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公司怎樣為員工買公積金貸款

發布時間:2021-05-21 04:26:26

㈠ 公司為什麼要給員工交公積金呢

因為公積金是國家強制公司給員工繳納的,給員工交納公積金,可以幫助員工購房使用,該筆款項不僅可以用於購房,還能用於員工購房貸款使用,如公司未給員工繳納住房公積金,則屬於違規行為,會受到相應的處罰。

根據《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

(1)公司怎樣為員工買公積金貸款擴展閱讀:

《住房公積金管理條例》第三十七條違反本條例的規定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條違反本條例的規定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。

㈡ 住房公積金怎麼繳納,公司和個人各交多少,怎麼算

住房公積金的繳費基數是員工上一年度的月平均工資,這個繳費基數不得低於上年度當地社平工資的60%,不得高於300%。繳納的比例是5%-12%,用人單位可在這個范圍內自行決定,最常見的是8%。公司和個人是按1:1的比例等額供款,也就是說個人繳納多少,公司也繳納多少。此外,公司還可根據自願原則為員工繳納補充公積金,補充公積金不用個人繳費,全部由公司繳納。

一、住房公積金繳存比例種類

1、機關及事業單位的繳存比例為 12%

2、外商、港澳台商企業的為 10% — 12%

3、企業化管理的事業單位及其他企業,繳存比例為 8% — 12%

二、計算方式

1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例

2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例

三、繳納方式

單位需向中心提供以下材料:

(1)《單位住房公積金繳存證明申請表》(附件1,電子版從中央國家機關住房資金管理中心網站下載);

(2)企業營業執照、事業單位法人證書或國家機關設立批准文件復印件(加蓋單位公章);

(3)經辦人身份證復印件(加蓋單位公章)。

四、繳納范圍

1、機關、事業單位;

2、國有企業,城鎮集體企業,外商投資企業,港澳台商投資企業,城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織;

3、民辦非企業單位、社會團體;

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

五、申請材料

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

六、申請條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

(2)公司怎樣為員工買公積金貸款擴展閱讀:

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

財政部、國家稅務總局今天聯合發布通知,將單位和個人住房公積金免稅比例確定為12%,即職工每月實際繳存的住房公積金,只要在其上一年度月平均工資12%的幅度內,就可以在個人應納稅所得額中扣除。

㈢ 企業員工公積金貸款需要什麼手續

申請辦理職工住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
公積金貸款辦理流程:
1.職工提供要件材料;管理中心審核;
2.簽訂合同;
3.辦理貸款擔保抵押;
4.受委託銀行發放貸款。

㈣ 民營企業為員工買的住房公積金最多可以貸款多少

您好,住房公積金貸款可貸額度同時根據職工個人住房公積金賬戶余額、所購住房的狀況、價格、貸款期限、個人還款能力和信用狀況等因素來綜合確定。

同時還需要了解滿足什麼條件可以用公積金貸款買房。各地政策不同建議您咨詢當地住房公積金管理中心,服務熱線是12329。

希望對您有所幫助!

