① 怎樣辦理工商銀行的一手個人住房貸款
請您攜帶以下材料到貸款行辦理一手個人住房貸款：
1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3.借款人經濟收入證明及職業證明；
4.借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；
5.房地產開發企業開具的首期付款收據或發票
6.我行要求提供的其他文件或資料。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
② 成功辦理工商銀行一手個人住房貸款後還可以辦理信用卡嗎
成功辦理工商銀行一手個人住房貸款後，還可以辦理信用卡，前提是個人住房貸款按期償還。
詳細申請資料如下：
1、身份證明：一般是身份證（若您使用的是新版身份證，需正反面復印件），軍人需提供軍人證復印件；
2、工作證明：可以是任職單位出具的工作證明原件（請寫明具體的公司名稱、部門、崗位及收入情況，並加蓋公司公章或人事章），或經推廣員核實過原件並註明的工作證\牌復印件；
3、財力證明：可以是銀行代發工資記錄，或所得稅扣繳憑證，或房、車、存款和投資市值證明文件（如房產證/汽車行駛證/銀行定期存單的復印件）等能證明您財力水平的資料。
4、其他可供參考的文件還包括：近6個月社會保險個人賬戶清單、水、煤氣賬單、他行信用卡賬單等。
③ 申請工商銀行的一手個人住房貸款需要滿足哪些條件
申請一手個人住房貸款的基本條件包括：
1.具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；
2.具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房銷（預）售合同或購房意向書。
6.貸款行規定的其他條件。
溫馨提示：以上內容請您參考，具體以貸款行審核結果為准。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月22日，如遇業務變化請以實際為准）
④ 辦理工行的一手個人住房貸款時如何選擇適合自己的還款方式
一手個人住房貸款目前最普遍、最常用的還款方式是等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法是指在利率水平不變的情況下，每月的還款本金和利息之和也不變，這種還款方式您比較省心，只要在每月還款日之前存入一定金額，銀行便按固定金額扣款。等額本金還款法是指在利率水平不變的情況下，每月還款本金固定，利息逐月遞減，比較適合在還款初期還款能力較強的客戶，如果您希望通過初期多還款以緩解未來還款壓力的話，可以選擇這種還款方式。此外，如果您還有其他特殊的還款計劃需求，工行還可為您提供按周還本付息、隨心還還款法、入住還還款法等特色還款方式，您可咨詢當地工商銀行，由客戶經理根據您的實際需求推薦適合您的還款方式。
⑤ 工行一手個人住房貸款的申請條件是什麼
申請一手個人住房貸款的基本條件包括：
1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2.具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房銷（預）售合同或購房意向書。
6.貸款行規定的其他條件。
溫馨提示：以上內容請您參考，具體以貸款行審核結果為准。
⑥ 工商銀行個人一手住房貸款問題
1、你必須帶著相關證件到工行辦理網上銀行業務才可以網上查詢
2、個人住房貸款的六種計算還貸方式
目前最常用的三種計息還貸方式：
（1）到期一次還本付息法。借款人在貸款期內，不是按月償還本息，而是貸款到期後一次性歸還全部本金和利息。目前人民銀行頒布的1年期內（含1年）的個人住房貸款，採用的就是這種方式。
（2）等額本息還款法。是貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。由於月還款額相同，簡單又乾脆，適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的貸戶，如國家機關、科研、教學單位人員等。目前住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。
（3）等額本金還款法（又稱利隨本清法、等本不等息還款法）。就是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一個交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸採用。
發達國家地區已十分通行、目前國內只有少數銀行（如建設銀行）正在大中城市試點的兩種新計息還貸方式：（1）等比累進還款法，也稱等比遞增（減）累進法。就是將整個還款期按一定的時間段劃分，每個時間段比上一個時間段多（少）還約定的固定比例，而每個時間段內每月須以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。例如，一購房者向銀行貸款10萬元，貸期10年，按現行利率選擇「等額本息還款法」，其每月還款額為1089．20元， 10年後他總共需支付本息130704元。但他如果預計5年後的收入將會有一個較大的提高，那麼他可以選擇「等比累進還款法」，以5年為周期，第二個5年的月付款比第一個5年上浮50％，那麼第一個5年內，他每月還款約905元左右；第二個5年內，每月還款約1358元左右，比905元上浮了50％，10年後他總共需支付約135780元。從計算中可見，選擇「等比累進還款法」的付息要比選擇「等額本息還款法」多5000餘元，這是因為購房者借用銀行貸款的時間要更長一些，因此在利率相同的情況下也就要多支付一些利息。（2）等額累進還款法，也稱等額遞增（減）累進法。其與「等比累進還款法」類似，不同之處就是將在每個時間段上約定多（少）還款的「固定比例」改為「固定額度」，以同樣在每個時間段內每月以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。上述兩種還貸方式因計算比較復雜，由於計算機程序設置等多種原因，目前在國內暫時還較少被銀行（如建行）所採用。
此外，外國銀行還採取一種叫「增本減息法」的計息還貸方式，就是在「等額本金法」的基礎上，每期的利息按理論余額計算，但本金的歸還則是從小到大，使得每月歸還的本息總額一樣的一種變體還款方式。
你選擇的就是等額本息，據我所知，還款方式一旦確定不能變更，但你可以提前還款，縮短還款年限
⑦ 工商銀行的一手個人住房貸款是什麼業務
一手個人住房貸款是指我行向借款人發放的，用於購買房地產開發企業依法建造、銷（預）售住房的貸款。