網上貸款未還影響公積金貸款計算器

A. 網上住房公積金貸款提前還款計算器計算的准確嗎

相對准確，但最好是咨詢
住房公積金
中心

B. 我每月還的貸款為什麼和電腦上的公積金計算器算的不一樣,急！！！！！！

貸款還款計算器計算的結果只是供借款人參考，具體還款數額要以貸款銀行系統計算的為准。
各家銀行規定的還貸時間是不相同的，有的是固定日期還款（如：每月的21日），有的是對日還款（如：當月25日借出的，次月25日為還款日）。按照對日還款的，貸款計算器計算的結果與銀行系統計算的結果基本一致。按照固定日還款的，假如是25號借的款，次月21號還的是上月25-本月20號這段時間的貸款本息，不是一個整月的，所以計算結果就與貸款計算器的結果不一致了。
另外，有的銀行是按照每個月固定30天計算，和貸款計算器計算的一致，但有銀行的是按照每月實際天數計算，這就會出現有的月份還款額多、有的月份還款額少的情況。

C. 公積金貸款計算器的詳細計算方式

摘要：

公積金貸款計算器就是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額以及利息等，選擇不同的還款方式有不同的計算公式，主要有等額本金還款、等額本息還款和自由還款這三種，下面讓我們來仔細了解下吧。

公積金貸款計算器——計算方式：

等額本金還款：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金計額)×每月利率

等額本息還款：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

自由還款法：

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金貸款計算器——貸款利率：

首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率(2012-6-8後執行)：

5年及5年期以下年利率： 4.2%

5年期以上貸款年利率： 4.7%

已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上後方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。

小結：

公積金貸款計算器相信您已經了解了吧，公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。它因為較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大買房者的喜愛。而使用公積金貸款買房後，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。

（以上回答發布於2014-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 我信用卡有欠款，請問會影響我在快貸網的公積金貸款審批嗎求解答。

如果信用卡沒有逾期的現象，那肯定是不影響正常貸款審批的。信用卡逾期對公積金貸款的影響是如果知識偶爾一次忘記還款，補還後，對以後的公積金貸款沒有太大影響，但是如果你逾期嚴重的話，那肯定是會影響審批的。
公積金貸款對信用報告的要求是：
1.‍借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。
2.借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。
3.近2年內，借款申請人貸款(不含助學貸款)逾期連續達到6期的。‍

E. 公積金提前還款後的月供，銀行算的結果和網上計算器不一樣

問題中沒有提到還款方式，假定是等額本息還款。你提前還款時本金大約還剩13.5萬，每月月供約880元。提前還款後，首月利息的計算是分段的，也就是說，有部分時段按提前還款之前的本金計息，部分按提前還款之後的本金計息。這樣就會比單純用提前還款後的本金計息要高一些。從次月起，應正常收取，大約554。

而所謂的罰金，很多銀行並不收取。

F. 公積金貸款額度計算器准確嗎

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。以下是廊坊公積金管理中心給出的官方回應，具體計算方法如下。
一、首套房最高貸款額度不超過房價款的80%；二套房最高不超過房價款的70%。如果有一筆貸款未還清，則第二套房貸款額度不能超過房價款的50%。
二、計算公式：貸款家庭到退休年齡止所繳納的住房公積金數額的四倍。
三、收入還貸比不能超過50%，且夫妻貸款，還款後剩餘收入不低於1500元。
四、最高貸款額度60萬元。以上四個條件計算出的貸款額度，就低不就高。

G. 用網上的貸款計算器計算公積金貸款的每月還款額，貸35萬、15年按每月等額還款， 計算結果竟然不一致

可能您沒有注意還款方式的區別：等（額）本金、等（額）本息兩種方式的月還款額是不一樣的。
應使用銀行的官網提供的計算器。

H. 網上公積金貸款計算器為什麼算得和銀行不一樣

這個問題是有利率變動引起的。可能銀行利率調整了，公積金網上沒有調整。

貸款利率一定要按照最新的來計算：