A. 商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
商業貸款是可以轉為公積金貸款的。
轉換貸款須提交材料
1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》(向申辦貸款窗口領取，按表格要求填寫，一式四聯)
2、借款申請人所購住房的房屋所有權證及國有土地使用證原件及復印件
3、購房合同或協議原件及復印件
4、原商業貸款借款合同原件及復印件
5、借款申請人夫妻雙方身份證、結婚證(或單身證明)、戶口簿原件
6、借款申請人及配偶的私章
7、原貸款為商業性二手住房貸款的,須提供原貸款的抵押評估報告或契稅完稅證原件及復印件
8、需要提供的其他材料
轉換辦理流程：
1、貸款銀行咨詢、受理受託銀行應按管理中心的政策規定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受託銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》,同時與借款人共同准備相關證件。
2、受託銀行受理貸款申請並進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性,確保各類文書上 申請人的簽名真實有效。
3、對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續。
4、轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。
5、抵押擔保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。
6、銀行復審受託銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。
7、管理中心進行終審。
8、貸款銀行發放貸款貸款終審通過後，受託銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中,結清原商貸，並及時通知轉貸。
9、貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。
整個商業貸款轉公積金貸款流程要10-20個工作日。
B. 換工作了，住房公積金如何轉
跳槽後，住房公積金怎麼轉？具體來說有兩種，還在當地工作和去外地工作。單純因為換工作，城鎮戶口的小夥伴不能提取公積金，農業戶口的小夥伴可提取住房公積金，並辦理銷戶。
一、跳槽後仍在當地工作，住房公積金怎麼轉？
1、市管轉市管：原單位公積金賬戶會與新單位合並。
2、市管轉國管：個人提供銀行查詢單（公積金卡所在銀行），提交給原單位，由原單位辦理轉移手續。
3、國管轉國管：原單位公積金賬戶會與新單位合並。
4、國管轉市管：國管單位離職後國管公積金分為兩種封存狀態（單位內部封存、國管集中封存）。
註：1、單位內部封存：將市管開具的《轉移職工開戶證明》交到原國管單位，由原單位去經辦銀行辦理資金的轉移。
2、國管集中封存：將市管開具的《轉移職工開戶證明》和身份證號原件及復印件交到現公司指定銀行，辦理資金的轉移。
二、跳槽去其他城市，住房公積金怎麼轉？
1、如果外地的工作單位為您建立了住房公積金賬戶，則可以將在當地公積金賬戶內的全部月轉移到外地住房公積金賬戶內。
職工應將相關材料提供給原單位，通過原單位的住房公積金經辦人到開戶管理部辦理申請。
異地轉移公積金所需材料：調入單位接收證明、在調入地建立住房公積金的證明、轉入銀行卡號、開戶行名稱及職工本人身份證復印件。
2、可銷戶提取余額
因此，跳槽後住房公積金怎麼轉要分情況討論，主要看是本市還是外地。
C. 商業貸款轉公積金貸款的流程是什麼
很多購房者在購房時因為公積金未繳納足夠月份或其他原因，買房時並沒有使用公積金貸款，而是用了商業貸款購房，而在辦理完貸款手續甚至已經還款一段時間後，具備了公積金貸款的條件，此時想要將商業貸款轉為公積金貸款。辦理的流程主要如下：
第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表。
第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
第四步;借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，
第五步：申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司（總部或設在個委託銀行的網點）
第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步：委託銀行網點辦理公積金房貸手續並將借款人的借款劃給擔保公司，
第八步：擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。
第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。
（以上回答發布於2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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