『壹』 買賣房屋不通過中介公司向銀行貸款可以嗎
個人可以向銀行貸款，很多人都是這么做的，要中介主要是為了省時間省精力。
但是個人去貸款的話，首先你要懂得一些購房相關程序。
你問這個問題最是時候，這兩天工行剛剛實行了銀行做中介也就是免中介直接給房貸人員貸款的服務,不多收其他費用。
你可以參考一下「工行插手二手房 房產中介受重擊」http://www.ce.cn/cysc/fcyj/zx/fckc/t20040518_869143.btk
是全國性質的，也就是說你想要買房貸款，直接到工行和他們談，工行現在有這個業務，不用中介直接貸給你。
祝你好運～
『貳』 房產中介公司一般都是提供按揭貸款擔保的嗎通過中介按揭售房怎麼做才能降低風險，請高人指點，謝謝！！
1、可以先付你首款，你把銀行款還了再去過戶（因為按揭房子必須先把銀行款還清才能出售過戶）
2、你和買方簽訂售房合同之前必須要去銀行審核，有的中介是先簽合同再辦理各業務，所以在合同里必須註明銀行按揭支付；如果不能按揭該怎麼支付餘款。
3、如果是正規中介，中介會有自己的監管銀行，有關部門會直接監管，合同里把你銀行賬號寫上，中介會把餘款直轉入你銀行。
4、如果你還不放心，就在合同里把訂金、首付款、餘款是什麼時候支付註明清楚，要求買方直接把款轉到你銀行賬號里。
『叄』 房產中介怎麼給人辦貸款
房產中介給人辦貸款，一般會收取相關手續費，憑借與銀行多次合作的關系，其辦理相關手續速度會比個人更熟練也更快。會要求貸款人提供相關的材料。大致如下：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
但需要注意的是中介幫忙把所有手續辦完，不能只是給你貸款完了就不管了
『肆』 房產證抵押貸款個中介幫忙貸款區別
房產抵押貸款可以是個人貸款，也可以授權中介代辦，主要區別：
1、一個需要本人到場，一個不需要本人到場。
2、中介代辦需要一筆費用，而本人辦理不需要。
3、中介相對熟悉業務，而本人可能需要學習和探索。
中介幫忙貸款注意事項：
1、選擇正規的中介公司。若自己怕麻煩，找貸款中介時應注意查看其規模和是否有正規資質。貸款中介公司雖然不像銀行一樣需要特許經營，但其申辦咨詢和代理業務需有工商、稅務等部門頒發的許可登記證，貸款者選擇中介公司時應首先查驗這些證照，盡量選擇有肯定信譽的公司。
2、簽訂協議時要注意維護權益。貸款人與中介簽署合同、協議的條款相對多，許多朋友在簽字時常常不注意審查具體內容，例如，中介費用的比率問題、貸款延誤的賠償問題等等，進而被侵權。正因如此，貸款人對協議中不利於自己的過分要求應提出修改意見;另外，對中介公司的繳納押金、預付手續費、出具授權書等要求也要慎重對待，以免上當受騙。
3、簽約前盡興許調查貸款中介公司相關情況。正規的貸款中介才值得託付！
『伍』 各位老師，我咨詢一下手機銀行上查工行房貸進度顯示貸款調查審批中，我問中介說審批通過了，真通過了嗎
在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請您以實際情況為准。您可以登錄個人手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款審批結果」功能查詢貸款審批進度。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月21日，如遇業務變化請以實際為准）
『陸』 去房屋中介公司辦貸款按揭,要注意什麼
建議找一個信譽好，大型專業的中介機構辦理。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
『柒』 房產中介貸款「操作」會不會出問題
在貸款的過程中中介憑的是評估價，就是評估局評出來的價格。如果你房子大的話是可以的，雖然銀行現在不針對個人放款，但是通過中介還是可以達到買房按揭的目的的。但是在選擇中介上一定要細心。
在這里向說幾點地產咨詢公司也就是中介的甄別，一，公司應擁有正規的營業執照，具有走按揭的資質；二，經理應有全國經紀人從業資格證書；三，相關業務員應具備相應的職業職能要求。
『捌』 通過房產中介公司貸款和個人貸款,放款速度會不一樣嗎
通過房間中和個人帶放款速度都是一樣的。