公積金貸款劃扣網上辦理

⑴ 公積金委託逐月劃扣方式的如何辦理需要什麼流程

根據《住房公積金管理條例》規定：公積金委託逐月劃扣方式有兩種，一種是按月，一種是按年。

1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個月之後，管理中心即可依據貸款申請人《委託授權書》的委託，於次月開始每月20日自動扣劃委託人的住房公積金存款歸還當月應還公積金貸款本息額，直到你的公積金賬戶裡面的余額只有100元為止。通俗來說就是貸款人自己不用還公積金部分的月供，而是直接從你的公積金賬戶裡面扣。

2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個月之後，管理中心即可依據貸款申請人《委託授權書》的委託，每年1次按指定時間自動扣劃委託人的住房公積金存款，用於提前部分歸還或提前結清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。

在選擇逐年扣劃還貸的同時，委託人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，並且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應還本息額。一般來說公積金賬戶裡面余額較多的選擇這種會比較劃算。

申請辦理步驟如下：

1.在公積金網站上去下載一個【委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表】。然後按照要求填寫。填寫好的表格需要你的單位財務給你蓋章。

2.帶好填寫好的【委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表】和你的身份證不要大意的去銀行辦理。這里的銀行一定要是你們單位繳存公積金的銀行，除了這個銀行以外的其他銀行都是不行的！

3.去了之後剩下的就交給銀行的工作人員了，各種列印蓋章簽字按指印等等。

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辦理公積金劃扣需要具備條件：在公積金管理中心正常繳存了住房公積金並辦理了公積金貸款。且貸款本息尚未結清的借款人及配偶都可以申請公積金委託扣劃還款。通俗來說，就是你交了公積金，並且你成功申請了公積金貸款。

⑵ 如何在網上辦理國管公積金貸款及提取業務

已開通住房公積金手機簡訊服務的職工，登錄資金中心門戶網站（www.zzz.gov.cn）“網上大廳/個人公積金業務”，輸入姓名、身份證號和手機號碼進行身份注冊後，即可辦理網上公積金貸款及提取業務。未開通住房公積金手機簡訊服務的職工，攜帶本人身份證到銀行經辦網點登記手機號碼後開通網上業務。

一、網上辦理公積金提取業務

1.償還資金中心貸款的購房提取。使用資金中心住房公積金個人貸款（以下簡稱貸款）購房的職工，可直接辦理。

2.購租房非首次提取。已在銀行經辦網點辦理購租房首次提取的職工，可在網上業務大廳辦理後續提取，包括全款購房非首次提取、償還其他住房公積金管理中心貸款的購房非首次提取、償還商業性住房貸款的購房非首次提取、租房非首次提取等。

3.退休提取。達到法定退休年齡且賬戶處於封存狀態的職工，可辦理退休提取。

 二、網上辦理公積金貸款業務

1.申請貸款。符合貸款條件的職工，可錄入相關信息申請貸款，並預約到銀行辦理貸款的日期。申請成功後，職工在預約日攜帶貸款申請材料前往銀行辦理手續。

2.調整每月還款額。採用自由還款方式的借款人，在不低於月最低還款額的基礎上，可靈活調整每月還款額。

3.提前結清貸款。借款人可預約提前結清貸款的日期，並在約定日期前一個工作日將資金足額存入還款賬戶，資金中心於約定日期扣劃資金結清貸款。

4.變更還款賬戶。借款人可將還款賬戶變更為本人在放款銀行開立的其他儲蓄賬戶。

 三、網上查詢住房公積金業務

1．查詢住房公積金繳存、提取、貸款等基礎信息。

2．查詢住房公積金匯（補）繳、提取、轉移、年度結息等業務辦理情況和貸款還款明細等。

3．查詢貸款受理、審批、發放等業務進度。

 四、網上列印表單業務

職工可下載列印住房公積金查詢書、提取記錄單、賬戶業務明細等資料。

 註：網上提取業務和貸款業務的辦理時間為工作日8:00至18:00，查詢和表單列印業務的辦理時間為7*24小時。

來源：中央國家機關住房公積金資金管理中心

該內容僅在北京使用

⑶ 公積金貸款如何辦理代繳代扣

公積金貸款辦理代繳代扣需要帶上相關資料去貸款銀行辦理申請即可。
公積金貸款辦理代繳代扣‍有按月劃扣和按年劃扣2種供選擇。

公積金貸款辦理代繳代扣需要的資料：
1.最近一期還款憑證；
2.身份證；
3.公積金賬戶賬號；
4.購房合同；
5.首付發票,
6.戶口本；
7.結婚證（如果是辦理夫妻雙方辦理代扣）；

