『壹』 實際還款與房貸計算器算的結果不一致
套用的利率不一樣,房貸計算器是按基準利率算的,而實際貸款利率是基準利率的1.1倍,或1.2倍,都不一定。具體執行多少倍數要看銀行了。
『貳』 為什麼銀行和房貸計算器算出來的不一樣
房貸計算器是試算，僅供您參考。具體還貸金額以銀行通知的為准。
若在招商銀行辦理的貸款，如需查詢名下貸款需還多少月供，請登錄手機銀行，點擊右下角「我的」-「一卡通」-「我的貸款」，進入後會顯示您下個扣款日的需還款金額。
『叄』 為什麼我用貸款計算器算的每月還款金額要比實際要高
決定月供的條件有貸款總額、貸款年限、貸款利率和還款方式。
如果確定是21萬、15年、6.55%的利率和等額本息還款的話，月供額確實是1835.01元。你實際還款為1873.01元，推算出來的利率是6.876%，相當於基準利率上浮了5%。
需要核實一下，看看貸款合同或者還款計劃里載明的貸款利率到底是多少。至於違約金的問題，在當初貸款合同里也應該都有約定，只不過銀行可能沒有主動告知，而你也沒有認真閱讀罷了。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭所涉及的法律關系一般有：
⑴借款人因購房與房地產發展商產生的房屋買賣關系;
⑵借款人為支付購房款向銀行申請貸款，與貸款銀行所發生的借貸關系;
⑶借款人(即抵押人)將所購房屋抵押給貸款銀行，與貸款銀行所產生的抵押關系;
⑷房地產開發商作為保證人向銀行保證借款人按期清償貸款，而與銀行所產生的保證關系。
『肆』 為什麼手機計算器與單獨計算器算的不一樣
每月等額本息還款貸款本金是遞減的，並且遞減的數字每個月都不一樣，所以手算很難算得准。
『伍』 房貸計算器跟銀行還款不一致為什麼
銀行給算的還款金額跟房貸計算器算的不一樣，是因為首次還款略多於約定還款。
貸款首月還款為何比應還的多，是因為上一個月有幾天需還款期計入本月進行還款，所以比每月應還款要多一些。
首月還貸有兩種方式：一種是按月歸還，二是統一定日。
如果前一月過了規定還款日放貸，那麼該月需還款累計入下月進行首次還款，故首月還款較多。
『陸』 緊急求助我的房貸還款額怎麼跟我在網上用計算器算的不一樣啊
你肯定不是在基準利率辦的貸款
『柒』 為什麼我的金融計算器算出的答案總是與房貸計算器算出的答案不一樣
如果是我行辦理的貸款，可能是你採用的還款方式不同，我行貸款計算器網頁鏈接
『捌』 手機里的房貸計算器哪一款好用，我下了幾個都算的不對呢
下載個安居客，裡面有房貸計算器，感覺挺准