『壹』 目前蘇州購房商業貸款的流程是什麼/
目前蘇州的商業貸款首先您的去銀行拉一下您的工資流水單，以及您的徵信報告，如果您的徵信以及工資流水情況都合格，那就可以貸款
『貳』 現在在蘇州買房首付多少，怎樣貸款
現在在蘇州買房首付：
① 第一套房不低於30%房價的預付款；
② 第二套房不低於50%房價的預付款，部分地區規定為不低於60%-80%。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
『叄』 蘇州買房貸款
本人是鼎豐房產公司的房產經紀人。
首付一般是房價的30%到40%
其中稅費要看你這個房子原房東的房產證有沒有過5年，沒過需要交5.55%的營業稅，有5年了就不要交了。
契稅為網簽的1%，個稅按差額的20%或者網簽的1%。維護基金是75元一平方，帶電梯的120元一平方米。
交易綜合管理費時6元一平方。
檔案保管費，無貸款是50元 有貸款時100元
貸款評估費時網簽的千分之五
中介費是成交價的1%
房子在吳中區的話交10元印花稅。
工本費為80元一本。
要商貸的話要出示收入證明，一般收入為貸款每月償還的2倍。
如果是55萬的房子的話，你最起碼要准備20萬，因為還包括稅費什麼的。
如果還有什麼問題可以發信件到我郵箱[email protected]
『肆』 蘇州買房貸款的問題
合算不合算是看你選等額本息還是等額本金了
等額本息
20年每月6200左右
30年每月5200左右
『伍』 我在蘇州工作 ，可是公司是在上海，請問下可以在蘇州貸款買房嗎
一般是在蘇州工作滿一年就可以辦理貸款的，你可以讓你們公司開個證明。在蘇州補交一年的稅。
申請房貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)
5.房產的產權證
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等)
參考資料：易貸中國 住房貸款（更多貸款問題可以見我「空間」）
『陸』 蘇州貸款和購房資質
蘇州住宅項目限購限售，新房三年內不能出售，二手房五年內不能出售。
資質：
本地戶口能購買三套住宅。
外地戶口需要近三年內連續繳滿2年的社保或者納稅，一套購房資質。外地戶口如果是專科及以上學歷，可以落戶蘇州。專科落戶時間6到9個月，本科及以上學歷1個月1.5到3萬左右。
貸款：
認全國的貸，認蘇州的房。
之前在全國有過房子貸款記錄，貸款未還清，在蘇州買首套房，八成首付。
之前在全國有過房子貸款記錄，貸款已還清，在蘇州買首套房，五成首付。
在全國沒有房貸記錄，在蘇州購買首套住宅項目，三成首付。