㈠ 廣州公積金貸款條件及額度
廣州公積金貸款條件及額度分別是什麼？
申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1.大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；台港澳同胞具有來往內地通行證或台港澳居民居住證；享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證；
2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
(1)廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)；異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和廣州市繳存時間合並計算；
(2)自願繳存者還需滿足在廣州市按規定自願連續繳存半年(含半年)以上的條件；
(3)符合廣州市人才購房政策且持廣州市、區人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇；
(4)港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，在任職單位名下開設個人賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非廣州市戶籍職工申請公積金貸款相關規定執行；
(5)港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，按《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》以個人名義開設賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非廣州市戶籍自願繳存職工申請公積金貸款相關規定執行；
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4.按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管，詳見本指南第四點)；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度：
（1）單位繳存職工的計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
（2）自願繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數
㈡ 廣州公積金自動還商貸怎麼申請流程
公積金不能自動還商貸，不過商貸後可以辦理提取。
商業貸款及公積金貸款所購買的房屋均按照以下流程及資料提交辦理。自住住房提取業務屬於部分提取，職工住房公積金賬戶金額大部分均可提取，但須保留一定余額，一般保留到住房公積金賬戶余額的十位數。
償還購房貸款本息（在還款期內提出申請，以後可每半年提取一次，直至提取額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。）
辦理流程：單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理並錄入掃描資料→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。
提取申請人對審核意見有異議的，可至提取房屋所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復。
需要提交的資料：
1.商品房買賣合同（已出房地產權證的，需提供房產證，如二手房的必須提供房產證）；
2.與銀行簽訂的借款合同；
3.購房發票（二手房需提供契稅稅收繳款書（契稅完稅證））；
4.《住房公積金提取申請表》一式一份加蓋單位公章；
5.提取申請人身份證；
6. 提取申請人廣州市內建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行其中一家的活期存摺或銀行儲蓄卡。
註：1.中心提取集中審批功能於2013年9月26日上線，該功能上線後中心所有提取業務均由銀行網點受理，職工（包括集中封存部和單位名下的職工）符合購買房自住條件申請提取時，持以上所述資料到銀行前台辦理資料錄入掃描並上報中心後台審批，中心審批通過即可將資金轉賬至職工本人指定儲蓄賬戶。
2.所購房產未提取過，即首次提取的，提供所有資料原件與復印件。2013年9月26日前提取過，之後沒再提取的（即資料未經過我中心系統掃描過的），提供所有資料原件（無需復印件）。
3.以償還貸款本息申請提取的，還需簽署《個人徵信查詢授權書》。
4.2013年9月26日後已提取過的（即資料已經過我中心系統掃描過）：廣州市內房產的僅需提供本人身份證即可在網點辦理（或通過網上辦事大廳申請提取，無需再到網點辦理）；廣州市外房產的，提供所有資料原件（無需復印件）到前台辦理，無需再提供提取申請表。
5. 職工提取資料發生變更的，需提供變更資料原件及復印件一份到銀行網點前台辦理變更手續；其中銀行轉賬賬號發生變更的，需提供所有提取材料原件與變更帳號復印件重新辦理。
6.2013年8月1日前職工已以購房條件辦理了提取手續的，個人可提取額度按原操作方法計算；2013年8月1日後首次以購房條件提取住房公積金的，個人可提取額度核定按《關於調整購房提取住房公積金額度有關問題的通知》執行。
7.職工購買具有所有權的自住住房提取的，配偶可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。以購房條件提取住房公積金的，房屋產權人配偶首次提取時（房產證或購房合同上沒有名字）除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證原件和復印件、結婚證原件和復印件一同前往經辦網點辦理；之後房屋產權人的配偶每次提取還需提供夫妻雙方的身份證及結婚證原件。
8. 職工以償還購房貸款本息為提取條件的，每半年可提取一次；職工每半年提取一次，即上次提取轉賬時間與下次提取轉賬時間間隔必須滿6個月或以上。
9.「集中封存部」中的職工符合提取條件的，除《住房公積金提取申請表》上不需要單位蓋章外，其它按現行提取規定提供所需的證明資料。個人信息不完整或者有誤的，還需提供曾是原單位職工的證明，證明材料為以下任意一項：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關系證明、社保部門出具標示單位名稱及職工本人姓名的證明、街道或者居委會出具的證明。
提取業務辦理場所：建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、農商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行住房公積金歸集業務任一經辦網點（網點地址詳見中心網站）。http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/catalogs/catalog_/.html
溫馨提示:1.建議您通過登陸中心網站-網上辦事大廳（個人版）（https://gzgjj.gov.cn/wsywgr/）進行提取業務預約，減少在銀行網點排隊等候的時間。
2.沒有辦理網上預約的，按銀行規定排隊輪候。
3.網上預約提取的具體操作方法請查閱《廣州住房公積金網上辦事大廳（個人版）操作指南》鏈接如下：http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_/2014-03-25/article_/.html
4.尚未獲取網上辦事大廳（個人版）登陸密碼或忘記登陸密碼的職工，請持本人身份證原件到以下鏈接網點辦理。http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_/2012-12-24/article_/.html
謝謝您的咨詢！
㈢ 廣州公積金可以貸款拿來裝修嗎
不可以公積金只能貸款買房子，但是裝修房子可以提取公積金使用，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： 1.購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2.離休、退休的； 3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 4.出境定居的； 5.償還購房貸款本息的； 6.房租超出家庭工資收入的規定比例的。 總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續，再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。
㈣ 廣州公積金貸款額度一般是多少
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：
1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為准，不需要提供收入證明。）
4、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
(1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(2)家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(4)家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(6)以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
(7)繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
㈤ 個人在廣州如何辦理公積金貸款，需要哪些資料和流程
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
㈥ 廣州公積金多久能貸款
若准備通過招商銀行廣州分行申請住房公積金貸款，「貸款額度」是根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1．按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2 ×至法定退休月數）× 2。
2．按照貸款最高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3．按照貸款比例計算的可貸額度：一手樓最高可貸額度不超過所購房屋價格的80％；二手樓最高可貸額度不超過房屋價格（成交價與評估價中的低值）的70％。
具體您可以申請到的貸款額度，由公積金管理中心根據您的實際情況審批。
㈦ 廣州如何申請公積金貸款
廣州購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。