A. 銀行貸款評估怎麼回事
銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。
假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
貸款步驟是先到銀行申請貸款，評估公司到現場看房屋，之後出評估預評估報告，銀行根據預評估報告進行審核，審核通過，評估公司出具正式報告，銀行3-5天就可以下款了。
B. 我的房屋在向銀行抵押貸款時所做的評估價格怎麼與拆遷時所做的評估價格不一致呢
銀行這邊評估的價值是根據現在的房子市場價，以及房子的年限位置，來定義的
C. 二手房 貸款評估價 、 過戶評估價 不一致，會不會影響放款
二手房交易 銀行都有專門的評估公司 通常評估價是市場價的8成左右 評估價達到市場價的8成以上 可能性不大
銀行會出具評估報告的 只要他的評估價 沒有太大的問題 房管局是不會難為你的 除非偏離太多 他們才會重新評估
還有如果你把交易差額做的太低的話 他會收你全款的1% 而不是差額的20%
嚴重的話 他會不給你過戶的
D. 二手房貸款是先去銀行面簽還是先找評估公司進行評估為什麼
二手房貸款審批流程是要面簽過了，材料齊了，才能遞上去審批的！材料包括身份證戶口本結婚證收入證明，銀行流水，徵信報告，評估報告！房產證！這個沒有順序，齊了才能審批，缺啥補啥就可以！
E. 銀行為企業貸款委託評估公司對地產進行評估，那麼評估報告應由誰取銀行還是企業
你好：
銀行。應該是它委託它自己去取。但是，它也可以委託其他人幫領取的。
F. 二手房交易中，貸款銀行和評估機構是什麼關系
貸款銀行想放給你貸款，需要對你的房產進行評估，評估出你房產的價格，好決定貸給你多少錢，按道理來說，評估應該是銀行自己的工作，但銀行為了省事，或者說是為了避嫌，所以把這個工作交給評估公司來做。
G. 請問有誰知道房產評估的有效期限與貸款期限不一致怎麼辦
房地產評估報告的有效期一般不超過一年,是因為房地產具有時間價值,隨著時間的推移,房地產價值會有變動.故委託人應當在有效期內(一年內)使用該評估報告,這與貸款期限無關. 在實際工作中,估價人員往往會在報告中說明:評估結果具有時間性,如超過有效期或有效期內有重大的價格波動的,應重新評估估價對象價值.這就是提醒銀行應當在有效期內合理使用報告. 評估結果是終生負責的,這是指相對於估價時點的評估結果應當是真實客觀的,如果估價人員出具的報告明顯與評估當時的市場真實價值不符,那麼不管過了多久都可以追究其責任. 所以說,過了有效期後的評估報告就不能再使用,如果再行使用的,則評估機構不承擔責任.但如果評估結果明顯與評估當時的市場真實價值不符的,評估機構仍應承擔責任. 如果貸款期限過長,則評估公司一般可建議銀行每隔一定時間(比如一年)重新進行評估.但這點取決於銀行,如銀行仍按第一年評估的結果繼續貸款也無不可.