住房公積金
指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年10月，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年10月，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年1月，三部門發文明確，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。

⑷ 怎樣將公積金貸款扣款鏈接到公積金上自動扣款，在你行辦理還是去公積金管理中心辦理

公積金中心辦個委託銀行卡扣款即可。

⑸ 辦理公積金劃扣業務需要帶什麼證件

辦理住房公積金劃扣業務需攜帶下列證件以及材料：
1、借款人和配偶身份證原件；
2、借款人留存的《借款合同》原件；
3、約定償還貸款的銀行儲蓄存摺/卡；
4、《委託扣劃還款申請表》。
住房公積金委託劃扣的辦理程序：
1、申請辦理委託扣劃公積金歸還公積金貸款的借款人及其配偶到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》，據實填寫相關信息；
2、委託人單位對《申請表》的身份、帳號等相關信息進行驗證，驗證無誤加蓋單位公積金預留銀行印鑒；
3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、約定用於償還公積金貸款的銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理扣劃手續。
住房公積金委託扣劃分逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式：
1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個月之後，管理中心即可依據貸款申請人《委託授權書》的委託，於次月開始每月20日自動扣劃委託人的住房公積金存款歸還當月應還公積金貸款本息額，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用於扣劃。
2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個月之後，管理中心即可依據貸款申請人《委託授權書》的委託，每年1次按指定時間自動扣劃委託人的住房公積金存款，用於提前部分歸還或提前結清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。在選擇逐年扣劃還貸的同時，委託人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，並且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應還本息額。

⑹ 公積金如何扣款

1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日,該日期指的是每月銀行從借款人還款賬戶中劃款的時間,借款人應當最遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中,如果扣款日當天存款容易造成逾期。

2、如果是自由還款方式,借款人償還逾期個人貸款,可通過兩種方式進行操作:

(1)借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款,可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額,即借款人若按此金額在下一還款日還款,則貸款不再逾期。

借款人再通過呼叫中心電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。

(2)借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款,須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。

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公積金怎麼買房

1、首先,根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下的條件:

(1)借款人是在「公積金中心」正常的繳存住房公積金的個人;

(2)借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

(3)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

(4)具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

(5)具有購買住房的合同或有關證明文件;

(6)借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;

(7)借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力。

2、具備這些條件之後,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

3、此類貸款利率要低於商業貸款,國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

4、銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。

5、這一切都清楚之後,就進入到住房公積金貸款買房的最後階段:把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上。

在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡,以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時,還要給房子辦抵押、買保險,最後還要公證。這些事情由銀行出面辦,費用由借款人承擔。

⑺ 公積金貸款怎麼辦理委託劃扣

寫公積金賬戶人名字並簽名蓋手印

⑻ 辦理公積金貸款自動劃轉需要帶什麼材料

所需材料（一）申請逐月劃扣服務：1、 《個人住房公積金借款及擔保合同》原件或個人住房借款合同原件；2、 申請人的個人有效身份證件原件（需與公積金賬戶信息一致），① 申請人為借款人的配偶，應提供雙方有效身份證件原件和婚姻關系證明材料原件；② 關系證明：指能證明雙方關系的結婚證、戶口簿或由公安部門出具的夫妻關系證明，使用戶口簿作為證明材料的，戶主必須為申請人或借款人其中之一。

⑼ 公積金貸款辦完之後怎麼扣款

1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日，該日期指的是每月銀行從您還款賬戶中劃款的時間，您應當遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中，如果扣款日當天存款容易造成逾期。

2、如果是自由還款方式，借款人償還逾期個人貸款，可通過兩種方式進行操作：

(1)借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額(該金額應為逾期貸款本息、罰息及低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過呼叫電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。

(2)借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天(不含)後至下一個合同約定還款日(不含)之前。

但借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》(一式兩份，個人和貸款業務部門各持一份)。

如貸款職工簽訂的委託逐月提取還貸協議在生效期間，遇到住房公積金年度基數調整，公積金月繳存額度發生改變的，在逐月扣款操作時，除職工公積金繳存賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存額的12倍余額外，扣款日將由公積金系統自動從新調整後的月繳存賬戶中劃轉大於規定余額的月繳存額用於償還公積金貸款。如公積金賬戶中除須保留的余額外月繳存額不足一個月的則不予操作，直至賬戶滿足扣款條件後再操作。

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公積金貸款後辦理房產證方法：

如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：

1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。