⑴ 公積金提前還款需要提前預約嗎
直接去。
員工公積金貸款提前還清是需要到銀行進行辦理的，核算利息等。
攜帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之後到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。需要注意的是①按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。②部分還款時，還款額不少於貸款余額的40%，③《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在准備好還款資金後才能填寫。④各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。
⑵ 哪位大神知道公積金貸款怎樣提前還款，要預約嗎
您好，住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。
1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上註明該購房貸款人已結清貸款並簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。 只要提前一個月向銀行申請就行了。
具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。
提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。
⑶ 期房必須要先到房產局備案才能公積金貸款嗎
是的，需要公積金貸款放款之後才可以申請公積金提取。
⑷ 公積金現在放款需要多長時間，已經預約到號的
一、公積金貸款流程步驟及材料指南：
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6.公積金中心要求提供的其他資料。
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送當地公積金中心；
當地公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
二、公積金貸款的一般放款時間：
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過.
2、審批通過後，一般是在多久會放款？審批後需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。
3、如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，如果可以，需要在審批通過後多少天放款？不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
⑸ 公積金貸款要提前預約嗎
公積金貸款需要提前辦理公積金的
需要提前半年就要買的
且不可以中斷
⑹ 現在住房公積金提前還款要預約嗎
公積金提前還款不需要預約。
公積金提前還款所需材料：
《個人住房公積金抵押借款合同》、現金(公積金轉賬的還需要公積金卡、密碼等公積金提取材料)、身份證、保險單副本或保證合同(收據)、借款業務代收代繳費用一覽表（購買商品房貸款代收稅費結算需用）。
借款人還清住房公積金貸款後，還應按以下流程及時辦理相關手續：
1、代收稅費結算。憑《提前全部還款書》（代辦公司聯）或其他貸款還清證明、貸款合同到代理部門辦理代收稅費結算手續，多退少補，領取稅費正式發票，開具結算證明。購買二手房、房改房、拍賣房、非國有土地產權房屋的，貸款還清後不需要代收稅費結算。
2、領取保單正本(保證合同)，核對房屋所有權證、他項權證，填寫注銷手續並到房地產交易登記管理部門辦理抵押注銷手續。
3、退保險(擔保)費－僅針對提前還清貸款客戶。憑《提前全部還款通知書》保險公司聯(擔保公司聯)或其他貸款還清證明、保單正副本(保證合同及擔保費發票)到保險(擔保)部門辦理。
⑺ 現在公積金貸款是還要預約嗎
網上預約提取住房公積金的流程
1、打開公積金網站，點擊「網上辦事大廳」，進入網上辦事大廳。
2、點擊「個人登錄」，進入系統登錄界面。
3、在系統登錄界面輸入職工公積金賬號、密碼、驗證碼後，進入「住房公積金網上辦事大廳個人界面」。
4、進入「住房公積金網上辦事大廳個人界面」後，可選擇住房公積金聯名卡密碼修改或預約業務。
5、選擇辦理住房公積金聯名卡密碼修改業務（首次登錄）
6、在「市住房公積金網上辦事大廳個人界面」點擊「聯名卡密碼修改」。輸入卡號、舊密碼、新密碼後，聯名卡密碼修改成功。
注意事項：住房公積金賬戶的初始密碼為身份證號碼後六位，有X的以0代替。
⑻ 公積金貸款每月還款時還要先預約嗎
公積金貸款每月還款不需要預約，提前還款才需要預約提前申請；
一般有一個指定的銀行卡，此卡用來專門給貸款還錢，因而在還款的時候就可以如下操作：
1、現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額准備好後，直接還款；
2、網上還款：通過網路銀行轉賬的方式，通過網路直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前；
⑼ 辦理商業貸款轉公積貸款怎樣預約
商業貸款轉為公積金貸款需要的條件:
1.轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
2.原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
4.辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
5.辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
6.同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料：
1.申請商業性個人住房貸款的購房合同、購房發票；
2.商業性個人住房貸款借款合同；
3.申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面證明；
4.商業性個人住房貸款抵押《房地產他項權證書》或《房地產抵押登記證明書》；
5.申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件；
6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
商業貸款轉公積金貸款辦理程序:
1.咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好並提供相關資料交給原商貸銀行辦理；
2. 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批；
3.簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同；
4.資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款；
5. 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心；
6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人；
7.按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清；
8.結清貸款。借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續；
9.注銷抵押。借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。