網上按揭房貸款

Ⅰ 按揭房怎麼貸款 條件以及辦理流程說明

在購置房產的時候，對於年輕的消費者朋友而言，基本上都無法一次性付清全款，這個時候為了提前享受到房子的便利，申請相關方面的貸款服務就是不錯的選擇了，那麼貸款購置得到的房產就是按揭房，關於按揭房後續操作方便的地方有許多需要值得特別加以注意的細節問題，比如今天小編為大家舉例的關於按揭房貸款方面的注意事項以及條件和辦理流程方面的說明就是極為具有參考借鑒意義的文字圖片內容，有興趣了解的朋友不妨參考實際情況，或者當地機構銀行部門的條款案例進行細致的分析。

一、按揭房怎麼貸款

房屋做二次抵押貸款如何辦理?房屋二次抵押貸款需要的條件?

(1)房產二次抵押貸款的條件為：

1、借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好;

2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。

3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

7、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤;

(2)貸款期限

二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用於個人消費類貸款的話，期限最長不超過5年，用於個人經營類貸款的話，期限最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第1次抵押貸款的到期日。

(3)貸款額度

貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率較高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率較高不超過50%。

(4)貸款利率

二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。

(5)貸款流程

1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請。

2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估。

3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，並辦理相關手續。

4、如果銀行的審核通過，借款人便可委託擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續。

5、原有的貸款解押手續辦理完畢後，借款人需重新辦理新的抵押登記手續。

6、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。

上文為大家舉例的是關於按揭房貸款方面值得注意的事項，具體包括條件以及辦理流程的說明介紹文字，由此可以得知按揭房的貸款項目根據不同地區或者機構的差異有一定的區別，除此之外，考慮到成本和費用以及潛在安全隱患方面的問題，所以我們還應該實時關注當地的條款變動，必要的時候應該咨詢專業人士或者類似上文的專業內容入手來進行了解和分析，相信藉此可以盡可能將貸款的成本和費用降到最低。

Ⅱ 網上可以房屋抵押貸款嗎

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Ⅲ 徵信顯示按揭房貸款可以在網上貸款平台有哪幾個

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Ⅳ 什麼叫按揭房貸款

按揭房貸款指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的貸款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。
貸款人辦理按揭房貸款的條件如下：
1、貸款人具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；
2、貸款人具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
3、貸款人同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件；
4、貸款人具有合法正當的融資用途；
5、銀行規定的其他條件。
貸款人需要准備如下資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明文件；
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
3、申請人及配偶收入證明；
4、借款用途的相關證明；
5、銀行要求提供的其它相關資料
銀行利率及還款方式：
1、銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動；
2、貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
按揭房貸款的流程如下：
1.客戶提供資料；
2.評估機構評估房產；
3.銀行審核資料並辦理相關手續；
4.贖樓並解押；
5.重新辦理抵押登記；
6.重新開始還款。
貸款人也可根據自身按揭還貸的記錄申請信用貸款，但貸款人需還貸時間滿6個月以上才可申請操作，且需要滿足貸款機構的其他條件。

Ⅳ 按揭房可以貸款么

按揭房可以貸款，具體操作流程如下：

1. 經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；

2. 向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；

3. 銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；

4. 借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

5. 銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；

6. 借款人按期償還貸款。

Ⅵ 想用我的按揭房貸款，在網上怎麼操作

可以在希財申請，有針對按揭房的貸款產品。

Ⅶ 按揭房可以貸款嗎 看全付款和貸款的比較

按揭房可以貸款嗎？很多買了新房選擇按揭的人，在沒有全部結束貸款就再次需要資金周轉，那是貸款買房好還是當初就付全款好呢？小編為大家對比一下。選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。付全款的三大優點1.付全款省錢：雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。2.無債一身輕：付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。3.轉手容易：從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。辦按揭的三大優點1.花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。2.把有限的資金用於多項投資：從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關：辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。