商業貸款不能網上提取公積金

㈠ 商業貸款之後每月可以提取公積金還嗎

你有公積金，建議申請公積金貸款，商業貸款的利息比公積金貸款利息要高
辦商業貸款後，房屋的戶主是你，才能提取公積金每月還款
公積金利率現在各地都不同，需咨詢當地公積金管理中心
商業貸款轉公積金麻煩，你一開始就必要申請

住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放「個貸」的住房時，可以申請政策性住房貸款。
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；
4、同意用所購住房作抵押；
5、同意辦理貸款綜合保險；
6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存；
7、公積金管理中心規定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什麼?
第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步：借款人准備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：
（一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
（二）合法有效的《商品房買賣合同》；
（三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
（七）公積金管理中心要求的其他資料。
第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。
第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。
第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最後審核後，通知承辦銀行放款。
三、職工住房抵押貸款期限是多少?
職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年（也有地方規定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。
四、職工住房抵押貸款額度是多少?
根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。
貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。
可貸額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)
五、職工住房抵押貸款年利率是多少?
5年以內（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。
政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。
六、職工如何償還住房抵押貸款?
1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
（一）按月等額本息法
月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
月均還本息 = 貸款額×
（1+月利率）貸款期限（月） -1
其中：月還利息 = 貸款余額×月利率
月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
（二）按月等額本金法
月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）
月還利息 = 貸款余額×月利率
2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。
3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。
4、貸款清償完畢後，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。

㈡ 商業貸款後能不能全額提取住房公積金

如果是商業貸款的那麼有些地方的公積金管理中心會允許在還貸期間每年支取一次。還貸結束之後未符合一定條件不能支取。
第七條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的；
（二）償還購房貸款本息的；
（三）租賃本市住房自住的。
第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）離休、退休的；
（二）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（三）出境定居的；
（四）享受本市城市居民最低生活保障的；
（五）與本市單位終止勞動關系未再就業2年（含2年）以上的；
（六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系並離開本市的；
（七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的；
（八）農村進城務工人員與單位終止勞動關系的。

㈢ 商業貸款後公積金能提取嗎

可以！
1、什麼人可以提取住房公積金？
答復：
購買一手、二手住宅或者是准備用征地補償購買住房以增大住房面積的人、需要交房租的人（需在租賃合同期內提出申請）、自建房的人（需在批文有效期內提出申請）、翻建、加建或大修住房的人（需在批文有效期內提出申請）以及擁有房屋所有權的房產所有權人的配偶都可以部分提取住房公積金。
離休、退休人員（或達到法定退休年齡），完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系，戶口遷出本市並與單位終止勞動關系，出境定居，非本市戶口人員與單位終止勞動關系，男性45歲或以上、女性40歲或以上且連續失業12個月以上的失業人員，死亡及被宣告死亡的人的繼承人和受遺贈人，都可以提出申請銷戶提取住房公積金。
此外，符合提取條件的公積金集中封存的職工也可以提取住房公積金。

㈣ 商業貸款可以提取公積金嗎

商業貸款可以提取公積金，不過要滿足一些條件，比如說具有完全的民事行為能力，具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力，具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款等。

㈤ 商業貸款能不能提取公積金還款

可以提取住房公積金的。
公積金的領取需要以下條件：
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
4、戶口遷出本市或者出境定居時；
5、非本市籍職工調離本市時；
6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

㈥ 商業貸款能提取公積金嗎

可以的，每個人每個自然年度可以申請提取公積金現金一次，從當年1月1日到12月31日為一個年度。

㈦ 商業貸款買房可以取公積金用嗎

商業貸款買房可以取公積金住房公積金使用的，為了避免其他用途，住房公積金中心可以將住房公積金打入指定賬戶。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(7)商業貸款不能網上提取公積金擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

㈧ 商業貸款怎麼網上提取公積金

在網上取住房公積金的方法如下
1、網上預約流程。
2、打開公積金網站，點擊「網上辦事大廳」，進入網上辦事大廳。
3、點擊「個人登錄」，進入系統登錄界面。
4、在系統登錄界面輸入職工公積金賬號、密碼、驗證碼後，進入「住房公積金網上辦事大廳個人界面」。
5、進入「住房公積金網上辦事大廳個人界面」後，可選擇住房公積金聯名卡密碼修改或預約業務。
6、選擇辦理住房公積金聯名卡密碼修改業務(首次登錄)。
7、在「深圳市住房公積金網上辦事大廳個人界面」點擊「聯名卡密碼修改」。輸入卡號、舊密碼、新密碼後，聯名卡密碼修改成功。
注意事項：住房公積金賬戶的初始密碼為身份證號碼後六位，有X的以0代替。
8、選擇辦理業務預約業務。
9、點擊進入「發起預約」，選擇提取原因、地區、機構以及具體網點後，頁面下方將顯示該網點可預約人數、已預約人數和可預約時間(每日共6個預約時段)。
10、首次辦理住房公積金提取業務的，須到住房公積金聯名卡發卡銀行的任一住房公積金業務銀行網點辦理業務，預約時應選擇發卡銀行中的一家網點。
11、選擇預約內容後，點擊「提交」，系統預約成功。提交成功後，選擇「確定」，則直接列印預約回單；選擇「取消」，可在需要列印時進入列印預約菜單進行列印。
12、點擊進入「取消預約」，職工可取消預約。
13、職工在預約成功後如需要列印預約信息，可點擊進入「列印預約」。

㈨ 商業貸款公積金提取網上顯示沒有正常的商貸支取協議信息是什麼意思

公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。如您有疑問建議咨詢公積金客服熱線：12329。
應答時間：2020-09-29，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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