1. 在天津買房,組合貸款可以提取公積金嗎如果不可以,全額按揭可以提取嗎
組合貸款和全款按揭都是可以提取住房公積金的。
一手房提取:
購房合同或購房協議的原件及復公積金提取印件;
購房發票的原件及復印件;
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;
職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
二手房提取:
房產證的原件及復印件;
契稅完稅憑證的原件及復印件;
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;
職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2. 天津公積金提取,還按揭,是每月都可以提取一次嗎
按揭貸款購房可以辦理一次性提取及按月償還住房貸款提取,您可以持還款憑證及有關資料提取每月繳納的公積金。如果您辦理的是住房公積金貸款,才能將每月繳納的公積金直接償還商業貸款。住房公積金委託提取業務是市住房公積金管理中心為廣大職工提供的一項惠民政策,職工辦理住房公積金貸款後與市公積金管理中心簽訂委託提取協議,市公積金管理中心根據職工月還款額按月自動提取本人(配偶)的住房公積金,用於償還貸款本息,因此,只有辦理住房公積金貸款或組合貸款才能享受這一便捷服務。
3. 天津市公積金組合貸款(已辦理委託提取,按月代扣後仍需還款)2008年辦理之後,現在是否可以提取配偶公積
可以的!帶上結婚證和借款合同提取即可!具體手續可打96266天津公積金管理中心咨詢!!
4. 請問天津組合貸款還款方式,天津的來回答。
你在建行辦理了委託提取的業務,我給你解釋一下委託提取的流程:
1、你必須在第一個月按照4600的額度還款。
2、根據你的實際還款額度,公積金中心將公積金賬戶余額中4600劃撥到你的儲蓄賬戶。
此時你公積金賬戶余額為20000-4600=15400
3、當月你又繳存公積金3000,此時公積金賬戶余額為15400+3000=18400
4、這時你的儲蓄賬戶余額變成4600,正好夠下個月還款。
也就是說你在不變更工作,公積金繳存不變的情況下,你大約20000/(4600-3000)=33個月事不用向賬戶里存錢的。如果期間你的公積金繳存增加還能相應的延長不用還錢的時間。
一旦公積金賬戶沒錢了就要注意了,建行的人說的1600是你每個月要單獨存錢的。
5. 我是天津的,我去年用公積金組合貸款買了一套房,請問有辦法把我公積金的余額全部取出來嗎
找什麼中介啊
准備好房產證之類材料自己告訴單位的財務,說我想把公積金取出來還房貸
然後去相應公積金銀行,通常是建行啊,辦個卡,只要你們財務去申請了很快錢就到帳了。
公積金那可是你自己的錢,你要用不是天經地義的嘛。
只是公積金提取每年都是有固定時間的,有的上半年,有的是6月,先去自己單位財務問問吧,他們都知道,也知道應該怎麼辦,需要准備什麼。
6. 在天津購房,組合貸款,可以提取公積金嗎
可以的,只要符合提取條件。
住房公積金的提取是有限制的,按照相關規定應該具備下列條件:
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下:
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。
7. 在天津購房,組合貸款,可以提取公積金嗎需要什麼手續呢
可以
公積金貸款條件
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款資料
個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,
購房首付款證明資料,購房合同,
住房公積金繳存證明等。
銀行要求的其他材料。
公積金貸款流程
1.公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
3.公積金貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
8. 在天津購房,組合貸款,可以提取公積金嗎需要什麼手續
一、未使用住房貸款的,購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,提取金額合計不超過購房的價款。其中,購買定向安置經濟適用住房的,不超過所購住房價款扣除房屋補償款後的金額。
二、使用商業銀行個人住房貸款的,借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,提取金額合計不超過購房的首付款。其中,購買定向安置經濟適用住房的,不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。
償還商業銀行個人住房貸款本息的,按前款提取住房公積金的借款人及其配偶可以申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額,且合計不超過已償還的貸款本息。
