公司貸款購買的寫字樓怎麼做賬

㈠ 公司購買辦公樓記賬，急！！！！

首先與購買房產有關的契稅、印花稅、交易手續費等相關稅費均計入房產原值。其次，在購買房產同時購置土地的，能分清土地價值的計入無形資產，無法分清的計入固定資產。第三，房屋的裝修款，價值比較大的計入待攤費用，價值不大的直接計入管理費用。第四，分期支付購房款可以計入應付賬款。

㈡ 公司購買房產如何入賬

1、支付購房價款時：借：在建工程；貸：銀行存款；2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時：借：在建工程；貸：貨幣資金(銀行存款或庫存現金)；3、交付使用時：借：固定資產；貸：在建工程；4、交付使用後的次月提取折舊：借：管理費用/其他業務成本等；貸：累計折舊。

會計分錄的方法有以下：

1.層析法將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果。2.業務鏈法根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。對於連續性的經濟業務比較有效，特別是針對於容易搞錯記賬方向效果更加明顯。3.記賬規則法利用記賬規則“有借必有貸，借貸必相等”進行編制會計分錄。

房地產開發企業成本費用扣除特殊處理：

企業在開發區內建造的會所、物業管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施，按以下規定進行處理：

屬於非營利性且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、公用事業單位的，可將其視為公共配套設施，其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理。

屬於營利性的，或產權歸企業所有的，或未明確產權歸屬的，或無償贈與地方政府、公用事業單位以外其他單位的，應當單獨核算其成本。除企業自用應按建造固定資產進行處理外，其他一律按建造開發產品進行處理。

企業在開發區內建造的郵電通訊、學校、醫療設施應單獨核算成本，其中，由企業與國家有關業務管理部門、單位合資建設，完工後有償移交的，國家有關業務管理部門、單位給予的經濟補償可直接抵扣該項目的建造成本，抵扣後的差額應調整當期應納稅所得額。

企業採取銀行按揭方式銷售開發產品的，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可據實扣除。

企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。

環球青藤友情提示:以上就是[ 公司購買房產如何入賬? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！

㈢ 企業以按揭付款方式買辦公樓可以嗎 會計分錄如何做啊謝謝啦

借：固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款
銀行存款

㈣ 公司購置新辦公室，為分期付款，該如何入賬，請賜教

1、購置時：
借：固定資產-房屋建築物（房款及各類稅費合計，按20年折舊，殘值10%）
貸：應付賬款
銀行存款（購置房產繳納的各類稅費、雜費等）

2、分期支付時：
借：應付賬款
貸：銀行存款

若是貸款購買的辦公樓，則要看貸款期限，一年以內的計入短期借款，超過一年的計入長期借款。

對於貸款發生的利息根據企業會計准則第17號——借款費用
第四條 企業發生的借款費用，可直接歸屬於符合資本化條 件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
符合資本化條 件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到可使用或者可銷售狀態的資產，包括固定資產和需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到可使用或可銷售狀態的存貨、投資性房產等。
第五條 借款費用只有同時滿足以下三個條 件時，才應當開始資本化：
(一) 資產支出已經發生；
(二) 借款費用已經發生；
(三) 為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
據此，按揭貸款購樓利息是不可以資本化的。

㈤ 公司自購房屋作為辦公室，是以公司名義做的按揭，首付款的時候怎麼做分錄

根據企業會計准則（制度）（2005前）的有關規定，題中相關業務的會計處理如下：

1、支付「首付款」
借：在建工程
貸：銀行存款

2、支付契稅等相關稅費
借：在建工程
貸：銀行存款 等科目

3、銀行批准核發貸款
借：在建工程
貸：長期借款

4、發生裝修費用
借：在建工程
貸：銀行存款 等科目

5、裝修完畢投入使用
借：固定資產
貸：在建工程

6、分期償還銀行「按揭」款
借：長期借款 （本金部分）
借：財務費用 （利息部分）
貸：銀行存款

關於補充問題。

1、貸款利息問題。
按揭貸款還款時，其中包含的利息，是可以計算而得的，不過方法較為復雜。建議，可向銀行詢問，是否有還款本息表之類的表格（一般，銀行會給予提供的）。

2、利息資本化問題
裝修期間的利息費用，符合資本化條件的，可以予以資本化。但是，如果題中將裝修費用作為一個單獨的固定資產項目（完工後轉入「固定資產——固定資產裝修」科目）的話，那麼，該利息資本化就不那麼適當了。

㈥ 商貿企業購寫字樓怎麼做賬

按房屋發票等做帳
借：固定資產
貸：銀行存款 （公司支付的40%）
貸：其他應付款（股東支付的60%）

㈦ 公司購辦公樓每月還貸會計分錄

借：長期借款
財務費用
貸：銀行賬款

㈧ 老闆向公司借款去貸款買辦公樓,然後辦公樓給公司使用,帳務怎麼處理，銀行貸款利息能走財務費用嗎

這個屬於會計科目的問題。記入其他應付款科目就可以。

㈨ 公司買的寫字樓如何做賬

寫字樓產權人為老闆，一直未入賬，是對的，那麼房產稅應由老闆交（公司可以代交），記其他應收款。

㈩ 公司購買的房屋如何做賬務處理

1、支付購房價款時

借：在建工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借：在建工程

貸：貨幣資金(銀行存款或現金)

3、交付使用時

借：固定資產

貸：在建工程

4、交付使用後的次月提取折舊

借：成本或費用等科目

貸：折舊

(10)公司貸款購買的寫字樓怎麼做賬擴展閱讀：

用公司名義買房的注意事項

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

3、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

4、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。