有欺詐行為，一般會被直接拒絕。 還有一份房產證明，可以從電腦里取出來，還有社保公積金繳納證明。
拓展資料
1.如果不能當面簽貸款，這基本上意味著我無法處理貸款。如果是夫妻貸款，如果一方不能去，也可以去公證處辦理公證，委託給另一方。如果是個人貸款，我必須當面簽。當銀行申請貸款時，不僅需要完整的文件，還需要我的簽名和指紋，還要和我的身份證比對，甚至現場拍照。如果我不去現場，我就不能辦理銀行貸款。首先，無風險貸款需要謹慎。一個正式的貸款平台需要審核貸款申請人的個人資質，並根據貸款申請人的個人資質來決定是否可以發放貸款。因此，無論是在風險控制方面，還是在貸款資質方面，貸款申請人都必須滿足一定的條件才能獲得貸款。
2.換句話說，無論哪個貸款平台有一定的貸款門檻，都不可能說沒有門檻。 所以提醒大家，如果有人告訴你，貸款沒有門檻，沒有任何條件要求，你一定要小心。 其次，沒有面對面的收費。正式貸款平台的貸款流程會有一個面對面的流程;即在簽訂貸款合同之前，客戶需要與貸款平台公司進行面談。然而，也有一些非正式的貸款平台。他們通常通過互聯網獲取客戶資源，直接通過互聯網與客戶達成貸款協議。他們不與客戶面對面簽訂合同。客戶也無法理解他們的貸款平台的形式。他們是否有辦公地點甚至都不清楚。此外，他們還可以在貸款發放前收取一定的服務費，在收取服務費後延遲貸款人還款。
⑺ 去公司面簽的貸款說是要幾天後才可能到賬是真的嗎
你好，如果你是從第三方金融機構或者是民間融資機構申請貸款，需要你面簽才能下款，這種情況下一定要慎重，很多時候都會以各種名義邀請你繳納服務費，或者收取高額利息的