三、使用個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱「公積金貸款」)的,借款人及配偶雙方的父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,提取金額合計不超過購房的首付款。其中,購買定向安置經濟適用住房的,不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。
償還公積金貸款本息的,借款人本人及其配偶可以申請提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額,且合計不超過已償還的貸款本息。
四、根據本通知第一條、第二條第一款及第三條第一款提取住房公積金的,提取人及其配偶應未負有公積金貸款債務。
五、提取申請資料
(一)購房職工身份資料:
1、身份證及復印件二份;
2、住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡;
3、職工單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》(以下簡稱《提取申請書》)一式二份。
(二)同時提取購房職工配偶住房公積金的,還應提供配偶身份資料:
1、配偶身份證及復印件二份;
2、配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡;
3、結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關系證明文件(以下簡稱「夫妻關系證明」)及復印件一份;
4、配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。
(三)同時提取購房職工(配偶)父母住房公積金的,還應提供父母身份資料:
1、購房職工(配偶)父母身份證及復印件各二份;
2、購房職工(配偶)父母住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡;
3、購房職工(配偶)與父母關系證明及一份復印件,包括:
(1)購房職工的父母提取時,需提供同戶籍戶口簿或公安部門、公證部門出具的父母子女關系證明。戶口簿及關系證明不能證明父母夫妻關系的,還應提供父母夫妻關系證明文件。
(2)購房職工配偶的父母提取時,需提供購房職工與配偶夫妻關系證明及購房職工配偶與父母關系證明。
4、購房職工(配偶)父母單位開具的《提取申請書》一式二份。
(四)購買住房資料及復印件一份:
職工使用公積金貸款購買住房的,應提供購房合同或協議。
職工未使用住房貸款或使用商業銀行個人住房貸款購買住房的,按以下要求提供資料:
1、商品住房:
未取得房地產權證的,應提供房屋產權部門登記備案的《天津市商品房買賣合同》及全額購房發票(全款專用收據)。《天津市商品房買賣合同》復印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章、登記備案章等信息所在頁。
已取得房地產權證的,應提供房地產權證、全額購房發票(全款專用收據)及契稅完稅證明。
2、限價商品住房:
未取得房地產權證的,應提供房屋產權部門登記備案的《天津市限價商品房買賣合同》及全額購房發票(全款專用收據)。《天津市限價商品房買賣合同》復印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章、登記備案章等信息所在頁。
已取得房地產權證的,應提供房地產權證、全額購房發票(全款專用收據)及契稅完稅證明。
3、定向銷售(安置)經濟適用住房:
未取得房地產權證的,提供房屋產權部門登記備案的《天津市經濟適用房買賣合同》及全額購房發票(全款專用收據)。《天津市經濟適用房買賣合同》復印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章、登記備案章等信息所在頁。購買分散平房拆遷定向安置經濟適用房或者市政基礎設施拆遷定向安置經濟適用房的,還應提供《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋貨幣補償)》或《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》。
已取得房地產權證的,應提供房地產權證、全額購房發票(全款專用收據)及契稅完稅證明。
4、私產住房:
《房產買賣協議》、所購房屋過戶後的房地產權證、全額購房發票(全款專用收據)或契稅完稅證明。
(五)其他資料
1、購房職工使用商業性住房貸款購房,購房資料中未表明首付金額的,還應提供《借款合同》。
2、職工與除配偶、未成年子女以及夫妻雙方父母外他人共同購房的,共同購房人中的一人及其配偶可提取住房公積金,提取人應提供《共同購房人提取協議》。
3、職工與未成年子女共同購房的,應提供同戶籍戶口簿或未成年子女出生證明或公安部門出具的關系證明或職工與未成年子女關系證明公證書。
9. 天津 組合貸款買房後除每月還款外 剩餘公積金怎麼取出來
可以的 你要上銀行開一年的還款賬單 拿到單位還有好幾樣資料 要是單位給取的話你就不用跑了 取出來以後直接就會達到你的工資卡上的 如果不給去你只有自己跑了 (身份證 購房協議 等 都是原件復印件 都要什麼這個你可以咨詢單位會計 或者公積金繳納處