公司經營外地房子貸款條件

A. 外地人買房子貸款都要什麼條件啊

外蘇州買房條件蘇州社保繳納滿或者納稅證明滿貸款貸款條件社保滿要單位繳納補繳算
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B. 異地購房貸款需要辦理什麼手續

1、異地購房貸款所需材料：

（1）借款人的有效身份證、戶口簿;

（2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

（3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

（4）借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

（5）房產的產權證;

（6）擔保人，需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

2、異地購房政策：2018年4月17日，國務院下發《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。

異地購房者只有兩種選擇，要麼全額付款，要麼在當地納稅1年後拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，首付比例30%，利率執行85折。

(2)公司經營外地房子貸款條件擴展閱讀：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供的相關證明材料：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供的相關證明材料：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

C. 飛貸經營貸房產需滿足什麼條件

目前僅支持個人商品住宅、安居房、房改房、經濟適用房，可多套房產同時申請，比如別墅、公寓這些是不可以的。

D. 異地房產可以辦理抵押貸款嗎

不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為異地房產抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本。現在，銀行或貸款機構僅申辦服務區內的房產抵押貸款。

申請抵押貸款的房產必須滿足這幾個基本條件：

1、房產坐落在貸款機構服務區域內;

2、有房產證，能上市進行交易;

3、房齡不超過20年(部分貸款機構要求不超過15年);

4、產權明晰，無債務糾紛。
因此，異地房產是無法申請房產抵押貸款的。

E. 誰知道異地貸款買房怎麼辦理呀都需要什麼條件

照目前辦理貸款審核的條件，只要您是以家庭為單位的首套普通住宅貸款，貸款成數為八成、貸款利率執行基準年利率下浮３０%的優惠利率（七折優惠）；如果您是以家庭為單位的第二套住房貸款，貸款成數為六成、貸款利率為基準年利率上浮１０%。此處需要強調的是由於您購買的是二手房，銀行會通過房地產評估機構對房產重新評估，並給出一個評估價格，一般情況下房產的評估價格會低於市場實際成交價格。銀行以評估價格為標准給購房者審批貸款比例。建議您咨詢一下評估機構關於您購買房產的評估價格，按照上面的方法計算一下自己的首付款。

F. 以公司名義買房貸款需要哪些條件

Ø 大陸公司、外企在京設立分公司的購房不受限制；

Ø 個體工商戶連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證；

Ø 外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。.

希望我的回答能幫到您，期待採納。

G. 異地營業執照想在本地買房，執照可以拿去銀行辦理按揭貸款嗎

執照不可以拿去銀行辦理按揭貸款，辦理按揭貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息，營業執照並不能辦理按揭貸款；
辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

H. 異地貸款買房需要什麼手續

貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。 貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%； 貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年； 貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。 還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、
（1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復印件1份 註：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢） 近三個月納稅證明復印件2份； 也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×
1.5%（144m2以上含144 m
2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算） （交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×
2.5%（2300元以上按2300元計算） 總房款×
2.5%（2300元以下） （交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×
1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元) （交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰） （交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰ （交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點) 註：代收代繳，多退少補
六、借款合同6份開發商蓋章
七、上報銀行提供材料（用A4紙復印） （一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、
（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份1、 雙方收入證明原件及復印件1份 註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢） 近三個月納稅證明復印件1份； 也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
8、首付款發票復印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；