公司購房產貸款利息會計處理

⑴ 公司在銀行的貸款和利息帳務怎麼處理

1、貸款期限在一年以下（含1年）

（1）向銀行貸款時

借：銀行存款

貸：短期借款

（2）借款利息的處理

數額較大時，按月預提：

借：財務費用

貸：預提費用

實際支付利息時

借：預提費用 （已預提的利息）

財務費用 (尚未計提的利息）

貸：銀行存款

數額較小時

借：財務費用

貸：銀行存款

2、貸款期限在一年以上（不含1年）

（1）向銀行貸款時

借：銀行存款

貸：長期借款

（2）借款利息的處理

屬於籌建期間的：

借：長期待攤費用（註：於生產經營的當月一次性轉入財務費用）

貸：長期借款

屬於生產經營期間的：

借：財務費用

貸：長期借款

屬於與購建固定資產有關的專門借款，在固定資產達到使用狀態之前：

借：在建工程

貸：長期借款

固定資產完工後：

借：固定資產

貸在建工程

固定資產達到使用狀態後發生的利息：

借：財務費用

貸：長期借款

(1)公司購房產貸款利息會計處理擴展閱讀：

企業取得短期借款而發生的利息費用，一般應作為財務費用處理，計入當期損益。銀行或其他金融機構一般按季度在季末月份結算借款利息，每季度的前兩個月不支付利息。

按照權責發生制原則，當月應負擔的利息費用，即使在當月沒有支付，也應作為當月的利息費用處理，應在月末估計當月的利息費用數額。

在短期借款數額不多，各月負擔的利息費用數額不大的情況下，年內各月份也可以採用簡化的核算方法，即於實際支付利息的月份，將其全部作為當月的財務費用處理。

借記「財務費用」科目，貸記"銀行存款"科目。但在年末，如果有應由本年負擔但尚未支付的借款利息，應予預提，否則會影響年度所得稅的計算。

短期借款的利息結算方式：

短期借款的利息結算方式分為按月支付、按季支付、按半年支付和到期一次還本付息方式。

如果企業的短期借款利息按月支付，或者利息是在借款到期歸還本金時一並支付、且數額不大的，可以在實際支付或收到銀行的計息通知時，直接計入當期損益。

如果短期借款的利息按期支付（如按季），或者利息是在借款到期歸還本金時一並支付、且數額較大的，為了正確計算各期的盈虧，應採用預提的辦法，先按月預提，計入當期損益，到期在進行支付。

⑵ 公司按揭貸款購房，如何賬務處理每月的利息、歸還本金怎麼做憑證

1、購房時
借
固定資產--xxx
貸
短期借款--（本金+利息）、根據還款計劃表上總數入
貸
銀行存款--（首付金額）
2、每月還款時
借
短期借款--（本金+利息）
貸
銀行存款
如遇利率調整，差額記入當期財務成本
供參考！

⑶ 房地產企業借款利息會計怎麼處理

應計入"財務費用"和"應付利息"科目。

溫馨提示：以上信息僅供參考，不做任何建議。
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⑷ 企業購進房產的會計處理

1、支付購房價款時

借：在建工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借：在建工程

貸：貨幣資金（銀行存款或現金）

3、交付使用時

借：固定資產

貸：在建工程

4、交付使用後的次月提取折舊

借：成本或費用等科目

貸：折舊

公司購入房產，對方應該繳納的土地增值稅、城建稅、教育費附加、營業稅還有印花稅，由於你公司不是納稅義務人這一部分的稅金不能計入公司固定資產成本。購房契稅計入固定資產成本，印花稅入管理費用。

(4)公司購房產貸款利息會計處理擴展閱讀：

固定資產處置，包括固定資產的出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。

一、固定資產終止確認的條件

固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

（1）該固定資產處於處置狀態；

（2）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。

二、固定資產處置的處理

（1）企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。

（2）企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值准備後的金額。

（3）企業將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。

⑸ 房地產企業支付銀行貸款利息如何記賬

房地產企業支付銀行貸款利息應計入房地產企業的財務費用。會計記賬：
借：財務費用
貸：銀行存款
會計分錄的格式和要求是：先借後貸；借和貸要分行寫，並且文字和金額的數字都應錯開；在一借多貸或一貸多借的情況下，要求借方或貸方的文字和金額數字必須對齊。

⑹ 我公司向銀行按揭貸款購房，會計分錄怎麼做呀

公司向銀行按揭貸款購房，賬務處理是：

1、按揭貸款購房時：

借：固定資產

貸：長期借款

2、每月支付貸款時：

借：長期借款

貸：銀行存款

(6)公司購房產貸款利息會計處理擴展閱讀

房產稅會計分錄

計算時：

借：管理費用

貸：應交稅費-應交房產稅

實際繳納時：

借：應交稅費-應交房產稅

貸：銀行存款

施工企業房產稅應納稅款，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。

該科目貸方反映企業應交納的房產稅，

借方反映企業實際已經繳納的房產稅，

余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。

月份終了，企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄：

借：管理費用

貸：應交稅金——應交房產稅

企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄：

借：應交稅金——應交房產稅

貸：銀行存款

⑺ 公司法人房產按揭貸款會計處理

借：固定資產
貸：
長期借款
每年還款時：借：
財務費用
借：長期借款
貸：銀行存款
利率沒有什麼影響

⑻ 公司按揭購入辦公房，以後年度發生的利息如何入賬

根據新會計准則《固定資產》和《借款費用》這兩章提到，企業發生的借款費用，可直接歸屬於符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本。
由此可見，你公司按揭購入辦公房，以後年度發生的利息應當予以資本化，計提年度利息的會計分錄：
借：固定資產
貸：應付利息
到支付時，會計分錄為：
借：應付利息
貸：銀行存款/現金
本人覺得你公司購入的固定資產還涉及「未確認融資費用」這個會計科目，因我具體不知你公司到底按購多少年，所以，我不便加做「未確認融資費用」這個會計科目，建議你看新會計准則的《固定資產》和《借款費用》

⑼ 我公司向銀行按揭貸款購房，會計分錄怎麼做

借:固定資產/房產
貸:長期貸款
每月向銀行按揭還款時:
借:長期貸款
貸:銀行存款