㈤ 企業單位員工申請住房公積貸款 要具備哪些條件和程序

職工申請住房公積金貸款應具備的條件、需提供的資料:
(一)申請人具有本市常住戶口或本市有效居留證明,具有完全民事行為能力;
(二)申請貸款時,連續繳存住房公積金一年(含)以上,公積金賬戶余額達到2000元以上:借款人住房公積金連續繳存時間,按下列規定計算:
1、借款人在申請住房公積金貸款前,先後在兩個(含)以上單位正常連續繳存住房公積金,並已辦理轉移合並手續的,繳存時間可連續計算。
2、由於借款人原因或其所在單位的原因中斷繳存住房公積金達到三個月(含)以上的,在重新繳存後又一次性補繳的,不屬於按月連續繳存的情形。
(三)有穩定的職業和經濟收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力;
借款人在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫(以下簡稱個人徵信系統)中有不良記錄的,按以下辦理:
受委託銀行調閱借款人個人徵信系統記錄,存在不良信用記錄,屬於下列情形之一的,應當當場告知借款人不予貸款。
1、借款人的不良記錄屬於惡意行為的。經善意催要、告知,仍未及時歸還的行為為惡意行為;
2、借款人有多筆貸款,借款人及共同還款人的合法收入不足以償還多處貸款能力的;
3、申請貸款時,逾期貸款或信用卡逾期尚未歸還的。
4、借款人欠還貸款累計達到或超過3期的。
(四)同意以所購買、建造的房產價值全額作為抵押;購買按揭商品房的,該房地產開發企業須為購房人作階段性擔保;
(五)申請再次住房公積金貸款的,原則上應還清上次住房公積金貸款,兩次累計貸款額不得超過貸款最高限額且公積金賬戶余額應達到累計貸款額的十分之一以上;
借款人申請再次住房公積金貸款時,有下列情形之一的,不能再次申請住房公積金貸款。
1、以往住房公積金貸款時,因違約或有不良還款記錄的;
2、借款人或共同借款人對同一套住房已申請過住房公積金貸款的(含婚前或離異)。
申請住房公積金貸款需提供的資料:
一、借款人與共同申請人身份證、口本簿(含首頁、戶主頁)原件及復印件2份(夫妻不在同戶籍的還應提供結婚證原件和復印件2份),原件受託銀行核對後退回借款人。未婚、離異、喪偶的單身職工應提供民政部門出具的未婚證明原件或未再婚證明原件一份及一份復印件,出具的未婚(未再婚)證明沒有註明有效期的,證明有效期限為一個月。
共同參與住房公積金貸款的借款人的子女或父母應提供的資料:
1、戶口簿能夠證明共同申請人與借款人同戶籍關系的,提供戶口簿原件及二份復印件,共同借款人及其配偶身份證原件及二份復印件。原件受託銀行核對後退回借款人;
2、共同借款人及其配偶非同戶籍的提供結婚證原件及二份復印件。原件受託銀行核對後退回借款人;未婚、離異、喪偶的提供民政部門出具的未婚(或未再婚)證明原件一份及一份復印件。
3、單位出具的公積金繳存、經濟收入證明原件一份及一份復印件。
二、借款人及配偶收入證明、公積金繳存證明原件2份。
三、提供真實購房資料,同時應使用所購住房提供抵押擔保。使用自有非所購(建)房產抵押的應提供擔保公司擔保材料。
(一)購買按揭商品房、經濟適用住房和集資房的提供下列資料:
1、已備案的《商品房買賣合同》、經濟適用住房購買合同或集資協議原件一份及二份復印件。原件在貸款審批後由受託銀行退還借款人;購買的住房為按揭的,提供已備案的買賣合同原件一份及一份復印件,開發企業應在《個人住房公積金政策性貸款申請表》的保證人聲明欄內簽章作階段性擔保,並提供按揭擔保書一式兩份。
2、提供首付30%以上的購房款收據或購房發票、契稅發票原件及二份復印件,原件在貸款審批後由受託銀行退還借款人。
(二)購買二手房應提交下列資料:
1、已備案的房屋買賣契約原件及二份復印件。原件在貸款審批後由受託銀行退還借款人。
2、提供購房契稅發票原件及二份復印件,原件在貸款審批後由受託銀行退還借款人。
3、提供所購住房房地產價格評估報告兩份。
(三)翻建、大修自住住房應提交下列資料:
1、提供房產管理部門出具的危房鑒定報告原件和復印件一式兩份。原件在貸款審批後由受託銀行
退還借款人。
2、提供工程預(決)算報告一式兩份。
3、提供所修建住房房地產價格評估報告兩份。
(四)自建住房應提交下列資料:
1、提供縣級規劃管理部門出具的規劃許可證原件、國有土地出讓使用證原件及復印件一式兩份。原件在貸款審批後由受託銀行退還借款人。
2、提供工程預(決)算報告一式兩份。
3、提供所建住房房地產價格評估報告兩份。

㈥ 公司要幫員工交公積金,但是員工名下有貸款,那這個員工還可以交公積金嗎

誰說有貸款就不能交公積金,一樣可以交,如果你是商業貸款買的房,你還可以去問問能不能轉成公積金貸款,這樣利息就會少很多

㈦ 私營企業如何申請幫員工繳存公積金

一、老單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

二、新單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

三、合並、分立、撤銷或者破產的單位,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件。

拓展資料:

住房公積金貸款流程:

1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。


㈧ 企業滿足什麼條件才可以繳納住房公積金

企業繳納住房公積金沒有條件,根據《住房公積金管理條例》第十四條,新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

(8)公司怎樣為員工買公積金貸款擴展閱讀:


變更單位住房公積金登記信息

需要准備材料:住房公積金繳存單位信息變更登記表、更名文件或單位名稱變更核准通知書或變更登記情況證明、社會信用代碼證或法人證書或營業執照、法定代表人身份證明、經辦人身份證明、住房公積金匯繳協議、委託付款授權書。

然後申請人到中心網點(或通過「網上辦事大廳」)提出相關業務申請,提交相關申請材料。審核通過就是變更成功

參考來源:住房公積金管理條例-溫州住房公積金管理中心

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