貸款中介和贖樓公司

1. 賣家找中介拖第三方快貸公司去贖樓,買方的剩餘尾款需要中介監管起來嗎

需要的，因為這筆錢嚴格來說是屬於中介或者墊資方的，他們肯定要監管的。

2. 什麼是貸款中介公司

我們常說的借貸，主要是指借款人向另一方借取貸款的行為。我們常使用的借貸方式有銀行信貸、民間借貸、互聯網信貸等。其中隨著像微信、支付寶、度小滿金融等大品牌接連推出信貸產品後，這種小額借貸平台憑借放款快、操作簡單等特點逐漸被借款人所接受並使用。那麼面對眾多的借錢APP，我們應該怎麼選擇呢？提示大家一定要關注這幾點：
一. 產品要正規，無論是品牌還是產品資質，一定要選擇正規大品牌更靠譜，認證正品謹防黑貸款詐騙；
二. 利息和額度很關鍵。雖然貸款平台的額度一般都是和個人信用掛鉤的，但是正規平台的活動更多，額度更高利息也相對更低。比如度小滿金融旗下的有錢花，就是屬於頭部的正規貸款了。有錢花原名「網路有錢花」，是度小滿金融（原網路金融）旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP。
度小滿金融將切實把國家支持小微企業渡過難關的號召落到實處，旗下信貸服務品牌有錢花全面支持小微生產經營，度小滿金融是大多數小微企業主資金周轉時的首要選擇。據悉，度小滿金融的信貸用戶中，有七成是小微企業主。截至目前，度小滿金融攜手數十家金融合作夥伴，累計為小微企業主發放數千億元貸款。
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3. 什麼叫貸款中介

北京易融----京貸通在幫助客戶向銀行申請貸款的過程中提供了專業的居間服務，貸款成功後收取相應的費用。提高了貸款的成功率。

4. 貸款公司和貸款中介有什麼不同

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

推薦使用有錢花，有錢花原名「網路有錢花」，是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方測額）。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。

和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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5. 贖樓公司，擔保公司，中介公司，三者之間是什麼關系

擔保公司贖樓流程
到公證處做完全權公證委託後到原按揭銀行(業主按揭銀行)申請提前還款及列印供樓清單(路途遙遠需要半天時間來回,)一般銀行正常操作需要提前一個月申請,直到下月當日才可還款.如需提前還款大部分需要罰息一月.有關系除外

擔保公司必須要在客戶到按揭銀行簽署<按揭貸款協議>銀行審批後方可把<貸款承諾函>出於擔保公司(一般需要2天時間)
擔保公司收到銀行開出<貸款承諾函>及所有成交資料後才能送上公司審批(半天到1天時間)
擔保公司回送資料給按揭銀行(出保函)及確認為業主贖樓短期貸款金額,銀行收到短期貸款贖樓金額後需向各銀行行長申請審批放款於擔保公司贖樓(2天內)
擔保公司收到銀行短期贖樓貸款經確認後到業主按揭銀行辦理還款手續(30分鍾-60分鍾)在還清業主欠款後6個工作日內到該銀行取出原業主房產證到國土部門辦理注銷抵押手續(排隊拿號注銷....時間不能確定..)
在擔保公司把房產證注銷後才能安排中介按揭員辦理過戶手續(外籍人士須注銷抵押後到公證處做買賣公證,1小時)
所有擔保公司及銀行操作時間都幾乎相同,如有銀行關系者除外.從做公證委託到贖出房產證正常時間為:15天,其中包括已找關系銀行加快贖樓。

6. 房產中介和貸款公司哪個更有前景一些

這需要看你本身的工作情況，因為每個行業都會有工作能力特別強的人，同時也有一定的工作前景。

如果非要做個比較的話，我個人相對比較推薦貸款公司，因為貸款公司的發展前景要更好一些。對於目前的房地產行業來說，本身房地產行業已經受到了嚴格控制，以後的房地產行業可能會越來越難，所以我個人並不推薦你做房產中介，你可以考慮從事金融相關的業務，比如貸款公司的業務。當然這只是我的個人建議，你需要綜合自己的實際情況來定。

一、我先講一下房產中介的問題。

現在已經不是房產中介吃香的時候了，房產中介最吃香的時候是2010年到2018年。從某種程度上來講，現在的房地產行情本來就不好，很多地區的房地產中介可能一年都開不了一個單，每天只能做一些租房的業務。本身房地產中介的業務壓力非常大，你需要背負非常大的精神壓力，同時也未必賺得到錢。

