Ⅰ 公司只繳納五險不交公積金,我如何能夠公積金貸款買房子,如果我掛在外面公司可以貸款嗎有誰遇到過很急，
公積金購房的第一基本要素，就是你要有公積金，並且是公積金繳納一年後才可以使用，而且公積金貸款的額度與你公積金的月繳基數是有關系的，舉個例子，公積金月繳基數在2000-2200左右的，那麼你只能貸20-21萬元，公積金月繳基數在4000-4200左右的時候，你的貸款額度大約是在30萬左右。這還是不考慮公積金新政策的情況下，公積金新的政策就是，假如你月收入在3000元，你公積金可以貸30萬，貸15年，每月還款在2150元，那麼就要看你當地的最低生活標準是多少了，如果你當地的最低生活標準是超過900元，那麼你還是貸不了，因為公積金新的政策是要在你月工資所得中扣除最低生活標准後，在你剩下的錢裡面算月還款額度的。並且使用公積金的話，公積金管理處都會你繳納公積金的信息，有沒有一看就知道了。所以你只能走商業貸款了。
商業貸款方面，假如你是首次置業，也就是第一次購買住房，那麼你可以享受到基準利率的一些還款折扣，每個銀行的折扣不一樣，這個你就得自己問銀行，首先你還得問銀行是否可以給你所購的樓盤放款，不能放款那也是白扯。如果可以放款了，那麼你就得准備工資收入證明、銀行流水、單身證明或結婚證，如果有共同貸款人還得他們的工資收入證明、銀行流水等物品才可以貸款。
我也是剛剛買了房子，太頭大了。希望對你有所幫助吧。
Ⅱ 我在我們公司只交公積金，不交五險，等買房會不會影響貸款。
這個可能不行，你想辦理的是公積金貸款吧，這種情況是辦不下來的，公積金中心有規定第三方代繳公積金的必須提供社保，並且社保和公積金繳納的單位必須一致。不是第三方交公積金的，貸款時公積金審批也會查社保的，如果查出是為要辦貸款突擊交的公積金，他也不會給審批通過的。
Ⅲ 公司可以只給我繳住房公積金嗎
當然不能只繳納公積金，必須買全社保（5險1金）。
可以使用法律來保護自己,根據《勞動法》的相關規定，用人單位必須跟員工簽訂勞動合同並購買保險，因此購買社保是必須的，屬於強制保險，因此可以跟用工單位協商解決，無果的情況下，申請勞動仲裁或向當地勞動保障部門反映並投訴，是可以得到有效解決的。
1、養老保險:單位每個月繳納20%，自己繳納8%;
2、醫療保險:單位每個月繳納8%,，自己繳納2%外加10塊錢的大病統籌(大病統籌主要管住院這塊）；
3、失業保險:單位每個月繳納2%,，自己繳納1%;
4、工傷保險:單位每個月繳納0.5%;
5、生育保險:單位每個月繳納0.8%;
以上各地大致如此，由於地區原因會略有不同。
6、住房公積金:單位自行確定5%-12%是免稅范圍最高不得超過20%。個人扣同樣比例。
Ⅳ 自己的公司給自己繳納公積金房貸感覺不劃算！
每月250元的公積金其中一半是公司繳納的，也就是20年6萬的公積金，其中3萬是公司的，你只交了3萬，怎麼會不劃算呢？
雖然公積金最高只能申請25萬的貸款，但你可以考慮組合貸款的，不足部分再申請商業貸款就可以了。
Ⅳ 公司只交五險不交公積金，我要想公積金貸款買房，能掛靠在外面的公司交納公積金貸款買房不
原則上公積金和社保應在同一單位繳納，養老金由單位統一繳納的職工，不可以選擇自己個人繳納公積金，只有養老金自己繳納的職業者才可選擇自己繳納公積金，你們老闆為了省錢不給你們繳，應該簽的是勞務合同吧？呵呵，膽子大不怕被炒，就到本單位申請主張自己的公積金繳納權利，由單位為你繳納公積金。另外最好當地的公積金中心去咨詢下，或打電話問下，各地政策並不是完全一樣的。又看了下樓下的回答補充下：我們這里還要公司出具收入證明並加蓋公章呢，所以各地政策真的是不一樣的，別太想當然了，還是問當地的公積金中心最保險了。
Ⅵ 公司只交社保，我想自己交公積金，請問公積金有什麼作用
公積金貸款的好處：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意願自由選擇還款銀行。
3、借款後如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
Ⅶ 房子已經買了,公司後來才買公積金,我什麼時候可以將原來買房的貸款變成公積金貸款這個可以嗎
商貸轉公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度. 首先，銀行和貸款人已經形成了借貸協議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益. 其次，商業貸款許多情況下由開發商和銀行簽訂了擔保合同，例行擔保協議，如果想轉為公積金貸款，需要變更合同，法律程序上較麻煩，開發商對此並不積極。 也不是所有的商業貸款轉成公積金貸款都劃算。大多數人的商業貸款採取的是等額本息還款方式，月供中優先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉公積金就要將商業貸款的剩餘利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算，這種轉換適合貸款額度大、剩餘年限長的貸款者。 貸款者還要考慮辦理過程要花費的時間和費用。一般來說，貸款者首先要向原商業貸款的銀行提出轉公積金貸款的申請，銀行同意後，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費用為房屋總價的5‰，此外還要進行房屋重新抵押等手續，需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房產管理局等部門辦理手續，比較繁瑣。如果一套房子評估價值為60萬，轉換過程中大約需要4000元手續費。 希望對你有所幫助
Ⅷ 公司只交了公積金，沒交社保可以貸款嗎
不會的。你如果自己開戶社保賬戶，開戶成功後，在網上提交你做交的社保人員名單。再帶紙質資料由社保中心確認。公積金和社保是兩個不同的系統。如果你單位有職工要求補交，並提供與你公司勞動關系。是可以補的社保。
Ⅸ 怎麼買房，公積金貸款，我在公司每個月都交公積金，公積金怎麼用
公積金可以提取有以下方式：租房、購房、裝修、買車庫等，那你要提取公積金的手續准備好，在公積金處審核，審核通過後才可以放款。