7. 贖樓是什麼意思擔保公司在

贖樓是指原業主想出售房屋，但房屋尚在銀行按揭貸款當中，在房屋出售前必須將銀行貸款還清，注銷抵押登記，取回房產證書的整個過程。 擔保公司在墊資贖過程中所承擔的角色就是原業主不能用自有資金還清全部貸款時墊資幫助原業主將按揭的房產的款項全部歸還給貸款銀行，銀行對的房產抵押登記進行注銷。使原業主能取回房產證書，從而進行交易並到房產登記部門辦理過戶手續。 贖樓一般發生在二手房交易過程當中，而房屋買賣雙方一般都是委託中介公司幫助操作，擔保公司一般都是中介公司幫助推薦的，有的時候兩個公司實際上是關聯公司，但又是兩個不同的法律關系。買賣房屋當事人對此並不一定了解，擔保贖樓發生糾紛時，往往責任難以分清，所以在辦理擔保贖樓過程中要注意一是不僅僅是已經簽訂了二手房買賣合同，明確買賣雙方的贖樓的權利和義務，而且要簽訂擔保贖樓合同，約定擔保公司和委託人的權利義務，一旦在擔保贖樓過程中發生糾紛，能夠明確擔保公司和委託人的責任。這個委託人可以是房屋賣方，也可以是房屋的買方。二是在辦理授權委託書時也要慎重，防止委託書被他人利用。

8. 貸款中介和擔保公司有什麼區別

目前這個市場，貸款中介和擔保公司的性質都差不多，擔保公司有連帶責任，有的在銀行交了保證金，是有風險的，貸款中介和擔保公司都是銀行的正規資金，都是為客戶服務的，幫助客戶把錢從銀行合理的貸出來。讓客戶用錢更方便的，既方便銀行放貸，也方便客戶用錢。

9. 買二手房：擔保公司和中介

現在來講，國內的中介公司做房地產2手房買賣市場（即三級或二級半市場）
確實還是為廣大市民提供了不少的方便，為了提高這種服務理念，通常好一點品牌中介公司都會有自己下屬的一些擔保公司，或者按揭服務公司，從而形成從帶客戶看房，談價，成交，按揭，過戶，交房這樣比較完善的服務流程。這樣呢，為一些沒有買房經驗的客戶就提供了相對的便利，從而不擔心賣房過程中出現的各種問題，畢竟你交了錢他們就得提你辦事。但事實上這個流程中確實很夾帶很多對於客戶來講可以節省的費用。
通常中介公司可能徵收的一些費用是
1，傭金
2，按揭服務費
3，評估費
4，契稅
5，查檔費
6，買賣合同工本費
7，印花稅
8，營業稅（根據國傢具體的規定，目前國內大部分城市應該都是不會產生這個費用）
9贖樓費（如果原業主有欠款，可能需要依託擔保公司產生這邊費用）
這些費用第一個市中介公司所收，2，3通常是中介公司的下屬公司做服務費用收取，你可以自己去銀行辦理貸款這些費用都是可以免去的，而如果你一定要依靠中介公司來做，其實這些費用包括傭金也是相對可以談判的，這個要看你的領悟能力了。
4-8都是國家相關部門，主要是在國土局需要交這些費用，至於營業稅，目前按差價徵收的政策市相當於免了的（契稅是原價的1個點，其他費用都很小）
9贖樓費就是原業主紅本抵押銀行貸款在過戶之前要先把房產證贖出來，如果你手頭上有錢你可以借錢幫業主贖，這樣就不會產生這筆費用（有風險，不提倡）原業主自己贖，這樣當然是最好的呢。假如以上兩種都不行就可以通過第三方擔保公司樹贖樓，這樣風險轉嫁就需要委託人出錢了！
但是通常來講這個費用應該由業主本熱來講，但是具體要看各地的房產市場的情況而定，至少深圳現在還處於這種買家交贖樓費用的情況。

總的來講就是這樣，希望能幫到你！

10. 贖樓貸哪個公司做的比較好

「贖樓貸款」是用於歸還借款人在他行尚未結清的貸款。分為同名轉按贖樓和二手樓貸款贖樓。
若當地有招行網點，您可以請先與網點確認您所在城市是否有開展該貸款品種。